二零二四年度学校物业保洁服务承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度学校物业保洁服务承包合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3合同服务范围第二条服务内容与标准2.1保洁服务内容2.2保洁服务标准2.3服务质量保证第三条服务时间与周期3.1服务起始时间3.2服务结束时间3.3服务周期安排第四条服务费用与支付4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付周期第五条人员配置与管理5.1乙方人员配置5.2乙方人员管理5.3人员培训与考核第六条设备与物料6.1乙方提供的设备与物料6.2甲方提供的设施与资源6.3设备与物料的使用与管理第七条安全生产与环保7.1安全生产要求7.2环保要求与措施7.3事故应急预案第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额与方式9.3违约争议解决第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2调解与仲裁10.3法律适用第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的处理第十二条合同的签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效条件12.3合同有效期第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件内容13.3补充协议第十四条签署页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表甲方全称为“学校名称”，甲方代表为“甲方负责人姓名”，甲方地址为“学校详细地址”。1.2乙方名称与代表乙方全称为“乙方公司名称”，乙方代表为“乙方负责人姓名”，乙方地址为“乙方公司详细地址”。1.3合同服务范围乙方负责学校范围内的保洁服务，包括但不限于教室、办公室、食堂、宿舍、卫生间、走廊、楼梯等公共区域的清洁工作。第二条服务内容与标准2.1保洁服务内容（1）定期清扫地面、桌面、椅子等；（2）定期清洁厨房设备、餐具、餐台等；（3）定期清理垃圾、废物、垃圾桶等；（4）定期清洁洗手间设施、镜子、洗手台等；（5）定期消毒、杀菌、除虫等；（6）其他双方约定的保洁服务内容。2.2保洁服务标准（1）地面干净、无灰尘、无杂物；（2）桌面、椅子等物品摆放整齐、干净；（3）厨房设备、餐具等清洁干净、无污渍、无油渍；（4）垃圾、废物等分类收集、及时清理；（5）洗手间设施干净、无污渍、无异味；（6）定期消毒、杀菌、除虫等；（7）其他双方约定的服务标准。2.3服务质量保证乙方应保证提供的保洁服务质量，如甲方发现乙方的保洁服务不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方在约定的时间内进行整改。第三条服务时间与周期3.1服务起始时间本合同自双方签字之日起生效，服务起始日期为“合同签订日期”。3.2服务结束时间本合同的服务结束日期为“合同签订日期”起算的“合同有效期”年后的“合同终止日期”。3.3服务周期安排乙方应按照甲方提供的保洁服务计划，安排服务周期，确保学校范围内的保洁服务得到有效保障。第四条服务费用与支付4.1服务费用总额本合同的服务费用总额为“服务费用总额金额”，币种为“人民币”。4.2服务费用支付方式甲方应按照双方约定的支付方式，向乙方支付服务费用。支付方式可以为银行转账、现金支付等。4.3服务费用支付周期甲方应在每个支付周期结束后“支付周期天数”内，向乙方支付相应周期的服务费用。第五条人员配置与管理5.1乙方人员配置乙方应按照甲方提供的保洁服务需求，配置足够数量的保洁人员，以确保学校范围内的保洁服务得到有效保障。5.2乙方人员管理乙方应对保洁人员进行管理，确保保洁人员遵守甲方制定的规章制度，如保洁人员不符合甲方要求，乙方应在甲方要求的时间内予以更换。5.3人员培训与考核乙方应对保洁人员进行定期培训，提高保洁人员的服务质量，同时对保洁人员进行考核，确保保洁人员的服务水平符合甲方要求。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方要求变更本合同的内容，应提前“通知期限”天书面通知对方。变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约严重，对方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止保洁服务，并按照甲方要求处理好相关善后事宜，包括但不限于清理遗留物品、交接工作等。甲方应支付乙方截至合同终止日的服务费用。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及责任双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的“违约金比例”。9.2赔偿金额与方式乙方如因故意或重大过失造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为现金支付或银行转账。9.3违约争议解决如一方违约，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议解决途径（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（3）向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2调解与仲裁如选择调解，双方应遵守调解结果。如选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同签订过程中和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、运营数据、财务数据等，均应保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后“保密期限”年止。11.3泄露保密信息的处理如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订日期本合同自双方代表签字并在甲方加盖公章后生效。12.2合同生效条件（1）双方代表签字；（2）甲方加盖公章；（3）乙方按照约定缴纳履约保证金（如有）。12.3合同有效期本合同的有效期为“合同有效期”年，自合同生效之日起计算。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件内容本合同的附件包括“附件名称”，附件为本合同不可分割的一部分。13.3补充协议双方在合同有效期内如有新的约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）签字日期：（年/月/日）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、咨询方等。1.2第三方范围（1）中介方提供咨询服务或协助甲乙双方签订合同；（2）评估方对乙方提供的保洁服务进行评估；（3）监管方对乙方提供的保洁服务进行监督和管理；（4）咨询方为甲乙双方提供专业咨询服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前“通知期限”天书面通知对方，并说明介入的第三方类型、职责和期限。2.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意第三方的介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）对乙方提供的保洁服务进行评估和监督。3.2第三方权利第三方有权根据甲乙双方的约定，获取相应的报酬和服务条件，包括但不限于：（1）获得服务费用；（2）获得必要的资源和信息；（3）拒绝不符合法律法规和合同约定的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其故意或过失行为导致甲乙双方损失的责任限制。4.2第三方责任限额约定甲乙双方应根据第三方的介入程度和风险，约定第三方的责任限额，并在合同中明确。责任限额可以是固定的金额，也可以是按比例计算的金额。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额，并以书面形式作出修改或补充。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙双方的任何一方负责，甲乙双方也不对第三方负责。5.2第三方与甲乙双方的沟通与协调5.3第三方与甲乙双方的权益保护第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止当第三方完成其职责或合同履行完毕后，第三方介入即终止。6.2第三方介入的解除甲乙双方协商一致，可以解除第三方的介入。解除第三方介入时，应办理相关手续，并书面通知对方。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约行为及责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的“违约金比例”。7.2第三方违约争议解决如第三方违约，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的履行。本合同其他条款继续有效，第三方应遵守本合同的约定。8.2本合同的变更、终止、解除或违约等，不影响甲乙双方对第三方的权利和义务。第九条附件与补充协议9.1第三方介入的相关附件和补充协议，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（3）向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密与知识产权11.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁服务清单详细列出乙方应提供的保洁服务内容，包括但不限于清扫地面、清洁厨房设备、清理垃圾等。附件二：保洁服务标准详细列出乙方提供的保洁服务应达到的标准，包括但不限于地面干净、桌面整洁、厨房设备清洁等。附件三：第三方介入协议具体约定第三方的职责、权利、责任限额等，以及第三方与甲乙双方的关系界定。附件四：监管与评估方案详细列出监管方和评估方对乙方保洁服务的监管与评估方案，包括但不限于监管周期、评估标准等。附件五：违约金计算公式明确违约金的计算方式，如按合同总金额的百分比计算，或其他计算方式。附件六：保密协议具体约定保密内容、保密期限及泄露保密信息的处理方式。附件七：补充协议模板用于双方就合同未尽事宜签订补充协议时使用，作为合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供保洁服务，或服务质量不符合约定的标准。2.乙方人员在工作中造成甲方财产损失或人身伤害。3.乙方未按照约定时间完成服务，或提前终止服务。4.乙方违反