2024年度二手房买卖合同中的风水及环境配套设施协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的风水及环境配套设施协议本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.风水及环境配套设施协议3.1风水要求3.1.1房屋朝向3.1.2风水布局3.1.3风水调整4.环境配套设施4.1空气质量4.2水电气供应4.3绿化情况4.4噪音控制4.5公共设施5.房屋交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量问题处理9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定12.1房屋维修保养12.2物业管理12.3邻里关系13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3风水评估报告14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址：X，位于X区X街道X号。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，房屋户型为X室X厅X卫。2.4房屋现状房屋现状为新装修，家具家电齐全，可直接入住。第三条风水及环境配套设施协议3.1风水要求3.1.1房屋朝向房屋朝向为X，符合风水学中的吉位。3.1.2风水布局甲方保证房屋风水布局合理，无明显风水问题。3.1.3风水调整如乙方对房屋风水有特殊要求，甲方应予以配合调整，调整费用由乙方承担。第四条环境配套设施4.1空气质量房屋所在区域空气质量良好，无严重污染。4.2水电气供应房屋水电气供应正常，无特殊情况。4.3绿化情况房屋周边绿化率较高，有公园、绿地等休闲场所。4.4噪音控制房屋所在区域噪音控制在合理范围内，不影响正常生活。4.5公共设施房屋周边配套设施齐全，有商场、学校、医院等。第五条房屋交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易价格为人民币X万元整（大写：X万元整）。5.2支付方式乙方采用银行转账方式支付购房款。5.3支付时间乙方应在签署本合同之日起X日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第六条房屋过户手续6.1过户所需材料双方应提供的过户材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。6.2过户时间双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户时间约为X个工作日。6.3过户费用过户费用包括但不限于：税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。第七条房屋交付及验收7.1交付时间甲方应在过户手续完成后X个工作日内，将房屋交付给乙方。7.2交付条件房屋交付时，应保证房屋及配套设施完好，无遗留问题。7.3验收标准乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责整改。第八条房屋质量保证8.1质量保证期限甲方承诺自房屋交付之日起，房屋质量保证期限为X年。8.2质量问题处理如在质量保证期内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第九条违约责任9.1卖方违约如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的X%。9.2买方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的X%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，可向房产交易中心或相关调解机构申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他约定12.1房屋维修保养甲方应负责房屋的日常维修保养，确保房屋及配套设施正常使用。12.2物业管理甲方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。12.3邻里关系第十三条附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，以便乙方办理过户手续。13.2房屋平面图甲方应向乙方提供房屋平面图，以便乙方了解房屋结构。13.3风水评估报告如乙方对房屋风水有特殊要求，甲方应提供风水评估报告。第十四条签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________14.2买方签字乙方（买方）签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方选择2.1甲方应向乙方推荐至少两家具备资质的第三方机构，供乙方选择。2.2乙方有权根据自身需求，选择合适的第三方机构，并承担相应费用。第三条第三方费用3.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。3.2乙方应按照第三方机构的收费标准支付费用，具体费用以第三方机构收费为准。第四条第三方服务内容4.1中介方中介方负责为甲乙方提供房源信息、看房安排、谈判协助等服务。4.2评估机构评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。4.3过户机构过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。5.2第三方责任限额为其收费的X倍，但不超过房价的X%。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用。第七条第三方权益保护7.1第三方有权要求甲乙方提供与其履行合同所需的信息和资料。7.2第三方有权按照本合同约定收取费用，并保护其商业秘密。第八条第三方解除合同8.1甲乙方与第三方签订的合同，可由甲乙方单方面解除，但应提前X天通知第三方。8.2甲乙方解除合同时，应支付第三方已发生的费用。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。9.2第三方对甲乙方之间的合同履行情况不承担责任。第十条第三方介入的程序10.1甲乙方与第三方签订合同时，应将合同副本提交给对方。10.2甲乙方与第三方履行合同过程中，应互相配合，确保合同顺利履行。第十一条第三方变更11.1如第三方因故无法履行合同，甲乙方可协商变更第三方。11.2变更第三方时，应重新签订合同，并提交给对方。第十二条第三方诉讼12.1如第三方提起诉讼，甲乙方应提供必要的协助和配合。12.2甲乙方应在第三方诉讼中承担相应的法律责任。第十三条第三方合规性13.1第三方应合法合规经营，不得违反国家法律法规。13.2第三方应按照本合同约定提供服务，不得损害甲乙方利益。第十四条第三方信息披露14.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、收费标准等信息。14.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有未尽事宜，可由甲乙方协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋拥有所有权。附件要求：原件由甲方保管，复印件供乙方办理过户手续使用。附件2：房屋平面图附件内容：房屋平面图原件，展示房屋结构和布局。附件要求：平面图应清晰明了，标明房间尺寸和布局。附件3：风水评估报告附件内容：风水评估报告原件，评估房屋风水状况。附件要求：报告应由具备资质的风水师出具，并提供具体的风水建议。附件4：中介服务合同附件内容：中介服务合同复印件，证明中介方与甲乙方的合作关系。附件要求：中介服务合同应明确服务内容、收费标准及违约责任。附件5：评估服务合同附件内容：评估服务合同复印件，证明评估机构与甲乙方的合作关系。附件要求：评估服务合同应明确评估范围、评估标准和违约责任。附件6：过户服务合同附件内容：过户服务合同复印件，证明过户机构与甲乙方的合作关系。附件要求：过户服务合同应明确服务流程、过户费用及违约责任。附件7：房屋维修保养协议附件内容：房屋维修保养协议复印件，证明甲方对房屋的维修保养责任。附件要求：协议应明确维修保养范围、维修保养周期及违约责任。附件8：物业管理协议附件内容：物业管理协议复印件，证明甲方遵守物业管理规定。附件要求：协议应明确管理范围、管理费用及违约责任。附件9：邻里关系协议附件内容：邻里关系协议复印件，证明甲乙双方维护良好邻里关系的承诺。附件要求：协议应明确双方的权利义务和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未提供完整的风水评估报告等。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为房价的X%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合过户手续等。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为房价的X%。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应支付违约金。违约行为：第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未提供合格的服务、未按约定时间完成服务等。责任认定：甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用。示例说明：如中介方未能在合同约定的时间内提供合格的服务，甲方有权解除与中介方的合同，并要求退还已支付的中介费。全文完。2024年度二手房买卖合同中的风水及环境配套设施协议1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.风水及环境配套设施协议3.1风水要求3.1.1房屋朝向3.1.2室内布局3.1.3周边环境3.2环境配套设施3.2.1交通状况3.2.2教育资源3.2.3医疗设施3.2.4商业配套3.2.5绿化景观3.2.6公共设施4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款金额4.2.3贷款方式4.2.4支付时间及方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋产权清晰证明11.4房屋相关照片12.其他约定13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：X身份证号码：X联系方式：X电子邮件：X1.2买家基本信息买家姓名：X身份证号码：X联系方式：X电子邮件：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：市房屋所在区域：区街道名称：街道房屋门牌号：号2.2房屋面积房屋建筑面积：平方米房屋使用面积：平方米2.3房屋结构房屋建筑类型：类型房屋楼层：层朝向：朝向户型：室厅卫第三条风水及环境配套设施协议3.1风水要求房屋朝向：根据风水学原则，房屋应朝向方向室内布局：室内布局应符合风水学原则，避免布局周边环境：周边环境应保持安静、整洁，无等不良因素3.2环境配套设施交通状况：房屋周边应有便捷的交通线路，包括但不限于线路教育资源：周边应有优质的教育资源，包括但不限于学校医疗设施：周边应有完善的医疗设施，包括但不限于医院商业配套：周边应有丰富的商业配套，包括但不限于商场绿化景观：周边应有绿化景观，包括但不限于公园公共设施：周边应有公共设施，包括但不限于银行第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋成交价格为元人民币整（大写：元整）4.2支付方式4.2.1首付款买家应于本合同签订后日内支付首付款元人民币整（大写：元整）4.2.2贷款金额买家贷款金额为元人民币整（大写：元整）4.2.3贷款方式买家选择贷款方式为贷款4.2.4支付时间及方式买家应按照贷款银行的要求按时支付贷款本息第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间卖家应在本合同签订后日内将房屋交付给买家5.2房屋过户手续卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料5.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买家承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证卖家保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大瑕疵6.2维修责任划分房屋在交付后，因正常使用导致的维修责任由买家承担；因房屋质量问题导致的维修责任由卖家承担第八条违约责任8.1卖家违约责任如果卖家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，卖家应承担违约责任，向买家支付违约金元人民币整（大写：元整）。8.2买家违约责任如果买家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付购房款项、延迟办理贷款手续等，买家应承担违约责任，向卖家支付违约金元人民币整（大写：元整）。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露后果如果任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金元人民币整（大写：元整），并赔偿因此造成的一切损失。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。11.2房屋共有权人同意出售证明房屋共有权人同意出售证明复印件一份，作为本合同附件。11.3房屋产权清晰证明房屋产权清晰证明复印件一份，作为本合同附件。11.4房屋相关照片房屋相关照片若干张，作为本合同附件。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条签字盖章13.1卖家签字卖家在此合同上签字或盖章，以证明本合同的效力。13.2买家签字买家在此合同上签字或盖章，以证明本合同的效力。13.3见证人签字如若有见证人，见证人应在此合同上签字或盖章，以证明本合同的效力。第十四条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于参与房屋交易过程中的所有外部服务提供商，以及与甲乙方无直接合同关系的利益相关者。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。甲乙方应确保第三方的选择基于客观、公正、合理的原则，并遵循相关法律法规的规定。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得有任何欺诈、误导等违法行为。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用甲乙方应按照公平合理的原则，协商确定第三方的服务费用。第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙方在合同中约定。3.2支付责任甲乙方应对第三方的费用支付承担连带责任。甲乙方应确保第三方费用的支付符合合同约定，不得有任何拖欠、迟延支付等违约行为。第四条第三方服务内容的补充4.1补充条款本合同中未明确约定的第三方服务内容，甲乙方应根据实际情况，共同协商确定。补充条款应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。4.2第三方服务内容的变更甲乙方如需变更第三方的服务内容，应提前通知对方，并协商一致。变更后的服务内容应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的责任进行限制的额度。5.2第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的服务质量、信誉等因素，协商确定第三方责任限额。第三方责任限额应在合同中明确表述，并经甲乙方双方同意。5.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据第三方的表现、市场情况等因素，适时调整第三方责任限额。调整后的责任限额应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。第三方仅为甲乙方提供服务，并不代表甲乙方行使任何权利和义务。6.2第三方行为的法律后果第三方的行为后果由第三方自行承担，与甲乙方无关。甲乙方不承担第三方行为的法律后果，除非甲乙方存在故意或者重大过失。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式当本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决。如果协商不成，甲乙方均有权向调解委员会申请调解。如果调解不成，甲乙方均有权向仲裁委员会申请仲裁。如果仲裁不成，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的争议解决当第三方作为被告时，甲乙方应共同参与诉讼，并承担连带责任。甲乙方应根据实际情况，提供必要的证据和材料，支持自己的主张。第八条第三方介入后的签字盖章8.1第三方签字第三方在此合同上签字或盖章，以证明本合同的效力。8.2甲乙方签字甲乙方在此合同上签字或盖章，以证明本合同的效力。第九条第三方介入后的合同生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更甲乙方如需变更本合同，应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。变更后的合同与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除甲乙方如需解除本合同，应提前通知对方，并协商一致。解除后的合同义务由甲乙方按照约定履行。第十条第三方介入后的其他约定本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商，并签订补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件描述：房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。附件要