2024房地产买卖合同with装修及附加条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024房地产买卖合同with装修及附加条款本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条装修及附属设施5.1装修情况5.2附属设施清单第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附则10.1名词解释10.2合同附件第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条出卖人声明12.1出卖人对房屋及装修的声明第十三条买受人声明13.1买受人对房屋及装修的声明第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同项下的房屋位于【房屋具体地址】，该房屋的具体位置以其在房地产登记簿上的记载为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米，上述面积均以房地产登记簿上的数据为准。1.3房屋所有权出卖人保证其是该房屋的合法所有权人，并有权对该房屋进行出售。该房屋的所有权不存在任何争议和纠纷，并已依法办理了所有权登记。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人的全称为【出卖人全称】，注册地址为【出卖人注册地址】，法人为【出卖人法人代表】，联系人姓名为【联系人姓名】，联系方式为【联系方式】。2.2买受人信息买受人的全称为【买受人全称】，注册地址为【买受人注册地址】，法人为【买受人法人代表】，联系人姓名为【联系人姓名】，联系方式为【联系方式】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价本合同项下的房屋总价为人民币【总金额】（大写：【总金额】元整），上述金额包括房屋本身的价值以及与房屋相关的装修费用等。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账或其他双方约定的方式，向出卖人支付房屋总价。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起【付款期限】内，分【付款次数】次支付完毕全部房款。具体付款时间及金额，详见本合同附件一《付款计划》。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付日期【交付日期】前，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给买受人。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买受人名下。4.3交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部装修整洁，设施齐全，功能正常；（3）房屋所有权及配套设施的所有权已转移或抵押权已设立；（4）房屋已按照本合同附件二《装修清单》的约定进行装修。第五条装修及附属设施5.1装修情况出卖人应按照本合同附件二《装修清单》的约定，对房屋进行装修。装修质量应符合国家相关标准和行业惯例。5.2附属设施清单附属设施包括但不限于【列举具体附属设施】，出卖人应保证上述设施的正常使用，并在交付时一并交付给买受人。第六条房屋质量及保修6.1质量标准出卖人保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规和行业标准。房屋主体结构的安全性、适用性、耐久性应当符合国家标准。6.2保修期限出卖人应对本合同项下的房屋及附属设施提供【保修期限】的保修服务，保修期自房屋交付之日起计算。如房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后【响应时间】内予以修复或按本合同约定承担责任。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定的时间、地点交付房屋的，应按照逾期交付部分房款【违约金比例】支付违约金；（2）未能按照约定的标准提供装修或附属设施的，应负责修复或退还买受人相应款项；（3）违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定的时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款【违约金比例】支付违约金；（2）未能按照约定的条件接受房屋交付的，应承担因此产生的额外费用；（3）违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不代表出卖人对房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应依照本合同第四条的约定办理。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除除非法律法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应按照本合同的约定处理后续事宜。第十条合同的附则10.1名词解释本合同所用名词的含义如下：（1）房屋：指本合同第一条所述的位于【房屋具体地址】的房产。（2）装修：指本合同附件二《装修清单》所述的房屋内部装修及附属设施。（3）附属设施：指本合同附件二《装修清单》所述的与房屋相关的设施。10.2合同附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，附件的内容与本合同具有同等的法律效力。第十一条其他约定11.1双方的其他约定（1）【其他约定事项一】（2）【其他约定事项二】（3）【其他约定事项三】第十二条出卖人声明12.1出卖人对房屋及装修的声明出卖人声明，其是该房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况，并保证房屋及装修的质量符合国家相关标准。第十三条买受人声明13.1买受人对房屋及装修的声明买受人声明，其已充分了解房屋及装修的现状，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人：【出卖人签字】14.2买受人签字盖章买受人：【买受人签字】本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构以及其他与本合同履行相关的服务机构。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入2.2评估机构介入2.3监理机构介入2.4金融机构介入第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务承担责任。除法定义务外，第三方对甲乙双方不承担任何额外的义务和责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。如第三方服务合同未作约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，由第三方服务合同确定。第三方应按照服务合同的约定，向甲方提供服务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，由第三方服务合同确定。第三方应按照服务合同的约定，向乙方提供服务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未能按照服务合同的约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方应按照服务合同的约定，承担违约责任。如服务合同未作约定，第三方应承担因其违约给甲乙双方造成的直接损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方服务合同，不得要求第三方提供超出服务合同约定的服务。6.2第三方权益保障措施如甲乙双方违反本合同第六条第一款的约定，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的非公开信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方信息保密期限第三方的信息保密期限，按照服务合同的约定执行。如服务合同未作约定，保密期限至本合同履行完毕之日止。第八条第三方退出8.1第三方退出条件8.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前【提前通知期限】通知甲乙双方，并按照服务合同的约定处理后续事宜。第九条第三方与甲乙方的争议解决9.1第三方与甲方争议第三方与甲方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与乙方争议第三方与乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1第三方服务合同的生效本合同项下的第三方服务合同，自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方服务合同的变更第三方服务合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3第三方服务合同的解除除非法律法规另有规定，甲乙双方不得单方面解除第三方服务合同。如甲乙双方协商一致解除第三方服务合同，应按照合同约定处理后续事宜。第十一条其他约定11.1双方的其他约定（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款计划》详细列明买受人应按照本合同约定的付款计划，分几次支付完毕全部房款的时间及金额。附件二：《装修清单》详细列明出卖人应按照本合同附件二《装修清单》的约定，对房屋进行的装修内容、标准及要求。附件三：《第三方服务合同》本合同项下的第三方服务合同，包括但不限于中介服务合同、评估服务合同、监理服务合同、贷款服务合同等。附件四：《房屋交付确认书》买受人应在本合同约定的交付日期前，对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交付确认书》。附件五：《过户手续办理指南》详细列明双方应共同办理房屋过户手续的具体流程、所需材料及注意事项。附件六：《房屋质量保证书》出卖人应向买受人提供《房屋质量保证书》，保证房屋质量符合国家相关法律法规和行业标准。附件七：《装修保修单》出卖人应向买受人提供《装修保修单》，列明装修保修的内容、期限及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按照约定的时间、地点交付房屋；2.未能按照约定的标准提供装修或附属设施；3.第三方未能按照服务合同的约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准；4.甲乙双方违反本合同及第三方服务合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失；5.第三方违反服务合同的约定，导致甲乙双方损失。违约责任认定：1.违约方应承担因其违约给守约方造成的直接损失；2.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；3.违约方应按照合同约定，承担守约方因履行合