二零二四年大型停车场建设融资租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年大型停车场建设融资租赁合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1融资租赁合同的各方主体1.2融资租赁物的定义第二条租赁物与租赁期限2.1租赁物的描述2.2租赁期限的确定第三条租金支付3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限与方式第四条租赁物的交付与验收4.1租赁物的交付时间与地点4.2租赁物的验收标准与程序第五条租赁物的维修与保养5.1租赁物的日常维修与保养责任5.2重大维修与保养的决策与费用承担第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与适用法律第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护期限与例外第十二条知识产权保护12.1租赁物的知识产权归属12.2知识产权侵权的责任承担第十三条合同的转让13.1合同转让的条件与程序13.2转让后的合同主体权益变更第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1融资租赁合同的各方主体1.2融资租赁物的定义1.2.1租赁物：指由出租人提供，供承租人使用的停车场设施，包括但不限于停车场地面、围栏、照明设备、交通指示牌等。第二条租赁物与租赁期限2.1租赁物的描述2.1.1租赁物名称：xxx大型停车场建设设施2.1.2租赁物数量：详见附件一2.2租赁期限的确定2.2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2.2租赁结束日期：租赁期满，承租人按照约定归还租赁物之日第三条租金支付3.1租金的计算方式3.1.1租金金额：租赁物总价值的30%3.1.2租金支付期限：每半年支付一次3.1.3租金支付方式：银行转账3.2租金支付的期限与方式3.2.1首次租金支付期限：本合同签订之日起30日内3.2.2后续租金支付期限：每半年结束之日起30日内第四条租赁物的交付与验收4.1租赁物的交付时间与地点4.1.1交付时间：租赁开始日期4.1.2交付地点：出租人指定的地点4.2租赁物的验收标准与程序4.2.1验收标准：租赁物应符合合同约定的数量、质量和功能要求4.2.2验收程序：承租人应在交付之日起30日内对租赁物进行验收，并将验收结果通知出租人。如承租人对租赁物有异议，应立即向出租人提出，出租人应在收到异议后30日内解决。第五条租赁物的维修与保养5.1租赁物的日常维修与保养责任5.1.1出租人负责租赁物的日常维修与保养，保证租赁物正常使用。5.2重大维修与保养的决策与费用承担5.2.1重大维修与保养：指租赁物需停用进行的大修、改造或更换零部件。5.2.2决策：承租人提出重大维修与保养的需求，出租人应在收到需求后30日内做出响应。5.2.3费用承担：维修与保养费用由出租人承担。第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.1.1出租人负责为租赁物购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失。6.2保险费用的承担6.2.1保险费用由出租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未能按照合同约定交付租赁物，应支付承租人违约金，违约金为合同总金额的1%。8.1.2出租人未能按照合同约定提供维修与保养服务，应支付承租人违约金，违约金为维修与保养费用的一倍。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未能按照合同约定支付租金，应支付出租人违约金，违约金为应支付租金的1%。8.2.2承租人未能按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或丢失，应承担相应的维修或赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与适用法律9.2.1合同签订地：中华人民共和国xx省xx市。9.2.2适用法律：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的终止条件10.2.1租赁期限届满，承租人按照约定归还租赁物。10.2.2双方协商一致提前终止合同。10.3合同的失效条件10.3.1合同终止后，双方的权利和义务即告终止。10.3.2如合同因违约等原因被解除，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息：指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营数据等方面的信息。11.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等。11.2保密信息的保护期限与例外11.2.1保密期限：自保密信息知悉之日起算，为期五年。11.2.2例外情况：法律要求披露的、双方同意披露的、保密信息已公开的等情况除外。第十二条知识产权保护12.1租赁物的知识产权归属12.1.1租赁物的知识产权归出租人所有。12.1.2承租人不得对租赁物进行修改、复制、传播等侵权行为。12.2知识产权侵权的责任承担12.2.1如承租人侵犯出租人的知识产权，应承担相应的法律责任。12.2.2出租人应积极维护自己的知识产权，向侵权方追究法律责任。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件与程序13.1.1转让条件：承租人因合并、分立等原因需将合同转让给他方。13.1.2转让程序：承租人应提前30日通知出租人，并提供转让合同及相关文件。13.2转让后的合同主体权益变更13.2.1转让后，新的承租人取代原承租人继续履行合同义务。13.2.2出租人同意转让后，原承租人的权利和义务由新的承租人承担。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.1.1本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。14.1.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改与补充应符合法律法规的规定。14.2.2合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式附于合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。2.3甲乙方应保证第三方介入的事由符合合同约定，且不违背法律法规。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助。3.2第三方应遵守甲乙方的规章制度，保护甲乙方的商业秘密。3.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第四条第三方介入的报酬与支付4.1甲乙方应按照合同约定或双方协商确定的价格，支付第三方的服务费用。4.2支付方式、期限与条件，由甲乙方与第三方协商确定，并书面告知对方。第五条第三方介入的风险与责任限额5.1甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外风险。5.2甲乙方应按照合同约定或双方协商确定的方式，承担第三方的责任限额。5.3第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的终止与解除6.1甲乙方与第三方协商一致，可以终止或解除第三方介入。6.2终止或解除第三方介入的，甲乙方应书面通知对方，并办理相关手续。第七条第三方介入与合同其他方的关系7.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。7.3第三方不具有甲乙方合同关系的权利和义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反合同约定，应承担违约责任。8.2甲乙方未履行通知、协助等义务，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律与管辖10.1第三方介入适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的争议，由合同签订地的人民法院管辖。第十一条合同的修改与补充11.1甲乙方与第三方签订的协议，不得与本合同相抵触。11.2甲乙方与第三方签订的协议，经双方同意，可以作为本合同的附件。第十二条甲乙方的权利与义务12.1甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。12.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方的服务费用。第十三条履行的地点与方式13.1第三方介入的履行地点，按照合同约定或双方协商确定。13.2第三方介入的履行方式，按照合同约定或双方协商确定。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，由甲乙方与第三方协商确定。14.2本合同的修改与补充，需经甲乙方双方同意，并书面记载。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金计算公式与支付时间表附件三：租赁物验收标准与程序附件四：维修与保养服务协议附件五：保险协议附件六：知识产权保护声明附件七：保密协议附件八：第三方介入协议附件九：合同转让协议附件十：争议解决方式与管辖法院声明附件一的详细要求：列出租赁物的详细名称、数量、规格、型号等信息。描述租赁物的使用状况、新旧程度、是否有瑕疵等。包含租赁物的交付时间、地点及相关手续。附件二的详细要求：详细说明租金的计算方法，包括基础租金、附加费用等。列出租金支付的期限、时间点、支付方式等信息。提供租金支付的银行账户信息、支付凭证要求等。附件三的详细要求：明确租赁物的验收标准，包括外观、功能、性能等。描述验收程序，包括验收人员的资质、验收报告的格式等。规定验收不合格的处理方式，如退货、维修、更换等。附件四的详细要求：列出维修与保养服务的内容、频率、责任主体等。描述重大维修与保养的决策流程、费用承担等。规定维修与保养记录的保存期限、方式等。附件五的详细要求：明确保险的类型、保险金额、保险受益人等。描述保险费用的支付方式、时间点等。规定保险事故发生后的报案、理赔流程等。附件六的详细要求：声明租赁物的知识产权归属，如专利、商标、著作权等。规定租赁物的知识产权使用范围、限制条件等。描述知识产权侵权的投诉、处理流程等。附件七的详细要求：列出保密信息的具体内容，如技术数据、商业计划等。描述保密信息的保护措施、期限等。规定保密信息泄露的处理流程、责任承担等。附件八的详细要求：明确第三方的名称、资质、服务内容等。描述第三方介入的程序、条件、责任等。规定第三方违约的处理方式、责任承担等。附件九的详细要求：描述合同转让的条件、程序、通知方式等。规定转让后的合同主体权益变更事项，如权利义务的继承等。附件十的详细要求：声明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。明确争议解决的地点、适用法律等。描述诉讼过程中的举证责任、诉讼费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务。甲乙双方违反合同中的特定条款。甲乙双方未经对方同意，对合同内容进行修改或补充。甲乙双方未能按约定时间履行合同义务。甲乙双方提供的租赁物不符合合同约定的质量、规格等。违约责任认定：