二零二四年临街双层铺面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年临街双层铺面租赁合同本合同目录一览第一条租赁铺面概述1.1铺面位置与面积1.2铺面结构与设施1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条租赁用途4.1租赁用途限制4.2允许的经营活动4.3禁止的经营活动第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请流程第六条保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险事故处理第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金8.3提前终止合同的赔偿责任第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1租赁物交付时间13.2租赁物返还条件13.3合同附件第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁铺面概述1.1铺面位置与面积本合同租赁的铺面位于二零二四年临街，是一座双层建筑。首层面积为平方米，二层面积为平方米。1.2铺面结构与设施铺面内部结构包括：店铺前台、展示区、储藏室、卫生间等。设施包括：中央空调、照明设备、网络接入等。1.3租赁期限租赁期限为年，自2024年7月1日起至2034年6月30日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。2.3租金支付账户开户行：银行账户名：X账号：第三条押金3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。3.2押金退还条件合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将铺面交还给出租人，且无欠租、毁损等情形，押金予以退还。3.3押金退还方式押金将通过银行转账的方式退还至承租人的原支付账户。第四条租赁用途4.1租赁用途限制承租人不得将租赁的铺面用于从事违法、违规或者有碍公共秩序的活动。4.2允许的经营活动承租人可以按照合同约定，在租赁的铺面内进行各类合法的商业经营活动。4.3禁止的经营活动（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）进行非法加工、生产活动；（3）损害他人利益或者公共利益的其他活动。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对铺面内部结构及设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对铺面内部的经营设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。5.3维修申请流程如承租人发现铺面内部设施存在故障或者需要维修，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后工作日内进行维修。第六条保险6.1保险责任承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同被保险人。6.2保险购买承租人应在租赁开始前，向保险公司购买上述保险，并提供保险单复印件给出租人。6.3保险事故处理如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理相关手续。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需提前书面通知对方，并按照合同约定的提前终止条件执行。8.2提前终止合同的违约金如承租人提前终止合同，应向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的30%。8.3提前终止合同的赔偿责任如出租人提前终止合同，应向承租人支付赔偿金，赔偿金金额为租金总额的20%。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供铺面，或者未履行合同约定的维修、保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或者未履行合同约定的经营活动的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。9.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除条件合同解除的条件按照合同约定的提前终止条件执行。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址双方的送达地址为合同约定的租赁地址。12.3通知生效时间通知自发送至对方指定送达地址之日起生效。第十三条其他条款13.1租赁物交付时间租赁物交付时间为2024年6月30日。13.2租赁物返还条件租赁物返还时间为2034年6月30日。13.3合同附件合同附件包括：租赁铺面照片、租赁用途限制的具体规定等。第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方对于本合同的履行不承担任何责任。第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙方根据具体情况协商确定。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入时，负责协助甲乙方完成租赁事宜，并收取中介费用。中介方的责任限于其职责范围，对于租赁过程中的其他问题不承担责任。2.2保险公司介入保险公司作为第三方介入时，负责根据合同约定提供相应的保险服务。保险公司的责任限于保险合同的约定，对于保险范围之外的事故不承担责任。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方介入时，负责对铺面内部设施进行维修和保养。维修服务提供商的责第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁铺面照片详细要求：包含铺面外观、内部结构、设施设备等照片，用以确认租赁物的实际情况。附件二：租赁用途限制的具体规定详细要求：列明租赁铺面不得从事的经营活动、允许的经营活动以及相关的法律法规要求。附件三：保险单复印件详细要求：包含保险公司名称、保险险种、保险期限、保险金额等信息。附件四：维修服务合同详细要求：列明维修服务提供商的信息、维修服务的内容、维修周期、费用等。附件五：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、方式等信息。附件六：违约行为记录详细要求：记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按约定使用租赁物3.未按时进行维修保养4.未经允许转租5.违反租赁用途限制6.提前终止合同责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为滞纳金。2.未按约定使用租赁物：违约方应承担合同租金总额20%的违约金。3.未按时进行维修保养：每延迟维修保养一日，违约方应支付合同租金总额1%的违约金。4.未经允许转租：违约方应支付合同租金总额30%的违约金，并承担因此造成的一