二零二四年租赁合同（房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租赁合同（房屋）第八条违约责任8.1出租方违约责任：如甲方未按照合同约定提供租赁房屋或未按时支付租金，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或提前解除合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：自争议发生之日起，双方应在三十日内解决争议，否则一方可以向法院提起诉讼。第十条法律法规10.1合同遵守法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同无效或部分无效情况：如本合同的任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。第十一条其他约定11.1宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。11.2访客管理：乙方应妥善管理访客，确保房屋及附属设施的安全，如因乙方管理不善导致损失，乙方应承担赔偿责任。11.3保险购买：乙方应自行购买人身意外伤害保险，并保障甲方及甲方财产的安全。第十二条出租方信息12.1出租方姓名：X12.2出租方联系方式：手机号码：X，电子邮件：X第十三条承租方信息13.1承租方姓名：X13.2承租方联系方式：手机号码：X，电子邮件：X第十四条合同签字盖章14.1合同签字日期：2024年2月28日14.2合同签字人：甲方（出租方）签字，乙方（承租方）签字本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁用途5.1租赁用途限制第六条房屋维护与维修6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条房屋变更8.1出租人变更权利8.2承租人变更权利第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1宠物相关条款13.2访客相关条款13.3房屋转租相关条款第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的格局。1.4房屋设施：房屋内配有基本的家具、家电设施，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日至2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，租客应在每月的第日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：租客应在签订合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，租客按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在工作日内退还租客押金。第五条租赁用途5.1租客不得将租赁的房屋用于违法活动、危险活动及其他不符合租赁目的的活动。第六条房屋维护与维修6.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.2承租人维修责任：租客负责日常使用中的小修小补，如家电设备的一般性故障、灯泡更换等。第七条保险7.1保险责任：出租人应办理房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。7.2保险费用：保险费用由出租人承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1如合同执行过程中需要第三方介入，甲乙方应提前通知对方并征得对方同意。2.2第三方介入应基于甲乙方的共同意愿，并不得违反本合同的任何条款。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行相关义务。3.2第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的质量保证和售后服务。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为所产生的损害承担有限责任。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务或产品质量问题、第三方故意或过失导致的损失等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的任何权利义务关系产生影响。5.2甲乙方均不得要求对方对第三方承担本合同以外的义务或责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应就变化部分达成一致并签署补充协议。6.2甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行和效力。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方无法就第三方违约事宜达成一致处理意见时，可依据本合同争议解决条款寻求解决。第八条第三方权益保护8.1第三方对其提供的服务或产品享有合法权益，甲乙方不得擅自侵犯。8.2甲乙方应尊重第三方的知识产权，不得未经授权使用第三方商标、专利等。第九条第三方信息保密9.1第三方应对甲乙方提供的非公开信息保密，不得泄露给无关方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方退出10.1如第三方因故退出本合同，甲乙方应尽力寻找替代方案，确保合同继续履行。10.2第三方退出不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方合规11.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。11.2如第三方因违法行为导致合同无效，甲乙方均有权要求第三方承担责任。第十二条第三方变更12.1如第三方发生合并、分立、解散等变更情况，应及时通知甲乙方。12.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的主体应继续承担原第三方在本合同项下的义务。第十三条第三方与合同其他各方划分说明13.1第三方与甲乙方、甲乙方与甲乙方之间的关系独立于第三方与甲乙方之间的关系。13.2第三方与合同其他各方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十四条第三方介入的额外条款及说明14.1如本合同未涉及第三方介入的条款，甲乙方应友好协商补充。14.2甲乙方应确保第三方介入不会损害对方合法权益。第八条房屋变更8.1出租人变更权利：出租人在合同有效期内，有权对房屋进行合理的装修、改造或变更用途，但应提前通知租客。8.2承租人变更权利：租客在合同有效期内，如需对房屋进行装修、改造或变更用途，应提前书面向出租人申请，并经出租人同意后方可进行。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：合同期内，如双方协商一致，可提前解除合同。9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：租客未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国的法律。第十三条其他约定13.1宠物相关条款：租客不得在房屋内饲养宠物。13.2访客相关条款：租客应妥善管理访客，确保房屋及设施的安全。13.3房屋转租相关条款：租客不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前书面向出租人申请，并经出租人同意后方可进行。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋使用和维修协议附件六：房屋损坏赔偿协议附件七：合同解除协议附件八：争议解决协议附件九：第三方服务提供协议附件十：保险购买证明附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权人的房产证复印件，证明甲方对租赁房屋拥有所有权。附件说明：确认甲方为租赁房屋的合法所有者，有权对外出租房屋。附件二：房屋租赁合同详细要求：包含租赁房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、房屋损坏赔偿、合同解除、违约责任、争议解决、法律法规、其他约定等内容。附件说明：明确甲乙双方的权利和义务，规定租赁房屋的租赁条件及双方的责任。附件三：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账记录或其他有效支付证明。附件说明：证明乙方按照合同约定按时支付租金。附件四：押金支付证明详细要求：提供押金支付的银行转账记录或其他有效支付证明。附件说明：证明乙方按照合同约定支付押金。附件五：房屋使用和维修协议详细要求：明确房屋使用范围及维修责任分配。附件说明：规定乙方对租赁房屋的使用及维修责任，确保房屋完好。附件六：房屋损坏赔偿协议详细要求：明确房屋损坏赔偿标准及赔偿方式。附件说明：规定乙方在房屋损坏时的赔偿责任及赔偿方式。附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除条件及解除通知期限。附件说明：规定合同解除的条件和程序，确保双方权益。附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式及时效。附件说明：规定双方在发生争议时的解决方式和时效，确保合同顺利履行。附件九：第三方服务提供协议详细要求：明确第三方服务内容、质量保证及售后服务。附件说明：规定第三方服务提供者的服务内容及责任，确保服务质量。附件十：保险购买证明详细要求：提供保险购买的保单复印件或其他有效证明。附件说明：证明乙方已购买相关保险，保障甲方及房屋的安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋。2.甲方未按时支付租金。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方提前解除合同未经甲方同意。5.乙方未按照合同约定使用和维修租赁房屋。6.乙方未按时支付押金。7.第三方未按照合同约定提供服务或产品。8.第三方泄露甲乙方提供的非公开信息。9.第三方未遵守合同约定的保密义务。10.第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.甲方未按时支付租金，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.乙方未按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。4.乙方提前解除合同未经甲方同意，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。5.乙方未按照合同约定使用和维修租赁房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。6.乙方未按时支付押金，乙方应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。7.第三方未按照合同约定提供服务或产品，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付赔偿金。8.第三方泄露甲乙方提供的非公开信息，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付赔偿金。9.第三方未遵守合同约定的保密义务，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付赔偿金。10.第三方未按照合同约定履行义务，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付赔偿金。示例说明：如甲方未按照合同约定提供租赁房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。例如，如果租金为每月8000元，则违约金为1600元。如乙方未按照合同约定支付租金第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋或合同履行有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、政府部门等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第四条第三方责任4.1第三方如因提供服务或履行合同造成甲乙方的损失，第三方应承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其行为所产生的损害承担有限责任，除非法律有明确规定。5.2第三方责任限额应根据合同约定或行业标准确定，如有争议，双方可协商解决。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是服务提供关系，而非合同当事人关系。6.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其行为负责。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1如合同履行中涉及第三方服务，甲乙方应就服务的质量、期限、费用等事项达成一致，并以书面形式明确。7.2甲乙方应确保第三方的服务符合相关法律法规和安全标准。第八条第三方介入的变更和终止8.2变更或终止第三方服务不应影响甲乙方的合同履行。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方未按合同约定提供服务或履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方有权要求第三方及时整改或采取补救措施。第十条第三方介入的争议解决10.1涉及第三方的争议，甲乙方应尝试协商解决。10.2协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同修正11.1如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面修正案，明确修改内容。11.2修正案与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的费用承担12.1第三方提供的服务费用由甲乙方按约定承担。12.2甲乙方应在合同中明确费用的支付方式和期限。第十三条第三方介入的权益保护13.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或侵犯第三方知识产权。13.2第三方不得侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于隐私权、财产权等。第十四条第三方介入的合同解除14.1如甲乙方因第三方原因要求解除合同，应按照合同约定办理。14.2解除合同后的责任划分，应依照合同约定和相关法律法规办理。第十五条第三方介入的后继服务15.1合同终止后，如第三方仍需提供后续服务，甲乙方应就服务内容、费用等达成一致。15.2甲乙方应确保第三方的后续服务不影响双方合同的解除或终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋照片附件四：家具、家电清单附件五：租赁押金收据附件六：租金支付记录附件七：维修服务协议附件八：保险单据附件九：第三方服务提供者信息附件十：合同修正案附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为国家机关出具的房屋所有权证或其他有效证明文件，证明出租人对租赁房屋拥有合法所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、租赁用途、房屋维护与维修、保险、房屋变更、提前解除合同、违约责任、争议解决、法