顶房合同范本

顶房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市固定电话号码（区号+电话号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市固定电话号码（区号+电话号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的优质房产资源，且乙方需要在该地区寻找合适的办公场所；同时，甲方同意将上述房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产。在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成以下合同条款：

一、合同双方确认以下事实与前提条件：

1.甲方具备合法的房屋所有权及出租权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法的承租资格，且具备履行本合同的能力。

3.双方对合同条款的理解与认同，系基于自愿、真实、完整的意思表示。

二、双方权利与义务：

1.甲方应保证房产的质量、安全、消防、环保等方面符合国家相关法律法规的要求，并承担房产的维修、保养等责任。

2.乙方应按照约定用途使用房产，按时足额支付租金，并承担因使用房产所产生的相关费用。

三、价格与支付条件：

1.双方确认，本合同项下的房产租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

四、履行期限：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任：

1.如甲方未按约定提供房产或房产存在权属纠纷等法律问题，应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金或违反合同约定使用房产，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力：

1.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应积极采取措施减少损失，并在合理期限内协商解决合同履行问题。

七、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

九、附则：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______科技有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方按照约定用途承租并支付租金。具体内容包括：房产的出租、使用、维修、保养、租金支付、违约责任等方面的权利与义务。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费。

3.履行期限：指甲乙双方约定的合同有效期限，即______年。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应保证房产符合国家相关法律法规的要求，确保房产的质量、安全、消防、环保等方面合格。

3.甲方负责房产的维修、保养，确保房产的正常使用。

4.甲方应在合同履行期间，保持房产的权属清晰，不得设置任何权属纠纷。

5.甲方应承担因房产本身原因导致的损失或损害责任。

6.甲方有权在合同到期后，按照约定收回房产。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照约定用途使用房产，并享受甲方提供的房产维修、保养等服务。

2.乙方应按照约定支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应合理使用房产，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应承担因使用房产所产生的相关费用，如水、电、燃气等。

5.乙方应爱护房产及其附属设施，因乙方原因导致的损坏，乙方应承担修复费用。

6.乙方在合同履行期间，如需转租或变更用途，应事先取得甲方书面同意。

7.合同到期后，乙方应按照约定将房产完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下房产的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.如遇租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。若一方未在合同到期前提出书面终止或续约要求，视为默认按照原合同条款继续履行。

3.关键时间节点包括：合同签订日、合同生效日、租金支付日、合同到期日等。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供房产或房产存在权属纠纷等法律问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。

2.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，提前收回房产，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。

2.乙方违反合同约定，转租、改变房产用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.合同到期后，乙方未按照约定将房产完好无损地归还甲方，应承担修复费用或赔偿损失。

4.乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金达到三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在合理期限内协商解决合同履行问题。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可根据事件的影响程度，部分或全部免除其在本合同项下的责任。但受影响方应在合理时间内通知对方，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.如双方选择仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构，并按照选定仲裁机构的规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的与审理。

5.无论争议解决方式如何，双方均应承担各自因解决争议产生的费用，除非双方另有约定或法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，应以挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或通讯方式。若以电子邮件或传真方式送达，需同时发送挂号信或特快专递作为正式文件送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同到期；

b.双方达成书面终止协议；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合