工位租赁合同范本

工位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______，职务：董事长

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______创业孵化器有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______，职务：总经理

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的办公场地，具备一定的办公设施和良好的办公环境；乙方作为一家创业孵化器公司，致力于为创业团队提供优质的办公空间及服务。

双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就甲方将办公场地内部分工位出租给乙方使用一事，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所出租的工位符合消防、安全等相关法律法规要求，具备正常使用的条件。

2.甲方负责提供办公场地、公共设施、物业管理等服务，并确保乙方在租赁期间正常使用。

3.甲方应在租赁期内对租赁工位进行维修、保养，确保乙方正常办公。

4.甲方有权按照合同约定收取租金及相应费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的工位，并享有甲方提供的相应服务。

2.乙方应按照约定支付租金及相应费用。

3.乙方应合理使用甲方提供的办公设施和公共设施，不得损坏、挪用或擅自转租。

4.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护办公秩序。

三、价格与支付条件

1.双方确认，租赁工位的价格为每月人民币______元。

2.租金支付方式为每季度预付，乙方应在每个季度开始前5个工作日内支付当季度租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁工位或擅自变更租赁条件的，应承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金或擅自转租、损坏甲方财产的，应承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

3.本合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续。

签署：

甲方（盖章）：______科技有限公司

乙方（盖章）：______创业孵化器有限公司

法定代表人（甲方）：______

法定代表人（乙方）：______

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的一定数量的工位出租给乙方，乙方用于开展创业孵化业务，为创业团队提供办公空间及相应服务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供符合约定条件的工位供乙方使用；

2.乙方按照约定支付租金，并享有甲方提供的物业管理、公共设施等服务；

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保租赁期间的合作顺利进行。

第二条定义

1.工位：指甲方出租给乙方的办公场所内，具备办公基本条件的独立工作区域。

2.租赁期限：指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的工位租赁费用。

4.物业管理：指甲方提供的办公场所公共区域的管理、维护等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用；

（2）甲方有权要求乙方合理使用工位及公共设施，遵守物业管理规定；

（3）甲方有权在租赁期满后优先与乙方签订续租合同。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租工位符合相关法律法规要求，具备正常使用的条件；

（2）甲方应提供租赁期间工位的维修、保养等服务；

（3）甲方应在租赁期内负责公共设施的维护及物业管理；

（4）甲方应尊重乙方的商业秘密和客户信息，不得擅自泄露。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的工位及公共设施；

（2）乙方有权要求甲方提供正常的物业管理及维护服务；

（3）乙方有权在租赁期满后优先与甲方签订续租合同。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及相应费用；

（2）乙方应合理使用甲方提供的工位及公共设施，不得损坏、挪用或擅自转租；

（3）乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护办公秩序；

（4）乙方应承担因使用工位及公共设施所产生的合理费用；

（5）乙方在租赁期内不得从事违法经营活动，不得侵犯他人合法权益；

（6）租赁期满或合同解除后，乙方应将工位恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同项下工位租赁价格为每月人民币______元（大写：______元整），租赁期间价格不变。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始前5个工作日内，将当季度租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应在合同租赁开始日前，将工位交付乙方使用。

3.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供工位或擅自变更租赁条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方未按约定提供物业管理及维护服务的，乙方有权要求甲方采取补救措施，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.甲方违反合同规定泄露乙方商业秘密和客户信息的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方擅自转租、损坏甲方财产或未按约定使用工位的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.乙方未按约定遵守甲方物业管理规定，导致办公秩序混乱的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

4.乙方在租赁期内从事违法经营活动，侵犯他人合法权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

5.乙方在租赁期满或合同解除后，未按约定将工位恢复原状或办理相关手续的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

双方同意，违约金为本合同租赁期内租金总额的______%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应另行承担赔偿责任。守约方有权选择按照本条款要求违约方支付违约金，或者按照实际损失要求违约方承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方，可据此免除或部分免除履行合同的责任。但受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、快递、专人递送等，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方因不可抗力导致无法履行合同；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并按照实际履行情况结算费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本