通州区锅炉房运营合同范本

通州区锅炉房运营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市通州区锅炉房投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：北京市通州区某街道123号

法定代表人：张三

联系方式：北京市通州区某街道123号（甲方的固定通讯地址，以下涉及通知等事宜均以此为准）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京市某热力供应有限公司（以下简称“乙方”）

地址：北京市某区某路456号

法定代表人：李四

联系方式：北京市某区某路456号（乙方的固定通讯地址，以下涉及通知等事宜均以此为准）

合同简介：

甲方作为通州区锅炉房的投资管理方，拥有丰富的锅炉房运营经验和稳定的客户群体。为了提高锅炉房的运营效率，保障供暖质量，甲方拟将锅炉房的日常运营及维护工作委托给专业的乙方进行管理。

乙方作为一家专业的热力供应公司，具备多年的锅炉房运营管理经验，技术力量雄厚，服务优质。乙方愿意接受甲方的委托，负责通州区锅炉房的运营及维护工作。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方运营管理通州区锅炉房一事，达成如下合同条款，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于：双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签署本合同前，已充分了解并认可上述内容，同意按照本合同约定的条款履行各自的权利义务。

本合同的签署，旨在明确双方在合作过程中的权益保障，确保锅炉房运营的顺利进行，为通州区的广大用户提供优质、高效的供暖服务。双方将共同努力，充分发挥各自优势，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责通州区锅炉房的运营及维护工作，确保锅炉房的高效、安全、稳定运行，提供优质的供暖服务。具体内容包括但不限于：锅炉房的日常管理、设备维护、燃料采购、供暖服务、安全生产、环境保护等与锅炉房运营相关的各项事务。

第二条定义

1.锅炉房：指甲方拥有的位于北京市通州区某街道123号的供暖设施及其附属设施。

2.运营管理：指乙方对锅炉房的日常运营、维护、管理等活动。

3.供暖期：指甲方规定的每年供暖季节，具体时间以甲方通知为准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的运营管理进行监督、检查，并提出合理建议；

（2）甲方有权按照合同约定收取供暖费；

（3）甲方有权要求乙方保证锅炉房的安全生产和环境保护。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供锅炉房及相关设施的完整、准确信息；

（2）甲方应按时支付乙方运营管理费用；

（3）甲方应协助乙方处理锅炉房运营过程中的外部关系，如政府部门的检查、验收等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的运营管理费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的运营管理条件，如设备、场地等；

（3）乙方有权对锅炉房的运营管理进行自主决策，但需遵守本合同约定。

2.义务：

（1）乙方负责锅炉房的日常运营、维护、管理工作，确保供暖质量；

（2）乙方负责锅炉房的安全生产，严格执行相关法律法规；

（3）乙方负责燃料采购，保证燃料质量，合理控制成本；

（4）乙方应定期向甲方报告锅炉房的运营状况，接受甲方的监督、检查；

（5）乙方应妥善保管锅炉房内的设施、设备，如有损坏，需承担维修或赔偿责任；

（6）乙方应按照甲方的要求，及时处理锅炉房运营过程中的各类问题，确保供暖期内的稳定运行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方提供的锅炉房运营管理服务费用为人民币【】元/供暖期（大写：【】元整）。该费用包括但不限于人员工资、燃料费、维护费、管理费等与锅炉房运营相关的所有费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在每个供暖期开始前7个工作日内，将当期服务费用一次性支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.关键时间节点：

（1）每年供暖期开始前7个工作日内，甲方应支付当期服务费用；

（2）供暖期内，乙方应确保锅炉房的正常运行；

（3）合同到期前3个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延履行金，金额为迟延支付金额的千分之五，迟延超过30日的，乙方有权解除合同；

（2）若甲方违反合同规定，导致锅炉房运营受到严重影响，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定提供锅炉房运营管理服务，或供暖质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为当期服务费用的5%；

（2）若乙方因管理不善导致锅炉房发生安全事故，乙方应承担事故的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）若乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除违约金，金额为当期服务费用的20%；

（4）双方应遵守国家法律法规，如有违反，导致合同无法履行的，违约方应承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务履行期限自动顺延，且不承担因不可抗力导致的违约责任。受影响一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至北京市通州区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中所需通知事宜，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如需紧急通知，可通过电话、传真或电子邮件等方式告知，并在24小时内补交书面通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签署后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）锅炉房设施清单；

（2）乙方运营管理服务标准；

（3）双方约定的其他相关文件。

2.附件为本合同不可分割