二零二四年租赁期满续租协议与物业管理的合同条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租赁期满续租协议与物业管理的合同条款本合同目录一览第一条租赁期满续租协议1.1续租条件1.2续租期限1.3续租租金第二条物业管理条款2.1物业管理范围2.2物业管理费用2.3物业管理服务标准第三条维修与保养3.1出租人维修责任3.2承租人维修责任3.3维修保养程序第四条物业保险4.1保险购买责任4.2保险理赔程序第五条租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3租金调整机制第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁期满续租协议1.1续租条件（一）租赁期间内，承租人无违约行为；（二）租赁期间内，承租人按时支付租金；（三）租赁期间内，承租人合理使用租赁物，无重大损失或破坏。1.2续租期限1.2.1租赁期满续租的，续租期限为____年，自租赁期满之次日起计算。1.2.2承租人应在租赁期满前____个工作日向出租人提出书面续租申请，否则出租人有权拒绝承租人的续租申请。1.3续租租金1.3.1续租租金按照出租人制定的租金标准执行，具体租金金额如下：（一）租赁物类型：____；（二）租金单价：____元/平方米/月；（三）租赁面积：____平方米；（四）租金总额：____元。1.3.2出租人应在租赁期满前____个工作日向承租人出具租金报价，承租人应在收到报价后____个工作日内予以确认，否则视为承租人不同意续租。第二条物业管理条款2.1物业管理范围2.1.1物业管理范围包括但不限于：（一）租赁物的维护、保养和管理；（二）公共区域的安全、卫生和绿化；（三）物业设施设备的维护和更新；（四）物业服务人员的管理和培训。2.2物业管理费用2.2.1物业管理费用由承租人支付，具体费用如下：（一）物业管理费：____元/平方米/月；（二）公共维修基金：____元/平方米/月；（三）其他费用：根据实际情况另行协商确定。2.2.2承租人应在每月租金支付时一并支付物业管理费用。2.3物业管理服务标准2.3.1物业管理服务应符合国家物业管理相关法律法规和行业标准，具体服务标准如下：（一）安全：24小时安保巡逻，确保租赁物及公共区域的安全；（二）卫生：公共区域每日清洁，垃圾及时清运；（三）绿化：定期修剪绿化植物，保持环境美观；（四）设施设备：确保设施设备正常运行，及时维修故障设备。第三条维修与保养3.1出租人维修责任3.1.1出租人应承担租赁物的正常磨损和自然损坏的维修责任，具体包括：（一）结构部分：如屋顶、墙面、地面等；（二）设施设备：如给排水系统、供电系统、供暖制冷系统等；（三）附属设施：如停车设施、消防设施等。3.2承租人维修责任3.2.1承租人应承担因使用不当或人为损坏导致的维修责任，具体包括：（一）租赁物内部装修：如墙面、地面、天花板等；（二）租赁物内部设施设备：如家具、电器等；（三）租赁物外部附属设施：如门窗、阳台等。3.3维修保养程序3.3.1租赁期内，如租赁物出现损坏，承租人应立即通知出租人或物业管理公司；3.3.2出租人或物业管理公司在接到通知后，应在____小时内派员前往现场查看，并在____小时内制定维修方案；3.3.3维修保养工作应在制定维修方案后____个工作日内完成，特殊情况除外。第四条物业保险4.1保险购买责任4.1.1承租人应购买物业保险，并将出租人名称列为共同被保险人；4.1.2保险金额不得低于本合同约定的人民币金额，具体金额如下：（一）租赁物价值：____元；（二）附加保险：包括但不限于第三者责任保险、火灾损失保险等；4.1.3保险单据应提交给出租人备案。4.2保险理赔程序4.2.1如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料；4.2.2保险公司应在收到理赔申请后____个工作日内完成理赔手续第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）未按照约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为本合同约定租金的____%；（二）未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为本合同约定物业管理费的____%。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为本合同约定租金的____%；（二）未按照约定使用租赁物的，应支付违约金，违约金为本合同约定租金的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方在发生争议后，应立即停止争议事项的进一步发展，避免损失扩大；9.2.2双方应在争议发生之日起____日内提交书面争议解决申请；9.2.3双方应积极配合对方的调查和取证，以便尽快解决争议。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同的生效以出租人收到承租人支付的租金和其他费用为条件。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；10.2.2合同变更自变更协议签订之日起生效。10.3合同解除条件10.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议；10.3.2合同解除自解除协议签订之日起生效。第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期满，本合同自然终止；11.1.2双方同意提前终止合同的，应签订书面终止协议。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租人；11.2.2双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于物业结算、费用清算等。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等；12.1.2双方同意对上述信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起____年内有效；12.2.2双方同意在保密期限内履行保密义务，并在保密期限届满后继续保密。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；13.1.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律。13.2争议解决13.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：租赁物清单、物业管理服务内容等；14.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1如双方在本合同履行过程中有任何补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力；14.2.2补充协议不得与本合同相抵触。14.3合同修订历史记录14.3.1本合同的修订第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险服务商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（一）甲乙方同意或要求第三方提供租赁物相关的服务；（二）甲乙方同意或要求第三方参与租赁物的维修、保养和管理；（三）甲乙方同意或要求第三方提供物业管理服务；（四）其他甲乙方同意或要求的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同时，应视为第三方与甲乙方建立了相应的服务关系；3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供符合合同约定的服务；3.3第三方未按照甲乙方的要求提供服务，或服务存在瑕疵的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方建立的服务关系，不影响甲乙方依据本合同向第三方主张权利；4.2甲乙方就第三方的服务提出的索赔，不得超过甲乙方因第三方服务实际遭受的损失；4.3第三方对甲乙方提出的索赔，不得超过第三方从甲乙方获得的报酬。第五条第三方服务费用的支付5.1甲乙方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方服务费用；5.2甲乙方未按时支付第三方服务费用的，应承担迟延付款的责任；5.3第三方未按约定提供服务的，甲乙方有权拒绝支付相应服务费用。第六条第三方服务期间的权益保障6.1第三方在提供服务期间，应遵守国家法律法规和本合同的约定；6.2第三方在提供服务期间，不得侵犯甲乙方的合法权益；6.3甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的服务关系。第七条第三方服务期间的违约责任7.1第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）支付违约金，违约金为本合同约定服务费用的____%；（二）赔偿因违约导致的甲乙方损失。7.2甲乙方未按照约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）支付违约金，违约金为本合同约定服务费用的____%；（二）赔偿第三方因迟延付款导致的损失。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方在履行服务关系过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1甲乙方与第三方签订的服务协议，自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2甲乙方与第三方签订的服务协议的变更和解除，应按照协议约定的程序进行。第十条合同的终止10.1甲乙方与第三方签订的服务协议终止的条件，应符合协议的约定；10.2甲乙方与第三方签订的服务协议终止后，第三方应按照约定办理相关手续，包括但不限于交接、结算等。第十一条其他条款11.1本合同附件包括：甲乙方与第三方签订的服务协议、服务费用支付凭证等；11.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为租赁物的清单附件。附件二：物业管理服务内容详细列出物业管理服务的范围、标准、费用等信息，作为物业管理服务的附件。附件三：维修服务提供商合同列出维修服务提供商的名称、维修服务的范围、费用、维修期限等信息，作为维修服务提供商的合同附件。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，作为保险单据的附件。附件五：第三方服务协议列出第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等信息，作为第三方服务协议的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或物业管理服务；2.出租人未能按照合同约定维修和保养租赁物；3.承租人未能按照合同约定支付租金和其他费用；4.承租人未能按照合同约定使用和保管租赁物；5.第三方未能按照合同约定提供服务；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，例如，未能按照约定支