二零二四年度企业物业清洁服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企业物业清洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同清洁服务的物业地址与范围第二条服务内容与标准2.1清洁服务的基本内容2.2清洁服务的特殊要求2.3清洁服务的质量标准第三条服务时间与周期3.1清洁服务的开始时间3.2清洁服务的结束时间3.3清洁服务的周期安排第四条服务费用与支付4.1清洁服务的费用总额4.2清洁服务的费用支付方式4.3清洁服务的费用支付时间第五条乙方人员管理5.1乙方人员的基本要求5.2乙方人员的培训与管理5.3乙方人员的安全保障第六条设备与材料6.1乙方提供的清洁设备与材料6.2甲方提供的清洁设备与材料6.3设备与材料的维护与管理第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关处理第八条违约责任与赔偿8.1甲乙双方的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3赔偿金额的计算方法第九条争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的地点与机构9.3争议解决的时间限制第十条保密条款10.1双方信息的保密内容10.2保密信息的使用与保护10.3保密条款的期限第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院11.3法律变更的影响第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利义务12.2其他条款的补充与修改12.3双方签字盖章的效力第十三条附件13.1清洁服务详细清单13.2清洁服务人员名单13.3相关法律法规与标准文件第十四条合同生效与签字14.1合同的生效条件14.2合同签字的代表效力14.3合同副本的管理与留存本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述物业的地址及范围第二条服务内容2.1乙方应提供的清洁服务项目2.2服务时间及频次2.3特殊清洁需求的处理第三条服务标准3.1乙方应遵守的清洁服务质量标准3.2甲方对服务质量的监督与检查第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2付款周期及方式4.3费用调整机制第五条合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期5.3续约条款第六条乙方义务6.1人员管理6.2物料提供6.3保险责任第七条甲方义务7.1支付费用7.2配合与协助7.3设施维护第八条违约责任8.1乙方违约的情形及处理8.2甲方违约的情形及处理第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条通知与送达11.1双方之间的通知方式11.2通知的送达生效时间第十二条法律适用及解释权12.1适用法律12.2合同解释权归属第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件列表第十四条签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称：×××公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称与地址乙方全称：×××清洁服务公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同清洁服务的物业地址与范围物业地址：××省××市××区××路××号物业范围：包括办公楼、宿舍楼、食堂、停车场等所有物业区域第二条服务内容与标准2.1清洁服务的基本内容乙方负责对甲方物业的公共区域进行日常清洁，包括但不限于大厅、电梯间、走廊、公共卫生间、楼梯间等。2.2清洁服务的特殊要求乙方需按照甲方提供的清洁标准作业指导书进行清洁服务，并对甲方提出的特殊清洁要求进行及时响应和处理。2.3清洁服务的质量标准乙方清洁服务的质量需达到甲方规定的标准，甲方有权对乙方清洁服务质量进行监督和检查，如发现不符合标准的情况，甲方有权要求乙方立即整改。第三条服务时间与周期3.1清洁服务的开始时间清洁服务开始时间为2024年1月1日。3.2清洁服务的结束时间清洁服务结束时间为2024年12月31日。3.3清洁服务的周期安排乙方需按照甲方要求，每日进行清洁服务，节假日不休息。第四条服务费用与支付4.1清洁服务的费用总额乙方提供的清洁服务费用总额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整），具体金额根据实际服务情况进行调整。4.2清洁服务的费用支付方式甲方支付乙方清洁服务费用的方式为每月结算，甲方应在每月5日前将上月清洁服务费用支付给乙方。4.3清洁服务的费用支付时间甲方应在每月5日前支付乙方清洁服务费用。第五条乙方人员管理5.1乙方人员的基本要求5.2乙方人员的培训与管理乙方应对派遣至甲方的清洁服务人员进行必要的培训，确保其具备熟练的清洁技能和服务意识。乙方应定期对乙方人员进行考核，确保服务质量。5.3乙方人员的安全保障乙方应对清洁服务人员进行安全教育，加强安全意识，确保在清洁过程中的人身安全和物业设施的安全。第六条设备与材料6.1乙方提供的清洁设备与材料乙方应提供清洁服务所需的设备与材料，包括但不限于清洁工具、清洁剂、消毒剂等。6.2甲方提供的清洁设备与材料甲方应提供乙方清洁服务所需的设备与材料存放场地，以及乙方工作人员的工作休息场所。6.3设备与材料的维护与管理乙方应负责清洁设备与材料的日常维护与管理，确保设备与材料的使用安全，延长使用寿命。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××清洁服务公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所述物业的地址及范围1.3.1物业地址：××省××市××区××路××号1.3.2物业范围：甲方所述物业的所有公共区域及办公区域第二条服务内容2.1乙方应提供的清洁服务项目2.1.1日常清洁：包括但不限于地面清洁、窗户清洁、公共卫生间清洁等2.1.2专项清洁：包括但不限于地毯清洁、沙发清洁、玻璃清洁等2.1.3定期清洁：包括但不限于每周一次的全面清洁、每月一次的深度清洁等2.2服务时间及频次2.2.1日常清洁：每天工作时间为8:0018:00，根据实际情况可适当调整2.2.2专项清洁：根据甲方需求提前预约，乙方应在约定时间内完成服务2.2.3定期清洁：按照双方约定的时间节点进行服务2.3特殊清洁需求的处理2.3.1甲方如有特殊清洁需求，应提前通知乙方，乙方应在甲方要求的时间内提供解决方案并实施第三条服务标准3.1乙方应遵守的清洁服务质量标准3.1.1乙方应按照甲方提供的清洁标准作业指导书进行服务3.1.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告3.2甲方对服务质量的监督与检查3.2.1甲方有权对乙方的服务过程进行监督和检查3.2.2甲方发现乙方服务质量不符合约定标准的，有权要求乙方在规定时间内整改第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.1.1乙方服务费用按月结算，具体金额根据双方协商确定的服务内容和范围计算4.1.2乙方应在每月5日前向甲方提供上月服务费用的详细清单4.2付款周期及方式4.2.1甲方应在每月10日前向乙方支付当月服务费用4.2.2支付方式为银行转账，账户信息由双方另行约定4.3费用调整机制4.3.1双方如有约定费用调整的事项，应签订补充协议予以明确第五条合同期限5.1合同生效日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2024年12月31日5.3续约条款：如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订新的合同第六条乙方义务6.1人员管理6.1.1乙方应保证其员工具备相应的职业技能和经验6.1.2乙方应对员工进行定期培训，提高服务质量6.2物料提供6.2.1乙方应提供清洁所需的全部物料和设备6.2.2乙方应保证物料和设备的质量和安全6.3保险责任6.3.1乙方应为其员工在提供服务过程中可能造成的人身伤害购买保险6.3.2乙方应在发生意外事故时承担相应的赔偿责任第七条甲方义务7.1支付费用7.1.1甲方应按照约定时间向乙方支付服务费用7.1.2甲方应保证乙方的服务费用及时支付，不得无故拖延7.2配合与协助7.2.1甲方应在乙方提供服务过程中提供必要的配合和协助7.2.2甲方不得无故干扰乙方的服务过程7.3设施维护7.3.1甲方应对其物业的设施进行定期维护和保养7.3.2甲方应保证设施的正常运行，不得因设施故障影响乙方提供服务第八条违约责任与赔偿8.1甲乙双方的违约行为甲方未按约定时间支付服务费用，或乙方未按约定标准提供清洁服务的，视为违约。8.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的5%。8.3赔偿金额的计算方法如因乙方原因导致甲方物业损失的，乙方应按照甲方实际损失金额进行赔偿。第九条争议解决9.1合同争议的解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与机构争议解决的地点为××省××市××区人民法院。9.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决争议。第十条保密条款10.1双方信息的保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密信息的使用与保护双方不得泄露对方的保密信息，不得将保密信息用于合同以外的用途。10.3保密条款的期限保密条款的期限为合同终止后5年。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为××省××市××区人民法院。11.3法律变更的影响如因法律、法规的变更导致本合同的任何条款无效，双方应协商修改该条款，使之符合法律、法规的要求。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利义务双方在其他条款中约定如下：乙方在合同期内不得将清洁服务转包给第三方。12.2其他条款的补充与修改如双方在其他条款中另有约定的，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章生效。12.3双方签字盖章的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三天附件13.1清洁服务详细清单附件一：清洁服务详细清单13.2清洁服务人员名单附件二：清洁服务人员名单13.3相关法律法规与标准文件附件三：相关法律法规与标准文件第十四条合同生效与签字14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签字的代表效力本合同由甲乙双方授权代表签字，具有法律效力。14.3合同副本的管理与留存甲乙双方各执一份合同副本，分别留存。652578第八条违约责任8.1乙方违约的情形及处理8.1.1乙方未按约定时间提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务8.1.2乙方服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改8.1.3乙方未按约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付8.2甲方违约的情形及处理8.2.1甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付8.2.2甲方未按约定提供配合和协助的，乙方有权要求甲方在规定时间内提供8.2.3甲方未按约定维护设施的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2诉讼管辖法院9.2.1双方约定合同签订地为争议解决法院所在地第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1双方同意并签订书面补充协议10.1.2变更内容应符合法律法规和政策规定10.2合同解除的条件10.2.1双方同意并签订书面解除协议10.2.2解除协议应符合法律法规和政策规定第十一条通知与送达11.1双方之间的通知方式11.1.1双方同意采用书面形式进行通知11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件等方式进行11.2通知的送达生效时间11.2.1通知自发送方发送之日起视为送达11.2.2如通知无法送达，双方应及时采取其他方式通知对方第十二条法律适用及解释权12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.1.2如法律法规有变动，按新法律法规执行12.2合同解释权归属12.2.1本合同的解释权归双方共同所有12.2.2如对合同条款有争议，应以书面补充协议为准第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.2附件列表13.2.1本合同附件包括：服务内容清单、服务标准、费用明细等第十四条签字盖章14.1甲方代表签字14.1.1甲方代表姓名：____________14.1.2甲方代表职务：____________14.2乙方代表签字14.2.1乙方代表姓名：____________14.2.2乙方代表职务：____________14.3签字日期14.3.1甲方签字日期：____年__月__日14.3.2乙方签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并未直接签订合同的个体或实体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙双方在合同执行过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并明确介入的第三方及介入的事项。2.2第三方介入的条件（1）第三方介入的事项属于本合同约定的范围；（2）第三方介入不违背本合同的任何条款；（3）第三方介入需得到甲乙双方的同意。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任第三方介入后，应严格按照本合同的约定履行其职责，确保合同的顺利执行。3.2第三方义务第三方介入后，应遵守国家法律法规，诚实守信，公正无私，客观公正地履行其职责。3.3第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲方与乙方之间的合同关系。第三方介入的事项仅限于合同执行过程中的特定事项，不代表第三方对甲乙双方的合同关系有调整权。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入费用第三方介入所需的费用由甲方承担。4.2第三方介入费用的支付方式甲方应按照乙方提供的费用明细，及时支付第三方介入费用。4.3第三方介入费用的支付时间甲方应在与第三方签订介入协议后的7个工作日内支付第三方介入费用。第五条第三方介入的违约责任与赔偿5.1第三方违约行为第三方未按约定履行其职责，或未达到合同约定的标准的，视为违约。5.2第三方违约责任的承担方式第三方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的5%。5.3第三方违约赔偿的计算方法如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应按照甲方或乙方的实际损失金额进行赔偿。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决的地点与机构第三方介入争议解决的地点为××省××市××区人民法院。6.3第三方介入争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决争议。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方保密内容第三方在合同履行过程中获悉的甲乙双方的保密信息，应予以保密。7.2第三方保密信息的使用与保护第三方不得泄露甲乙双方的保密信息，不得将保密信息用于合同以外的用途。7.3第三方保密条款的期限第三方保密条款的期限为合同终止后5年。第八条第三方介入的法律适用与管辖8.1第三方介入合同适用的法律第三方介入合同适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入合同争议的管辖法院第三方介入合同争议的管辖法院为××省××市××区人民法院。8.3第三方介入合同法律变更的影响如因法律、法规的变更导致第三方介入合同的任何条款无效，双方应协商修改该条款，使之符合法律、法规的要求。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方介入的其他权利义务双方在其他条款中约定如下：第三方在合同期内不得将介入事项转包给第三方。9.2第三方介入的其他条款的补充与修改如双方在其他条款中另有约定的，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章生效。9.3第三方介入的签字盖章效力本第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十条附件10.1第三方介入事项清单附件一：第三方介入事项清单10.2第三方介入费用明细附件二：第三方介入费用明细10.3第三方介入合同副本附件三：第三方介入合同副本第十一条第三方介入合同的生效与签字11.1第三方介入合同的生效条件本第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入合同签字的代表效力本第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务详细清单详细列出乙方需清洁的服务内容，包括但不限于公共区域、办公室、会议室、卫生间等。附件二：清洁服务人员名单列出乙方派遣至甲方物业的清洁服务人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件三：相关法律法规与标准文件附件四：清洁设备与材料清单详细列出乙方提供的清洁设备与材料的名称、数量、型号等信息。附件五：清洁服务每月结算明细每月提供乙方清洁服务的费用结算明细，包括服务费用、材料费用等。附件六：清洁服务质量评估表用于评估乙方清洁服务的质量，包括清洁效果、服务态度等指标。附件七：违约行为记录表用于记录双方在合同执行过程中的违约行为，包括违约事项、时间、原因等。附件八：第三方介入事项清单详细列出需要第三方介入的事项，包括介入的第三方、介入的时间、介入的内容等。附件九：第三方介入费用明细列出第三方介入所需的费用明细，包括费用金额、费用支付时间等。附件十：第三方介入合同副本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的5%。示例说明：如果甲方在2024年1月未按约定时间支付乙方清洁服务费用，甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的5%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定标准提供清洁服务，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的5%。示例说明：如果乙方在2024年1月未按约定标准提供清洁服务，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为合同总额的5%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行其职责，或未达到合同约定的标准的，视为违约。第三方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的5%。示例说明：如果第三方在2024年1月未按约定履行其职责，第三方需向守约方支付违约金，违约金金额为合同总额的5%。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指不由甲乙方直接雇佣或控制的个体或实体，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、检测方等。1.2第三方责任1.2.1第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。1.2.2第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担由此产生的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入应符合合同目的，且不违反法律法规和行业标准。2.3甲乙方应对第三方介入的行为进行监督，确保其符合合同约定。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方之间建立的服务或供应关系，不影响甲乙方之间的合同关系。3.2甲乙方与第三方之间的任何约定，均须符合本合同的约定。3.3第三方对甲乙方承担的责任，不超出甲乙方之间的合同约定。第四条第三方介入的附加条款4.1甲乙方在合同中应明确第三方介入的条件、范围和期限。4.2甲乙方应就第三方的服务或产品与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.3甲乙方应确保第三方介入的行为不会损害另一方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应根据合同的性质、金额和复杂程度，约定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并经甲乙方双方同意。5.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保其不超过约定的责任限额。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方在要求第三方承担违约责任时，应充分协商，并尽量达成一致。6.3如第三方违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第七条第三方与合同解除7.1合同解除不影响甲乙方对第三方的权利主张。7.2甲乙方在合同解除后，仍应根据本修正条款对第三方承担的责任进行处理。7.3合同解除后，甲乙方与第三方之间的协议继续有效，直至双方达成书面解除协议。第八条第三方与争议解决8.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，甲乙方应共同维护自己的合法权益，并积极提供证据。第九条第三方与法律适用及解释权9.1本修正条款适用中华人民共和国法律。9.2本修正条款的解释权归甲乙方共同所有。9.3如对第三方介入的相关条款有争议，应以书面补充协议为准。第十条其他条款10.1本修正条款未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议。10.2补充协议与本修正条款具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1甲乙方代表签字11.1.1甲方代表姓名：____________11.1.2甲方代表职务：____________11.2乙方代表签字11.2.1乙方代表姓名：____________11.2