房产买卖协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产买卖协议书模板本合同目录一览1.房产买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产使用情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及交付4.1过户费用4.2过户时间4.3交付时间4.4交付条件5.房产交易的相关税费5.1税费承担方5.2税费金额6.房产交易双方的义务和责任6.1卖家义务和责任6.2买家义务和责任7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.合同的签订日期12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息第二条房产基本情况2.1房产地址房产位于市区街道号，房屋产权证号：X。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房产所有权证号房产所有权证号为X。2.4房产使用情况房产目前处于使用状态，乙方购买后将继续合法使用。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式乙方采取银行转账方式向甲方支付购房款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条房产过户及交付4.1过户费用房产过户所产生的税费由乙方承担。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。4.3交付时间自过户手续办理完毕之日起，甲方应在个工作日内将房产交付给乙方。4.4交付条件甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产钥匙、房产证等相关证件交付给乙方。第五条房产交易的相关税费5.1税费承担方根据国家相关法律法规，房产交易过程中产生的税费由乙方承担。5.2税费金额乙方应承担的税费金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。第六条房产交易双方的义务和责任6.1卖家义务和责任甲方应保证房产的真实性、合法性，不得隐瞒或虚报房产相关信息。6.2买家义务和责任乙方应按照本合同约定支付购房款，并承担房产过户所产生的税费。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日第八条违约责任8.1卖家违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。8.2买家违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后自行终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限双方对对方的保密内容承担保密义务，保密期限为合同终止之日起五年。11.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为损失金额的20%。第十二条合同的附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。12.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他与房产交易相关的文件。第十三条合同的签订日期13.1卖家签字甲方（签字）：_________日期：____年__月__日13.2买家签字乙方（签字）：_________日期：____年__月__日13.3见证人签字见证人（签字）：_________日期：____年__月__日第十四条其他约定事项14.1房产交付后，乙方负责房产的维护、保养和管理。14.2房产交付后，甲方不得以任何理由要求收回房产。14.3房产过户所产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。14.4双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房产交易市场的秩序。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、金融服务机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自职责，协助甲乙双方完成房产交易。2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得故意隐瞒或虚报相关信息。2.3第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的具体安排3.1中介方中介方负责协助甲乙双方进行房产交易的咨询、协商、推广等服务，并收取佣金。3.2评估方3.3过户机关过户机关负责办理房产过户手续，确保过户过程的合法性。3.4金融服务机构金融服务机构负责为甲乙双方提供房产交易所需的金融产品和服务，如贷款、结算等。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意或重大过失，否则不承担超过其服务费用之外的责任。4.2第三方如因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的三倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不代表第三方成为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方如欲退出本房产交易过程，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。6.2甲乙双方如认为第三方未按照合同约定履行义务，有权要求第三方改正或解除与其的服务关系。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的5%。7.2第三方如因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的三倍。第八条争议解决方式8.1甲乙双方与第三方之间的争议，通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或终止，不影响甲乙双方与第三方之间各自承担的权利和义务。第十条合同的附件10.1第三方提供的服务协议或合同复印件。10.2第三方资质证明文件复印件。第十一条合同的签订日期11.1甲方（签字）：_________日期：____年__月__日11.2乙方（签字）：_________日期：____年__月__日11.3第三方（签字）：_________日期：____年__月__日本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，需清晰展示房产所有权证号、房产地址、面积等信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证复印件，需清晰展示身份证号码、姓名、照片等信息。附件3：房产交易合同复印件附件内容：本合同的正本复印件，需包含合同的全部内容。附件4：中介服务协议复印件附件内容：如涉及中介服务，需提供中介服务协议的复印件，明确中介服务的范围、费用等信息。附件5：评估报告复印件附件内容：房产评估报告的复印件，需展示房产评估值、评估日期等信息。附件6：过户机关出具的过户证明复印件附件内容：房产过户证明的复印件，需展示过户证明号码、过户日期等信息。附件7：金融服务机构提供的贷款合同复印件附件内容：如涉及贷款，需提供金融服务机构提供的贷款合同的复印件，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。具体违约行为包括但不限于：示例：甲方未按照合同约定时间将房产交付给乙方，构成违约。甲方应支付违约金，违约金金额为房产交易价格的10%。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲