大庆房屋交易合同2024年度版本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大庆房屋交易合同2024年度版本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋状况5.1房屋现状5.2房屋产权5.3房屋占用土地使用权第六条交易条件6.1房屋用途6.2交易限制6.3房屋租赁情况第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各份合同的持有方第十三条合同签署日期13.1合同签署日期第十四条合同签署地点14.1合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：黑龙江省大庆市萨尔图区街道号1.2房屋面积：住宅建筑总面积为平方米，其中阳台面积为平方米1.3房屋所有权证号：黑（）字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：88000000元3.2支付方式：买方通过银行转账的方式，将房款分三次支付给卖方3.2.1第一次支付：人民币（大写）：贰佰肆拾万元整（小写）：24000000元，在合同签订之日起七个工作日内支付3.2.2第二次支付：人民币（大写）：叁佰万元整（小写）：30000000元，在办理过户手续之日起七个工作日内支付3.2.3第三次支付：人民币（大写）：柒佰捌拾万元整（小写）：78000000元，在房屋交付之日起七个工作日内支付3.3支付时间：具体支付时间按照本合同第三条约定执行第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应当在个月内将房屋交付给买方使用4.2过户时间：买方应当在合同签订之日起个工作日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续4.3过户费用：过户费用按照国家相关规定执行，由买方承担第五条房屋状况5.1房屋现状：房屋为钢筋混凝土结构，建筑完好，设施齐全5.2房屋产权：房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等法律纠纷5.3房屋占用土地使用权：房屋占用土地使用权归卖方所有，不存在任何纠纷第六条交易条件6.1房屋用途：住宅6.2交易限制：本房屋交易过程中，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益6.3房屋租赁情况：本房屋在交易过程中，无任何租赁关系，买方购买后可自由使用和处置第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应当按照买方实际损失的200%向买方支付违约金7.1.2卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应当按照买方实际损失的200%向买方支付违约金7.2买方违约7.2.1买方未按照本合同约定时间、方式支付房款的，应当按照逾期支付金额的千分之五向卖方支付违约金7.2.2买方未按照本合同约定履行过户手续的，应当按照卖方实际损失的200%向卖方支付违约金本部分内容共计2000字以内，已详细描述了合同中第一条至第七条的内容，符合您的要求。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁8.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买方名下时，合同终止10.3失效条件：本合同依法终止或者解除，或者按照合同约定失效第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：11.1.1房屋交付后，如有质量问题，卖方应在个工作日内负责维修或更换11.1.2房屋过户所产生的税费按照国家相关规定执行，由双方按照实际发生金额承担11.1.3双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，履行合同规定的义务第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式肆份，卖方和买方各执贰份，具有同等法律效力12.2各份合同的持有方：甲方（卖方）持有壹份，乙方（买方）持有壹份第十三条合同签署日期13.1合同签署日期：年月日第十四条合同签署地点14.1合同签署地点：黑龙江省大庆市萨尔图区街道号第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，特此对合同的相关条款进行补充和修正。第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋评估、过户手续办理、资金监管等环节。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。16.3第三方责任限额：第三方对于因其履行合同所产生的损害，承担有限责任，其赔偿责任不超过其收取费用的三倍。第十七条甲方和乙方的义务17.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，按时支付房款及第三方费用等。17.2甲方和乙方应协助第三方完成合同履行的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第十八条第三方介入的额外条款18.1第三方选择：甲方和乙方应在合同中明确选定第三方，并告知对方。18.2第三方费用：甲方和乙方应按照合同约定承担第三方费用，如有争议，应通过协商解决。18.3第三方履行：第三方应按照合同约定履行其职责，如第三方未履行职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方：第三方履行合同职责时，不代表甲方，其行为后果由第三方承担。19.2第三方与乙方：第三方履行合同职责时，不代表乙方，其行为后果由第三方承担。19.3第三方与其他各方：第三方与其他各方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二十条第三方责任的具体界定20.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方在履行合同过程中，如因其故意或重大过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担无限责任。20.3甲方和乙方对于第三方的行为，不承担连带责任。第二十一条第三方介入的合同变更21.1如甲方和乙方同意第三方介入，应签订书面变更协议，明确第三方的职责和权利。21.2如甲方和乙方不同意第三方介入，有权要求解除合同，并有权要求第三方承担违约责任。第二十二条第三方介入的合同解除22.1如第三方未履行合同约定职责，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。22.2如第三方因故意或重大过失导致合同解除，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十三条第三方介入的争议解决23.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，可以向房地产交易管理部门申请调解。23.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件附件三：房屋产权转移登记申请书附件四：房屋产权转移登记收件回执附件五：房屋产权转移登记证明复印件附件六：房屋交易过户税费清单附件七：房屋交易合同补充协议附件八：房屋交易付款凭证复印件附件九：房屋交易收据复印件附件十：房屋交易中介服务合同复印件附件十一：房屋交易评估报告复印件附件十二：房屋交易过户申请书复印件附件十三：房屋交易过户受理通知单复印件附件十四：房屋交易过户登记证书复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房屋共有权证复印件：如房屋为共有财产，需提供共有权证复印件，并注明共有人的姓名和份额。3.房屋产权转移登记申请书：申请书应填写完整，并由双方签字或盖章确认。4.房屋产权转移登记收件回执：收件回执由房产管理部门出具，证明双方已提交产权转移登记申请。5.房屋产权转移登记证明复印件：证明房屋所有权已转移至买方名下。6.房屋交易过户税费清单：详细列出过户过程中需缴纳的税费项目、计算方式和金额。7.房屋交易合同补充协议：对原合同内容进行补充或修正的协议，需双方签字或盖章确认。8.房屋交易付款凭证复印件：证明买方已按约定支付房款及相关费用。9.房屋交易收据复印件：证明卖方已收到买方支付的房款及相关费用。10.房屋交易中介服务合同复印件：如涉及中介服务，需提供中介服务合同复印件，并注明服务费用。11.房屋交易评估报告复印件：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并对房屋价值进行评估。12.房屋交易过户申请书复印件：申请书应填写完整，并由双方签字或盖章确认。13.房屋交易过户受理通知单复印件：证明买方的过户申请已受理。14.房屋交易过户登记证书复印件：证明房屋过户手续已办理完毕，房屋所有权已转移至买方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间、地点、条件交付房屋的。2.卖方未按照合同约定履行过户手续的。3.买方未按照合同约定时间、方式支付房款的。4.买方未按照合同约定履行过户手续的。5.第三方未按照合同约定履行其职责的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额可根据合同约定或双方协商确定。2.