2024年度房屋买卖担保合同卖方签字日期

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖担保合同，卖方签字日期本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方基本信息1.2.2买方基本信息1.3买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2支付方式及时间表1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.4.3过户费用承担2.担保事项2.1卖方担保事项2.1.1房屋权属证明2.1.2房屋不存在争议2.1.3房屋未设定任何抵押权2.2买方担保事项2.2.1支付购房款项2.2.2提供真实身份信息2.2.3遵守相关法律法规3.违约责任3.1卖方违约责任3.1.1不按约定时间交付房屋3.1.2房屋存在重大瑕疵或争议3.1.3未履行担保事项3.2买方违约责任3.2.1不按约定时间支付购房款项3.2.2提供虚假身份信息3.2.3违反相关法律法规4.争议解决方式4.1双方友好协商解决4.2向房地产交易中心申请调解4.3向人民法院提起诉讼5.其他事项5.1合同的生效、变更与解除5.2合同的附件5.3合同的签字盖章6.合同签订日期6.1卖方签字日期6.2买方签字日期6.3见证人签字日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（住宅、商业、办公等）1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方基本信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______通讯地址：_______1.2.2买方基本信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______通讯地址：_______1.3买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.3.2支付方式及时间表签订合同当日，支付首付款人民币_______元整；房屋过户前，支付人民币_______元整；房屋交付时，支付人民币_______元整。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日前，卖方将房屋交付给买方。1.4.2过户时间：双方约定于_______年_______月_______日前，完成房屋过户手续。1.4.3过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。2.担保事项2.1卖方担保事项2.1.1房屋权属证明：卖方保证其为房屋的合法所有者，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.1.2房屋不存在争议：卖方保证房屋不存在任何权属争议、邻里纠纷或占用争议。2.1.3房屋未设定任何抵押权：卖方保证房屋未设定任何抵押权、担保权或其他优先权。2.2买方担保事项2.2.1支付购房款项：买方保证按合同约定的时间和方式支付购房款项。2.2.2提供真实身份信息：买方保证向卖方提供的身份信息真实、有效。2.2.3遵守相关法律法规：买方承诺在购房过程中遵守国家法律法规，不得采取任何违法手段。3.违约责任3.1卖方违约责任3.1.1不按约定时间交付房屋：卖方应承担因此给买方造成的损失，包括但不限于购房利息、租房费用等。3.1.2房屋存在重大瑕疵或争议：卖方应承担修复瑕疵、退还购房款项并支付违约金的责任。3.1.3未履行担保事项：卖方应承担因此给买方造成的损失，并支付违约金。3.2买方违约责任3.2.1不按约定时间支付购房款项：买方应承担因此给卖方造成的损失，包括但不限于延迟交付的利息、房屋占用费等。3.2.2提供虚假身份信息：买方应承担因此导致合同无效的法律责任，并向卖方支付违约金。3.2.3违反相关法律法规：买方应承担因此导致的法律责任，并支付违约金。4.争议解决方式4.1双方友好协商解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2向房地产交易中心申请调解：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。4.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.其他事项5.1合同的生效、变更与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2合同的附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。5.3合同的签字盖章本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份。各方签字盖章后，合同立即生效。6.合同签订日期6.1卖方签字日期：_______年_______月_______日6.2买方签字日期：_______年_______月_______日6.3见证人签字日期：_______年_______月_______日（8.维修责任8.1卖方在过户前应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付条件。8.2买方在接收房屋后，应对房屋进行定期维修和保养，以维护房屋的良好状态。8.3房屋在过户后出现的质量问题，由买方负责维修，但卖方应在合理范围内提供必要的协助和信息。9.保险责任9.1卖方应在过户前办理房屋保险手续，并将保险权益转移给买方。9.2买方应在接收房屋后，根据实际情况继续办理房屋保险手续，并支付保险费用。9.3保险事故发生的赔偿，根据保险合同的约定办理。10.房屋使用10.1买方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。10.2买方在使用房屋过程中，应确保房屋的安全和环保，不得违反相关法律法规。10.3买方不得将房屋用于非法用途，不得损害邻里和谐。11.税费承担11.1过户手续办理过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。11.2房屋交易过程中产生的其他费用，由双方协商承担。12.合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的转让必须经过书面协议，并经对方签字盖章确认。13.合同的延续13.1本合同在双方履行完毕后自行终止。13.2如双方同意续签，应签订新的合同，并按新的合同条款执行。14.合同的终止14.1.1双方履行完毕合同约定的义务；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3法律规定的情形。14.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。14.3合同终止后，本合同约定的权利和义务即告消灭，但双方在合同履行过程中所承担的义务仍然有效。（）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖过程中的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、房地产交易中心等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易双方的权益。16.第三方介入的条款修正16.1中介机构16.1.1中介机构负责提供房屋买卖相关信息，协助双方达成交易。16.1.2中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。16.1.3中介机构应按约定收取佣金，并开具合法发票。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对房屋进行评估，并提供评估报告。16.2.2评估机构应保证评估报告的客观公正，真实反映房屋价值。16.3律师事务所16.3.1律师事务所负责提供法律咨询，协助双方办理合同签订、过户等法律手续。16.3.2律师事务所应确保提供的法律意见合法、有效，维护双方合法权益。16.4银行16.4.1银行负责为买方提供房贷服务，确保贷款审批、放款等环节顺利进行。16.4.2银行应按约定时间审批贷款，并放款至卖方账户。16.5房地产交易中心16.5.1房地产交易中心负责办理房屋过户手续，确保交易合法有效。16.5.2房地产交易中心应及时办理过户手续，并提供办理进度查询服务。17.第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担相应的赔偿责任。17.2第三方对其无法控制的原因导致的损失，不承担赔偿责任。17.3第三方责任限额应由双方在签订合同时明确，并在合同附件中列明。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方按甲乙方的指示履行合同义务。18.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方提供服务后，不得向甲乙方提出额外费用要求。19.第三方介入的额外条款19.1甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质和良好信誉。19.2甲乙方应按照合同约定履行各自义务，第三方有权根据实际情况暂停或终止服务。20.第三方责任争议解决20.1如第三方未履行合同约定义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2如甲乙方与第三方发生责任争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方权益保护21.1第三方在其职责范围内，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。21.2甲乙方不得恶意拖欠第三方服务费用，不得损害第三方合法权益。22.合同的第三方受益人22.1本合同第三方为受益人，有权依据合同约定享有权益，承担义务。22.2第三方受益人应按照合同约定履行义务，不得擅自变更合同内容。23.合同的第三方见证人23.1本合同第三方见证人应见证合同签订过程，确认合同的真实性和有效性。23.2第三方见证人对合同内容承担保密责任，不得泄露甲乙方隐私信息。（第二部分：第三方介入后的修正）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋照片附件四：评估报告附件五：贷款合同附件六：过户申请表附件七：合同附件（包含补充协议、装修清单等）附件一：房屋所有权证本附件提供房屋的所有权证明，载明房屋的权属情况，包括但不限于房屋的座落、面积、结构、用途等。附件二：土地使用权证本附件提供土地使用权的证明，载明土地使用权的取得时间、使用年限、用途等。附件三：房屋照片本附件提供房屋的照片，用于确认房屋的现状。附件四：评估报告本附件提供由专业评估机构出具的房屋评估报告，载明房屋的价值评估。附件五：贷款合同本附件为买方与银行签订的贷款合同，约定贷款的金额、利率、还款方式等。附件六：过户申请表本附件为房屋过户时需提交的申请表，载明过户双方的基本信息、过户原因等。附件七：合同附件（包含补充协议、装修清单等）本附件包含合同的补充协议、装修清单等，用于明确合同中未详细约定的内容。说明二：违约行为及责任认定：2.1卖方违约2.1.1不按约定时间交付房屋示例：卖方未能在合同约定的时间内将房屋交付给买方，构成违约。2.1.2房屋存在重大瑕疵或争议示例：卖方未能保证房屋不存在重大瑕疵或争议，导致买方受到损失，构成违约。2.1.3未履行担保事项示例：卖方未能提供房屋权属证明，构成违约。2.2买方违约2.2.1不按约定时间支付购房款项示例：买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，构成违约。2.2.2提供虚假身份信息示例：买方提供虚假的身份信息，构成违约。2.2.3违反相关法律法规示例：买方在购房过程中违反相关法律法规，构成违约。违约责任认定标准：3.1卖方违约责任3.1.1不按约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担延迟交付的利息、房屋占用费等损