无房产证房屋买卖合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

无房产证房屋买卖合同模板版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2房屋所有权及使用情况1.2.1房屋所有权证明1.2.2房屋使用性质1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格1.3.2支付方式及时间表2.房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名及身份证号码2.1.2联系方式2.1.3住址2.2买受人信息2.2.1姓名及身份证号码2.2.2联系方式2.2.3住址3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.1.1房屋交付时间3.1.2房屋交付条件3.2房屋过户手续及费用3.2.1过户手续3.2.2过户费用4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.1.1房屋主体结构质量保证4.1.2房屋设备设施质量保证4.2房屋维修责任4.2.1出卖人维修责任4.2.2买受人维修责任5.合同的履行及违约责任5.1出卖人履行合同义务5.1.1房屋交付义务5.1.2房屋过户义务5.2买受人履行合同义务5.2.1支付房款义务5.2.2配合过户义务5.3违约责任5.3.1出卖人违约责任5.3.2买受人违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求房地产交易管理部门调解6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房屋交易税费7.2房屋交付后的新增装修及设施7.3双方的其他权利和义务8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.房屋保险9.1房屋保险的购买及费用承担9.2房屋保险的理赔程序10.房屋租赁10.1房屋租赁合同10.2房屋租赁期限及租金11.房屋买卖的后续服务11.1出卖人的后续服务责任11.2买受人的后续服务责任12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章14.附件14.1房屋所有权证明14.2房屋买卖合同的补充协议第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于市区街道号，门牌号，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.1.2房屋所有权证明文件编号为，权利人为。1.1.3房屋使用性质为住宅，土地使用性质为国有出让住宅用地。1.2房屋交易价格及支付方式1.2.1房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），上述价格包含房屋本身及附属设施设备的价值。1.2.2买受人应按照下列时间表支付房款：1.2.2.1合同签订之日起五个工作日内，买受人支付房屋交易总价的30%作为定金；1.2.2.2房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起五个工作日内，买受人支付房屋交易总价的60%；1.2.2.3房屋交付之日起五个工作日内，买受人支付房屋交易总价的10%。2.房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：，身份证号码：X，联系方式：，住址：市区街道号。2.1.2出卖人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：，身份证号码：X，联系方式：，住址：市区街道号。2.2.2买受人具备购买该房屋的经济能力和法律资格。3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买受人使用。3.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，买受人应接收房屋。3.2房屋过户手续及费用3.2.1双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。3.2.2过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关政策规定及实际发生数额承担。4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.1.1出卖人保证该房屋主体结构符合国家相关质量标准，无重大质量问题。4.1.2出卖人保证该房屋的附属设施设备齐全、功能正常，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。4.2房屋维修责任4.2.1出卖人在房屋交付后个月内，对房屋及附属设施设备进行维修，确保其正常使用。4.2.2买受人在房屋交付后，对房屋进行合理使用，如因使用不当造成房屋及附属设施设备的损坏，买受人负责维修和赔偿。5.合同的履行及违约责任5.1出卖人履行合同义务5.1.1出卖人应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋的质量符合约定。5.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。5.2买受人履行合同义务5.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.2.2买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。5.3违约责任5.3.1如出卖人未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。5.3.2如买受人未按照本合同约定支付房款，应支付违约金，违约金为未支付房款的1%。6.争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.房屋保险8.1房屋保险的购买及费用承担8.1.1买受人应自房屋交付之日起X日内，购买房屋保险，并将保险单复印件交出卖人留存。8.1.2保险费用由买受人承担，保险金额不得低于房屋交易总价。8.2房屋保险的理赔程序8.2.1发生保险事故导致房屋损失时，买受人应立即通知出卖人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.2.2买受人应妥善保管保险理赔相关的文件和材料，以备日后查证。9.房屋租赁9.1房屋租赁合同9.1.1本合同签订后，买受人不得将房屋出租给第三方，除非得到出卖人的书面同意。9.1.2买受人如违反前款规定，应支付违约金，违约金为租金的200%。9.2房屋租赁期限及租金9.2.1买受人租赁房屋的期限为X年，自房屋交付之日起计算。9.2.2租金为每月人民币元整，按月支付，先付后用。10.房屋买卖的后续服务10.1出卖人的后续服务责任10.1.1出卖人应在本合同签订后X日内，协助买受人办理水、电、气、暖等户名变更手续。10.1.2出卖人应在房屋过户手续办理完毕后X日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交买受人。10.2买受人的后续服务责任10.2.1买受人应按照合同约定，及时支付相关费用，并妥善保管房屋及其附属设施。10.2.2买受人应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给出卖人，并按照约定支付相关费用。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。11.2合同变更条件11.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2合同解除不得违反法律法规的强制性规定。12.双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.1.1出卖人应在本合同签订页签字（或盖章）。12.1.2出卖人的签字（或盖章）代表其对合同内容的确认和承诺。12.2买受人签字盖章12.2.1买受人应在本合同签订页签字（或盖章）。12.2.2买受人的签字（或盖章）代表其对合同内容的确认和承诺。13.附件13.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不仅限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、家具电器清单等。14.补充条款14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款不得违反法律法规的强制性规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指本合同之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，甲乙方根据本合同约定，需要第三方提供服务或协助完成特定事项的情况。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其承诺的服务范围和职责。16.1.2第三方对甲乙双方的任何承诺，均视为对其自身的行为负责，而非对本合同的直接约束。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求，并保证服务的真实性和合法性。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用的确定17.1.1甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并在本合同中明确。17.1.2服务费用应包括但不限于第三方提供的服务成本、合理利润及可能产生的其他费用。17.2服务费用的支付17.2.1甲乙双方应按照与第三方约定的时间和方式支付服务费用。17.2.2支付服务费用后，甲乙双方享有第三方服务合同约定的权利和义务。18.第三方服务合同18.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，并与本合同具有同等法律效力。18.2第三方服务合同应明确双方的权利、义务和责任，并约定违约责任和相关争议解决方式。19.第三方违约处理19.1第三方如未按照服务合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。20.第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方对甲乙双方的权利义务，不替代甲乙双方对彼此的权利义务。21.第三方介入的额外条款21.1如甲乙双方在本合同之外，与第三方有其他约定，应以书面形式补充在本合同中。21.2甲乙双方与第三方之间的任何补充协议，均须经双方协商一致，并以书面形式签订。22.第三方责任限额22.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在服务合同中承诺的赔偿限额为限。22.2如第三方未在服务合同中承诺赔偿限额，甲乙双方有权根据实际情况要求第三方赔偿。23.第三方介入的说明23.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的角色和责任，以保护甲乙双方的合法权益。23.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。24.附件24.1第三方服务合同副本24.2第三方资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具电器清单5.房屋交易税费清单6.房屋保险单7.贷款合同及相关文件8.过户手续费用清单9.评估报告10.房屋维修记录11.租赁合同（如有）12.第三方服务合同副本13.第三方资质证明文件14.其他与房屋买卖相关的文件和材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证须为原件，且有有效的法律效力。证明房屋的所有权和土地的使用权。2.房屋平面图详细展示房屋的结构和布局。须为清晰的可视资料。3.家具电器清单列明房屋内所有家具和电器的种类和数量。如有损坏或缺失，需在合同中注明。4.房屋交易税费清单详细列出房屋交易过程中所需支付的各项税费。包括税费的计算方式和金额。5.房屋保险单证明房屋已购买保险，保险金额不得低于房屋交易总价。保险单须在有效期内。6.贷款合同及相关文件如买受人选择贷款方式支付房款，需提供贷款合同及相关的文件。包括贷款金额、还款方式、利息等。7.过户手续费用清单详细列出过户手续所需支付的费用。包括费用的计算方式和金额。8.评估报告对房屋的价值进行评估的报告。须为权威机构出具的评估报告。9.房屋维修记录记录房屋的维修历史和状况。如有大修、更换部件等，需详细记录。10.租赁合同（如有）如房屋在买卖过程中已被出租，需提供租赁合同。包括租赁期限、租金、租客信息等。11.第三方服务合同副本提供第三方服务合同的副本，作为合同的附件。包括服务的范围、费用、违约责任等。12.第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，证明其具备提供服务的资格。包括资质证书、营业执照等。13.其他与房屋买卖相关的文件和材料包括双方之间往来的信函、会谈记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等必要文件。3.出卖人未按照约定质量标准提供房屋。4.买受人未按照约定时间支付房款。5.买受人未按照约定配合过户手