二零二四年数据中心租赁与运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年数据中心租赁与运营管理合同本合同目录一览第一条租赁范围与设施1.1数据中心设施1.2租赁期限1.3租赁起始与终止日期第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条运营管理3.1数据中心运营3.2安全管理3.3维护与维修第四条服务级别协议（SLA）4.1服务可用性4.2网络延迟4.3支持与响应时间第五条技术支持5.1技术支持范围5.2技术支持响应时间5.3技术支持服务时间第六条遵守法律法规6.1法律法规遵守6.2数据保护与隐私6.3安全标准与合规第七条保险责任7.1保险覆盖范围7.2保险费用承担7.3保险证书提供第八条违约责任8.1违约定义8.2违约后果8.3违约解决方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁语言与效力第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利与义务第十一条通知与沟通11.1通知方式11.2通知有效期限11.3沟通机制第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的权利与义务第十三条一般条款13.1合同的完整性与互斥性13.2不可抗力13.3合同的继承与转让第十四条附录与附件14.1附录内容列表14.2附件内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁范围与设施1.1数据中心设施租赁方同意向承租方提供位于【具体地址】的数据中心设施，包括但不限于服务器、存储设备、网络设备及配套设施。数据中心设施的具体配置和规格详见附录A。1.2租赁期限租赁期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】。租赁期满后，如承租方需续租，应提前【具体提前通知天数】书面通知租赁方。租赁方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知承租方。1.3租赁起始与终止日期租赁起始日期为【具体起始日期】，租赁终止日期为【具体终止日期】。如因特殊情况需提前终止或延长租赁期限，应由双方协商一致，并签订书面协议进行修改。第二条租赁费用2.1租金金额承租方应按月向租赁方支付租金，租金金额为【具体金额】。租金支付方式为【银行转账/支票支付】，每月【具体支付日期】前支付当月租金。2.2租金支付方式租金通过【银行转账/支票支付】的方式进行支付，承租方在每月【具体支付日期】前支付当月租金。2.3租金调整机制租金将根据市场行情及数据中心设施的实际使用情况，每【具体时间间隔】进行一次调整。租金调整的具体数额由双方共同协商确定。第三条运营管理3.1数据中心运营租赁方负责数据中心的日常运营，包括但不限于电力供应、冷却系统、网络连接等设施的维护与管理。3.2安全管理租赁方应确保数据中心的安全，包括但不限于24小时监控、门禁系统、消防设施等。同时，租赁方应制定应急预案，并在紧急情况下及时通知承租方。3.3维护与维修租赁方负责数据中心设施的维护与维修工作。如因正常使用导致的设施损坏，租赁方应及时进行修复。如因承租方原因导致的设施损坏，修复费用由承租方承担。第四条服务级别协议（SLA）4.1服务可用性租赁方保证数据中心设施的年可用性不低于99.9%。如未达到此指标，租赁方应按照附录B中的赔偿条款向承租方支付赔偿金。4.2网络延迟租赁方保证数据中心内的网络延迟不超过【具体数值】。如未达到此指标，租赁方应按照附录B中的赔偿条款向承租方支付赔偿金。4.3支持与响应时间租赁方在收到承租方的技术支持请求后，应在【具体响应时间】内响应，并在【具体解决问题时间】内解决。如未达到此指标，租赁方应按照附录B中的赔偿条款向承租方支付赔偿金。第五条技术支持5.1技术支持范围租赁方提供包括但不限于硬件故障排除、软件升级、网络问题解决等技术支持服务。5.2技术支持响应时间租赁方在收到技术支持请求后，将在【具体响应时间】内进行响应。5.3技术支持服务时间租赁方提供的技术支持服务时间为每周一至周五，【具体服务时间】。第六条遵守法律法规6.1法律法规遵守租赁方应确保数据中心设施的运营符合中国法律法规的要求，并承担因违反法律法规而产生的责任。6.2数据保护与隐私租赁方应采取合理措施保护承租方的数据安全和隐私，防止未经授权的数据访问。6.3安全标准与合规租赁方应确保数据中心设施符合国家和行业的安全标准和合规要求。第八条违约责任8.1违约定义8.2违约后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约解决方式如发生违约情况，双方应通过协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为【具体地点】，仲裁机构为【具体机构】。9.3仲裁语言与效力仲裁语言为【具体语言】，仲裁裁决在全球范围内具有法律效力。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：10.2.1租赁期满，双方未达成续租协议；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3一方严重违约，对方有权解除合同；10.2.4法律、法规要求解除合同。10.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的义务，包括但不限于设备搬移、支付违约金、赔偿损失等。第十一条通知与沟通11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知发送至对方合同中指定的联系方式。11.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后【具体时间】内未提出异议，视为已收到并同意通知内容。11.3沟通机制双方建立定期沟通机制，包括但不限于定期会议、报告等方式，以确保合同的顺利履行。第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除的条件如下：12.2.1租赁期满，双方未达成续租协议；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3一方严重违约，对方有权解除合同；12.2.4法律、法规要求解除合同。12.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定履行解除后的义务，包括但不限于设备搬移、支付违约金、赔偿损失等。第十三条一般条款13.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。13.2不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.3合同的继承与转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条附录与附件14.1附录内容列表附录A：数据中心设施配置和规格附录B：赔偿条款14.2附件内容列表附件1：租赁设施清单附件2：技术支持服务详情第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的实体或个人。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：15.2.1甲方或乙方委托第三方提供技术支持、维护服务；15.2.2甲方或乙方与第三方签订合作协议，涉及本合同标的；15.2.3法律规定或双方约定需要第三方参与的情形。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方对于因其提供的服务、产品或行为导致的损失，应承担相应的责任。甲方和乙方不承担第三方行为的直接责任。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三方同意在责任限额内承担责任。第十七条第三方权益17.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。17.2第三方权益变更如第三方权益发生变更，甲方和乙方应及时更新合同相关条款，并通知对方。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约定义第三方违约是指第三方未能履行其对甲方或乙方的承诺，导致甲方或乙方损失。18.2第三方违约处理甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第十九条第三方合同19.1第三方合同签订甲方和乙方与第三方签订合同前，应确保第三方了解并同意本合同相关条款。19.2第三方合同备案甲方和乙方应将第三方合同的副本提交给对方备案，以便双方了解第三方的合同义务。第二十条第三方争议解决20.1第三方争议定义第三方争议是指甲方、乙方与第三方之间因合同履行产生的争议。20.2第三方争议解决方式甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前【具体提前通知天数】书面通知甲方和乙方。21.2第三方退出后果第三方退出不影响本合同其他条款的履行。甲方和乙方应与第三方协商解决退出后的相关事宜。第二十二条甲方和乙方义务22.2甲方和乙方应在第三方介入前，明确第三方的工作范围、责任限额等事项。第二十三条合同的完整性本合同及其附件构成了双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁设施清单详细列出租赁的数据中心设施，包括服务器、存储设备、网络设备等，以及每种设备的具体型号、数量和规格。附件2：技术支持服务详情详细描述技术支持服务的范围、响应时间、服务时间等信息，以及服务级别协议（SLA）的具体条款。附件3：赔偿条款明确违约行为的赔偿标准和限额，以及赔偿的计算方法和支付方式。附件4：第三方合同副本提供与第三方签订的合同副本，包括第三方的服务范围、责任限额、违约处理等条款。附件5：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等。附件6：数据中心设施配置和规格详细描述数据中心设施的配置和规格，包括硬件设备、网络架构、安全措施等。附件7：法律法规文件提供与本合同相关的法律法规文件，包括但不限于租赁合同法、数据中心运营管理办法等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定提供租赁设施，或提供的设施不符合合同约定的规格和性能。2.租赁方未按约定提供技术支持服务，或技术支持服务不符合合同约定的标准。3.租赁方未按约定确保数据中心设施的安全和可用性，导致承租方损失。4.承租方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁设施。5.