2024年度房产买卖合同（含车位）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同（含车位）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产及车位定义第二条房产及车位基本情况2.1房产基本情况2.2车位基本情况第三条房产及车位的买卖价格3.1房产买卖价格3.2车位买卖价格3.3价格调整机制第四条付款方式及支付时间4.1付款方式4.2首付款支付时间4.3尾款支付时间第五条交付及交付条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房产及车位的过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用第七条房产及车位的权属转移7.1权属转移时间7.2权属转移费用第八条出卖人的义务8.1出卖人义务一8.2出卖人义务二8.3出卖人义务三第九条买受人的义务9.1买受人义务一9.2买受人义务二9.3买受人义务三第十条合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式一12.2争议解决方式二第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1其他约定一14.2其他约定二14.3其他约定三第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产及车位定义房产：指位于市区路号，房屋产权证号：，房屋结构：X，房屋面积：X平方米的住宅物业。车位：指位于市区路号地下停车场，车位编号：X的停车位。第二条房产及车位基本情况2.1房产基本情况房产位于市区路号，房屋产权证号：，房屋结构：X，房屋面积：X平方米。2.2车位基本情况车位位于市区路号地下停车场，车位编号：X。第三条房产及车位的买卖价格3.1房产买卖价格3.2车位买卖价格3.3价格调整机制合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因导致房产或车位价格发生变动，双方可协商调整价格，并以书面形式确认。第四条付款方式及支付时间4.1付款方式1.银行转账2.现金支付3.其他方式（如有）4.2首付款支付时间买受人应于本合同签订之日起5个工作日内支付房产总价的30%作为首付款，即人民币X万元整（大写：人民币叁拾万元整）。4.3尾款支付时间买受人应于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付剩余房款及车位款，即人民币X万元整（大写：人民币壹拾万元整）。第五条交付及交付条件5.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房产及车位交付给买受人。5.2交付条件1.房产及车位的所有权、使用权、收益权、处置权归买受人所有；2.房产及车位的产权证、使用权证等相关手续已办理完毕；3.房产及车位不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响产权转移的问题；4.房产及车位的质量符合国家相关法律法规及标准；5.出卖人已按照约定完成房产及车位的维修、保养等义务。第六条房产及车位的过户手续6.1过户手续办理时间出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，协助买受人办理房产及车位的过户手续。6.2过户手续办理费用过户手续办理过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第八条出卖人的义务8.1出卖人义务一出卖人保证所出售的房产及车位符合国家相关法律法规及标准，具备正常使用的条件。8.2出卖人义务二出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，向买受人出示房产及车位的所有权、使用权、收益权、处置权等相关证明文件。8.3出卖人义务三出卖人应按照约定履行房产及车位的维修、保养等义务，保证房产及车位的正常使用。第九条买受人的义务9.1买受人义务一买受人应按照本合同约定的付款方式及支付时间，向出卖人支付房产及车位的价款。9.2买受人义务二买受人应协助出卖人办理房产及车位的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。9.3买受人义务三买受人自交付之日起，承担房产及车位的物业管理、维修、保养等费用。第十条合同的解除10.1合同解除条件双方协商一致，可以解除本合同。10.2合同解除程序合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。合同解除后，双方应当根据合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担违约责任。第十一条违约责任11.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式一双方发生争议的，可以先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决方式二双方可以约定其他争议解决方式，如仲裁等。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同的变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。13.3合同终止条件1.双方履行完毕合同约定的义务；2.双方协商一致终止；3.法律规定或者合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定14.1其他约定一本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定二双方应当遵守国家相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益。14.3其他约定三本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格遵循相关法律法规，诚实守信，履行职责。若第三方未能履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择2.2第三方介入条件1.具备相关资质和能力，能够履行相关职责；2.甲乙方双方同意第三方介入；3.第三方与甲乙方不存在利益冲突。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定，履行相关职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方责任第三方在履行职责过程中，若存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第三方依法无需承担责任的，甲乙方不得要求第三方承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指甲乙方根据本合同向第三方主张赔偿的最高金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、职责及合同约定确定。具体限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙方提供服务，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权益划分。甲乙方之间的权利义务，依据本合同约定执行。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件本合同在第三方介入后，如需要变更，甲乙方应协商一致，并书面确认。6.2第三方介入后的合同变更程序甲乙方应将变更内容通知第三方，第三方在收到通知后，应按照变更内容履行相关职责。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件1.甲乙方协商一致，要求第三方退出；2.第三方无法履行相关职责，导致合同无法履行；3.第三方依法应当退出的其他情形。7.2第三方退出程序第三方退出本合同，应书面通知甲乙方。甲乙方在收到第三方退出通知后，应按照合同约定，重新安排相关事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式甲乙方在第三方介入后发生的争议，可以先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决程序甲乙方在争议解决过程中，应通知第三方参与。第三方在争议解决过程中，应提供相关证据，协助甲乙方解决问题。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止条件本合同在第三方介入后，如满足合同终止条件，甲乙方应协商一致，并书面确认。9.2第三方介入后的合同终止程序甲乙方应将终止内容通知第三方，第三方在收到通知后，应按照终止内容履行相关职责。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙方与第三方之间的沟通与协作10.2甲乙方对第三方的监督与检查甲乙方有权对第三方履行合同的情况进行监督与检查，确保第三方按照约定履行职责。10.3第三方介入后的合同补充与修订本合同在第三方介入后，如需要补充或修订，甲乙方应协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移证明附件二：车位使用权转移证明附件三：房产及车位产权证复印件附件四：房产及车位使用权证复印件附件五：第三方资质证明文件附件六：第三方服务协议附件七：过户手续办理费用清单附件八：税费计算清单附件九：房产及车位验收报告附件十：合同履行过程中产生的其他文件附件的详细要求和说明：1.房产所有权转移证明：应包含房产所有权人姓名、身份证号码、房产地址、房产证号等信息，并加盖相关部门公章。2.车位使用权转移证明：应包含车位使用权人姓名、身份证号码、车位地址、车位编号等信息，并加盖相关部门公章。3.房产及车位产权证复印件：应清晰显示房产及车位的产权证号、产权人姓名、产权性质等信息。4.房产及车位使用权证复印件：应清晰显示房产及车位的使用权证号、使用权人姓名、使用权性质等信息。5.第三方资质证明文件：应包含第三方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件的复印件。6.第三方服务协议：应明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用等事项。7.过户手续办理费用清单：应详细列明过户手续办理过程中产生的费用，包括税费、手续费等。8.税费计算清单：应详细列明合同履行过程中产生的税费，包括契税、印花税等。9.房产及车位验收报告：应由甲乙方共同签署，确认房产及车位的验收情况。10.合同履行过程中产生的其他文件：包括但不限于补充协议、变更协议、履行证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、数量、质量履行合同义务的。2.出卖人未按照约定提供房产及车位的权属证明、相关手续的。3.出卖人提供的房产及车位存在隐蔽瑕疵，影响正常使用的。4.买受人未按照约定时间、数量支付价款的。5.买受人未按照约定履行过户手续的。6.第三方未按照约定时间、质量履行服务义务的。违约责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约金、赔偿损失等责任。2.买受人违约的，应承担违约金、赔偿