小区地下停车位转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小区地下停车位转让协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方权益说明1.2乙方权益说明1.3丙方权益说明第二条停车位基本情况2.1停车位的位置2.2停车位的数量2.3停车位的性质第三条转让条件3.1转让的价格3.2转让的支付方式3.3转让的时间第四条转让流程4.1转让申请4.2转让审批4.3转让登记第五条转让后的权益5.1使用权5.2处置权5.3租赁权第六条转让后的义务6.1缴费义务6.2维护义务6.3遵守规定义务第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更和终止的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、期限及终止10.1生效条件10.2合同期限10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定13.3乙方与丙方其他约定第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方权益说明甲方为小区地下停车位的所有权人，拥有该停车位的一切权益，包括使用权、处置权和租赁权。1.2乙方权益说明乙方为购买方，通过与甲方签订本协议，获得该停车位的长期使用权，并享有在合同期限内的处置权和租赁权。1.3丙方权益说明丙方为小区的物业管理部门，负责对停车位的运营管理，包括但不限于停车位的分配、维护和收费等。第二条停车位基本情况2.1停车位的位置本停车位位于小区地下停车场，具体位置为（填写具体位置）。2.2停车位的数量本停车位为单个停车位，车牌号为（填写车牌号）。2.3停车位的性质本停车位为专用停车位，仅供乙方使用。第三条转让条件3.1转让的价格本停车位的转让价格为人民币（填写价格），甲方应当向乙方提供合法的收费依据。3.2转让的支付方式（1）一次性支付：乙方在签订本协议时，一次性向甲方支付转让费用。（2）分期支付：乙方在签订本协议时支付首期费用，剩余费用按照双方约定的期限和方式进行分期支付。3.3转让的时间本停车位的转让时间为（填写时间），自转让完成之日起，乙方享有该停车位的使用权、处置权和租赁权。第四条转让流程4.1转让申请乙方如需购买本停车位，应向甲方提出书面转让申请，并提供乙方身份证明等相关文件。4.2转让审批甲方在收到乙方的转让申请后，应在（填写时间）内完成审批。如甲方同意转让，双方应签订本协议。4.3转让登记自本协议签订之日起，（填写时间）内，由甲方负责将停车位的所有权转移给乙方，并进行相关登记手续。第五条转让后的权益5.1使用权自本协议签订之日起，乙方享有该停车位的专用使用权，甲方不得干涉。5.2处置权乙方在合同期限内，有权将停车位进行出售、赠与或设定抵押等处置行为，但需遵守相关法律法规和小区物业管理规定。5.3租赁权乙方在合同期限内，有权将停车位出租给他人使用，但需提前通知丙方，并遵守小区物业管理规定。第六条转让后的义务6.1缴费义务自本协议签订之日起，乙方应按照丙方的收费标准，按时缴纳停车位使用费及相关费用。6.2维护义务乙方应合理使用停车位，并负责维护停车位的整洁和安全，不得擅自改变停车位的用途。6.3遵守规定义务乙方应遵守小区的物业管理规定，不得将停车位用于非法用途，不得擅自转借、转租或转让给他人使用。第七条合同的变更和终止7.1变更条件本合同的变更，需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。7.3变更和终止的程序本合同的变更和终止，应遵循双方协商、丙方同意的原则，办理相关手续，并报送给小区物业管理部门进行备案。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方权益受损的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方权益受损的，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，应由双方协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，双方同意将争议提交（填写仲裁机构名称）仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、期限及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的期限为（填写期限），自合同生效之日起计算。10.3终止条件本合同在履行期限内，因合同解除、履行完毕或到期终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为（填写期限），自本合同生效之日起计算。11.3违约保密条款违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：（附件清单）。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定（其他约定内容）。13.2甲方与丙方其他约定（其他约定内容）。13.3乙方与丙方其他约定（其他约定内容）。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整。除本合同另有规定外，本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等。1.2第三方范围（1）中介服务：如房地产中介、法律咨询机构等；（2）审计评估：如财务审计、资产评估等；（3）监管机构：如政府部门、行业协会等；（4）其他参与方：如见证人、担保人等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序（1）第三方应向甲方、乙方和丙方提交介入申请；（2）甲方、乙方和丙方在收到第三方介入申请后，应在（填写时间）内完成审批；（3）经甲方、乙方和丙方同意后，第三方方可介入本合同履行过程。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备合法的资质和能力；（2）第三方介入不得违反相关法律法规；（3）第三方介入不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任（1）第三方应按照约定履行相关义务，确保合同的顺利进行；（2）第三方应对其提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性负责；（3）第三方应遵守保密义务，保护甲方、乙方和丙方的商业秘密。3.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素进行约定，并在合同中明确。甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不代表甲方、乙方之间的权利义务关系发生变化。甲方、乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2第三方与丙方的关系第三方介入本合同，不影响丙方对停车位的运营管理权。丙方应按照本合同的约定，对第三方提供的服务或报告进行监管和管理。第五条第三方介入的终止条件5.1第三方终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同提前解除；（3）第三方无法履行义务；（4）甲方、乙方和丙方同意终止。5.2第三方终止程序（1）第三方向甲方、乙方和丙方提交终止申请；（2）甲方、乙方和丙方在收到第三方终止申请后，应在（填写时间）内完成审批；（3）经甲方、乙方和丙方同意后，第三方方可终止介入本合同履行过程。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。6.2第三方争议解决失败后的处理协商不成的，可以请求丙方进行调解。调解不成的，双方同意将争议提交（填写仲裁机构名称）仲裁委员会进行仲裁。6.3第三方争议解决结果的执行仲裁裁决或法院判决生效后，甲方、乙方和第三方应按照裁决或判决结果执行。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款根据本合同的履行需要，甲方、乙方和丙方可以在本合同中增加第三方介入的额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。7.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的角色和责任，确保合同的顺利进行。各方应严格按照本条款约定，履行各自的义务。第八条第三方介入后的法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如本合同的第三方介入部分在任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整。除本合同另有规定外，本合同的第三方介入部分的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车位所有权转移证明本附件为停车位所有权转移的证明文件，包括但不局限于所有权转移登记证书、房产证等相关文件。附件2：付款凭证本附件为乙方支付停车位转让费用的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件3：中介服务协议如甲方、乙方选择中介服务，本附件为中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件4：审计评估报告本附件为停车位转让过程中涉及的财务审计、资产评估等报告，用于确认转让价格的合理性。附件5：监管机构批准文件如涉及到政府部门的审批或备案，本附件为相关批准文件或备案证明。附件6：第三方服务协议本附件为第三方介入本合同履行过程的服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任等。附件7：第三方资质证明本附件为第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业技术资格证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额、方式支付转让费用。2.乙方未按约定时间、金额、方式支付转让费用。3.丙