2024版标准二手房定金给付及退还合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版标准二手房定金给付及退还合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3定金1.4退还2.房屋交易概述2.1房屋基本信息2.2交易价格2.3付款方式与时间3.定金给付3.1定金额度3.2定金给付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件4.1合同解除4.2房屋交易完成4.3其他特殊情况5.定金退还流程5.1退还申请5.2退还审核5.3退还支付6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋交付时间11.2产权过户11.3物业交接12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件13.签署信息13.1合同签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本份数14.1买方保留份14.2卖方保留份14.3相关部门留存份第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3定金定金是指买方为了表明购买房屋的决心，按照本合同约定向卖方支付的一定金额。1.4退还定金退还是指在本合同约定的条件下，买方按照本合同约定行使退还权利，卖方应当无条件退还已收取的定金。第二条房屋交易概述2.1房屋基本信息房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。2.2交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3付款方式与时间（1）定金：买方在本合同签订后七个工作日内向卖方支付定金，定金金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（2）首付款：买方在签订房屋买卖合同之日起十个工作日内向卖方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（3）尾款：买方在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后七个工作日内向卖方支付尾款，尾款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条定金给付3.1定金额度定金金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2定金给付时间买方在本合同签订后七个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。3.3定金支付方式买方通过银行转账的方式将定金支付至卖方指定的银行账户，银行账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条定金退还条件4.1合同解除在任何原因导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除合同时，卖方应在扣除已发生费用后，无条件退还买方已支付的定金。4.2房屋交易完成房屋交易完成后，买方不再享有定金退还的权利。4.3其他特殊情况双方约定的其他特殊情况，按照约定处理。第五条定金退还流程5.1退还申请买方如需退还定金，应向卖方提出书面申请，并提供相关证明材料。5.2退还审核卖方在收到买方的退还申请后，应在五个工作日内进行审核，并根据本合同约定决定是否同意退还定金。5.3退还支付卖方同意退还定金后，应在三个工作日内将定金退还至买方指定的银行账户。第六条违约责任6.1买方违约买方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行，应当按照本合同约定承担违约责任。6.2卖方违约卖方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行，应当按照本合同约定承担违约责任。6.3违约赔偿金额违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同定金金额的20%。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）房屋交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。10.3泄密责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条其他条款11.1房屋交付时间房屋交付时间在本合同签订后，双方按照约定办理过户手续，过户手续办理完毕后五个工作日内，卖方将房屋交付给买方。11.2产权过户双方应按照中国法律、法规的规定，办理房屋产权过户手续。11.3物业交接房屋交付时，卖方应将物业卡、水电卡、煤气卡等交给买方，并结清物业费、水电费、煤气费等相关费用。第十二条附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，原件由卖方保留。12.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，原件由双方各自保留。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、担保合同等。第十三条签署信息13.1合同签署日期本合同签署日期为2024年。13.2签署地点本合同签署地点为。13.3签署人买方签署人为，身份证号：。卖方签署人为，身份证号：。第十四条合同正本份数14.1买方保留份买方保留本合同正本一份。14.2卖方保留份卖方保留本合同正本一份。14.3相关部门留存份本合同正本一份，留存于合同签订地相关部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应法律责任。第二条第三方介入方式与流程2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨询服务、办理手续、协助交易等。2.2第三方介入流程（1）甲乙方选择第三方，并与第三方签订服务协议。（2）第三方按照服务协议约定，为甲乙方提供服务。（3）甲乙方按照服务协议约定，支付第三方服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所承担的最高法律责任限制。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确设定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.3第三方责任限额的变更甲乙方如需变更第三方责任限额，应书面通知第三方，并经第三方同意。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙方的指示，并按照甲乙方的要求履行合同。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定，为甲乙方提供专业服务，并收取服务费用。4.3第三方与评估方、贷款银行、过户机构等第三方在与评估方、贷款银行、过户机构等合作过程中，应共同确保合同的顺利履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应法律责任。5.2第三方违约赔偿第三方应赔偿因其违约行为给甲乙方造成的损失，损失金额包括但不限于直接经济损失、违约金等。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益受损处理如甲乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙方承担相应责任。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更本合同的变更应经甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同解除如合同解除，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续，并支付第三方相应费用。7.3合同终止（1）房屋交易完成；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。第八条争议解决8.1协商解决甲乙方、第三方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙方、第三方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改、补充必须经甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）房屋交易完成；（2）甲乙方、第三方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。第十条附件本合同附件包括甲乙方、第三方签署的服务协议、第三方责任限额确认书等。第十一条签署信息11.1合同签署日期本合同签署日期为2024年。11.2签署地点本合同签署地点为。11.3签署人甲乙方签署人为，身份证号：。第三方签署人为，身份证号：。第十二条合同正本份数12.1甲乙方保留份甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：第三方服务协议附件4：第三方责任限额确认书附件5：评估报告附件6：贷款合同附件7：过户申请表附件8：物业卡、水电卡、煤气卡等附件1：房屋所有权证附件1是房屋所有权证的复印件，原件由卖方保留。房屋所有权证是证明房屋产权的法定文件，甲乙方应核实附件1的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明附件2是买卖双方身份证明的复印件，原件由双方各自保留。身份证明是验证甲乙方身份的法定文件，甲乙方应核实附件2的真实性和有效性。附件3：第三方服务协议附件3是甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在交易过程中的职责和义务，以及服务费用等条款。甲乙方应仔细阅读附件3，并确保其内容符合双方的利益。附件4：第三方责任限额确认书附件4是甲乙方与第三方确认的责任限额，明确了第三方在其职责范围内对甲乙方承担的最高法律责任限制。甲乙方应核实附件4的内容，并确保其符合双方的风险承受能力。附件5：评估报告附件6：贷款合同附件6是甲乙方与贷款银行签订的贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等条款。甲乙方应仔细阅读附件6，并确保其内容符合双方的利益。附件7：过户申请表附件7是甲乙方提交的过户申请表，明确了过户所需的信息和文件。甲乙方应确保附件7的填写准确无误，并按照要求提交相关文件。附件8：物业卡、水电卡、煤气卡等附件8是甲乙方在房屋交付时从卖方处接收的物业卡、水电卡、煤气卡等。甲乙方应妥善保管附件8，并按照相关规定使用。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定时间或质量完成服务，视为违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如果第三方未能在约定的时间内完成房屋评估，导致交易延迟，第三方应承担因此给甲乙方造成的损失。2.第三方提供的服务存在虚假陈述或误导，导致甲乙方遭受损失，视为违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如果第三方在评估报告中故意隐瞒房屋的实际情况，导致甲乙方购买决策失误，第三方应承担因此给甲乙方造