二零二四年度龙湖地产园林景观工程保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度龙湖地产园林景观工程保修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：龙湖地产发展有限公司1.2乙方：____________（施工单位名称）1.3丙方：____________（监理单位名称）第二条工程范围及内容2.1工程范围：龙湖地产二零二四年度园林景观工程项目2.2工程内容：包括但不限于绿化、景观小品、水系、硬质铺装、照明等工程第三条保修期限3.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为两年。第四条保修范围4.1乙方应按照合同约定和施工图纸、施工技术标准要求，对施工过程中出现的质量问题进行整改和修复。第五条保修责任5.1乙方应对其施工的工程质量负责，确保工程在保修期限内正常使用。第六条保修程序6.1甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方；乙方接到通知后，应在规定时间内派员到现场查看。第七条保修费用7.1属于乙方施工质量问题的，乙方负责承担保修费用；不属于乙方施工质量问题的，按实际情况协商解决。第八条保修质量标准8.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规、施工技术标准要求，保证保修质量。第九条丙方职责9.1丙方负责对乙方的施工过程进行监理，确保工程质量。第十条违约责任10.1乙方未按照合同约定进行保修的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十三条合同的附件13.1本合同附件包括：施工图纸、施工技术标准、工程量清单等。第十四条其他约定14.1双方对合同内容的理解和执行如有分歧，应以书面形式明确；本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条工程范围及内容2.1.1绿化区域的设计、施工及保养；2.1.2景观小品（如雕塑、座椅、灯具等）的设计、施工及保养；2.1.3水系（如人工湖、溪流、喷泉等）的设计、施工及保养；2.1.4硬质铺装（如步道、广场、停车场等）的设计、施工及保养；2.1.5照明系统的设计、施工及保养；2.1.6其他甲方指定的园林景观元素的设计、施工及保养。第三条保修期限3.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为两年（24个月），自验收合格之日起算。第四条保修范围4.1.1绿化植物的成活率、生长状况及病虫害防治；4.1.2景观小品的使用功能、结构安全及外观质量；4.1.3水系的流动状态、水质保持及设施安全；4.1.4硬质铺装的使用性能、结构安全及外观整洁；4.1.5照明系统的正常运行、安全性能及外观整洁；4.1.6其他园林景观元素的使用功能、结构安全及外观质量。第五条保修责任5.1乙方应对其施工的工程质量负责，确保工程在保修期限内正常使用，并按照本合同约定承担保修责任。第六条保修程序6.1甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方；乙方接到通知后，应在规定时间内派员到现场查看。6.2乙方应在查看后七个工作日内提出整改方案，并按照甲方确认的整改方案进行整改。6.3整改完毕后，甲方应对整改结果进行验收，确认整改合格后予以认可。第七条保修费用7.1属于乙方施工质量问题的，乙方负责承担保修费用；不属于乙方施工质量问题的，按实际情况协商解决。7.2保修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费、住宿费等直接费用。7.3甲方应在乙方提交保修费用报销申请后十五个工作日内审批，并支付乙方保修费用。第八条保修质量标准8.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规、施工技术标准要求，保证保修质量。8.2乙方应按照行业标准对保修项目进行定期检查和维护，确保保修项目的正常运行和使用寿命。8.3乙方应对保修过程中的问题及时采取措施予以解决，确保工程安全、环保、节能等要求得到满足。第九条丙方职责9.1丙方负责对乙方的施工过程进行监理，确保工程质量。9.2丙方应对乙方提出的保修方案进行审核，确保保修方案的合理性和可行性。9.3丙方应对保修过程中的关键环节进行见证，确保保修质量符合要求。第十条违约责任10.1乙方未按照合同约定进行保修的，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.2甲方未按照合同约定支付保修费用的，乙方有权拒绝继续履行保修义务。10.3丙方未按照合同约定履行监理职责的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十三条合同的附件13.1本合同附件包括：施工图纸、施工技术标准、工程量清单、保修项目清单等。第十四条其他约定14.1双方对合同内容的理解和执行如有分歧，应以书面形式明确；本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的其他单位或个人，包括但不限于设计单位、材料供应商、检测机构、维修保养单位等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致工程质量问题、安全问题或者合同纠纷等情况的出现。第二条第三方介入的处理程序2.1甲方、乙方和丙方应协商一致，确定第三方的责任范围和处理方案。2.2甲方、乙方和丙方应共同委托具有资质的检测机构对第三方介入的问题进行检测和鉴定。2.3第三方应按照检测和鉴定结果，承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方应承担的责任限额，按照合同约定和法律规定确定。3.2如果合同中没有明确规定第三方责任限额，甲方、乙方和丙方应协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入不影响甲方、乙方和丙方之间的合同关系。4.2甲方、乙方和丙方应各自履行合同约定的义务，第三方不免除任何一方的责任。第五条第三方介入的额外条款和说明5.1如果合同中没有明确规定第三方介入的处理程序和责任限额，甲方、乙方和丙方应另行签订补充协议，明确第三方的责任范围和处理方案。5.2.1第三方介入的处理程序；5.2.2第三方责任限额；5.2.3第三方与甲乙方的关系；5.2.4其他与第三方介入相关的事宜。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方、乙方和丙方在处理第三方介入的问题时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的监督和检查7.1甲方、乙方和丙方应共同对第三方介入的问题进行监督和检查，确保问题得到及时解决。第八条第三方介入的记录和归档8.1甲方、乙方和丙方应将第三方介入的问题、处理过程和结果记录在案，并归档保存。第九条第三方介入的保密义务9.1甲方、乙方和丙方对第三方介入的问题和相关信息承担保密义务，不得向无关第三方泄露。第十条第三方介入的其他约定10.1双方对第三方介入的理解和执行如有分歧，应以书面形式明确；本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：施工图纸附件2：施工技术标准附件3：工程量清单附件4：保修项目清单附件5：材料合格证明附件6：施工过程照片或视频附件7：验收报告附件8：保修费用报销申请模板附件9：第三方介入处理流程图附件10：第三方责任限额确认书附件11：补充协议模板附件详细要求和说明：附件1：施工图纸要求：清晰、完整、准确的展示工程设计内容和施工要求。说明：施工图纸是工程施工的依据，应包括平面图、立面图、剖面图等。附件2：施工技术标准要求：符合国家相关法律法规和行业标准。说明：施工技术标准是施工过程中的质量控制依据，应包括施工工艺、材料要求等。附件3：工程量清单要求：准确列出工程项目的各项工程量和费用。说明：工程量清单是工程造价控制的依据，应包括工程名称、工程量、单位、单价、总价等。附件4：保修项目清单要求：详细列出保修项目的范围和内容。说明：保修项目清单是保修责任的依据，应包括保修项目名称、保修范围、保修期限等。附件5：材料合格证明要求：证明材料符合国家相关法律法规和行业标准。说明：材料合格证明是材料质量控制的依据，应包括材料名称、检测报告、合格证等。附件6：施工过程照片或视频要求：真实反映施工过程中的关键环节和质量情况。说明：施工过程照片或视频是施工过程监控的依据，用于检查和验收工程质量。附件7：验收报告要求：详细记录工程验收的过程和结果。说明：验收报告是工程质量合格的依据，应包括验收时间、验收人员、验收意见等。附件8：保修费用报销申请模板要求：清晰、规范的填写保修费用的报销申请。说明：保修费用报销申请模板是保修费用报销的依据，应包括报销项目、费用金额、报销原因等。附件9：第三方介入处理流程图要求：清晰、简洁的展示第三方介入的处理流程。说明：第三方介入处理流程图是处理第三方介入问题的依据，应包括处理步骤、责任主体等。附件10：第三方责任限额确认书要求：明确第三方的责任限额。说明：第三方责任限额确认书是界定第三方责任限额的依据，应包括第三方名称、责任限额等。附件11：补充协议模板要求：规范、完整的补充协议格式。说明：补充协议模板是合同补充约定的依据，用于明确合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付保修费用；2.乙方未按照合同约定进行保修；3.丙方未按照合同约定履行监理职责；4.第三方未按照合同约定承担保修责任；5.甲方、乙方、丙方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程质量问题、安全问题或者合同纠纷等情况的出现；2.违约行为影响工程正常使用、运行和维护；3.违约行为给甲方、乙方、丙方造成经济损失或者信誉损失；4.违约行为违反国家相关法律法规和行业标准。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定支付保修费用，乙方可以要求甲