淘宝房屋租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

淘宝房屋租赁合同协议书本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式及时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.维修责任及费用5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续及费用8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式及地点11.其他约定11.1物业管理及费用11.2水电及煤气费用承担11.3房屋交接及退还条件12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3租金支付凭证第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限及起始日期本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为人民币【】元/月。租金每【】个月支付一次，乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方。2.2租金支付方式及时间乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。支付完成后，乙方应向甲方提供支付凭证。甲方应在收到租金后向乙方出具收据。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同之日起【】日内向甲方支付人民币【】元作为租赁押金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【】日内退还乙方剩余的押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守物业管理的相关规定。如乙方损坏房屋及附属设施，应按市价赔偿。4.2房屋维护责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条维修责任及费用5.1出租人维修责任甲方应在租赁期内负责租赁房屋及附属设施的正常维护修理，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可委托第三方鉴定，并根据鉴定结果确定维修费用及承担方。第六条保险责任6.1出租人保险责任甲方应为其自有财产办理保险，并承担保险费用。6.2承租人保险责任乙方应为其个人财产办理保险，并承担保险费用。本部分内容共计【】字。第八条房屋转租8.1转租条件乙方如需转租租赁房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租期限不得超过本合同剩余期限。8.2转租手续及费用乙方转租时，应与转租方签订书面转租合同，并书面通知甲方。转租合同终止时，乙方应负责将转租房屋交还给甲方。转租期间，乙方仍承担本合同约定的租金支付义务。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分。第十条违约责任10.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。10.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式及地点双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业管理及费用物业管理费、公共维修基金等费用由乙方承担。具体费用标准及支付方式按物业管理规定执行。12.2水电及煤气费用承担租赁期间，水电及煤气费用由乙方承担。乙方应在使用后及时向甲方出示相关费用凭证，甲方予以核实后报销。12.3房屋交接及退还条件房屋交接时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状态。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，双方再次签署《房屋交接单》。第十三条双方签字盖章13.1出租人签字盖章甲方（签字）：_______________甲方盖章：_______________13.2承租人签字盖章乙方（签字）：_______________乙方盖章：_______________第十四条附件14.1房屋照片附件中应包含租赁房屋的主要部位和设施的照片，作为本合同的附件。14.2租赁押金收据甲方出具的租赁押金收据正本一份，作为本合同的附件。14.3租金支付凭证乙方支付租金的银行转账凭证、交易记录、转账记录等，作为本合同的附件。本部分内容共计【】字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同中所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、物业管理、公共设施维护等。15.3第三方责任划分对于第三方的介入，甲方、乙方应明确第三方的责任范围和责任限额。甲方和乙方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响。第十六条第三方服务中介16.1中介服务中介服务包括但不限于房地产经纪、租赁代理等。如甲方或乙方选择中介服务，中介费用由双方协商确定。16.2中介责任中介方应按照合同约定提供服务，并承担因自身原因导致合同违约的责任。中介方不承担甲方和乙方之间的违约责任。16.3中介费用支付中介费用应在合同签订后【】日内支付给中介方。支付完成后，甲方和乙方应向中介方出具支付凭证。第十七条维修保养第三方17.1维修保养服务租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。如甲方委托第三方进行维修保养，第三方应按照甲方的要求提供服务。17.2维修保养费用维修保养费用由甲方承担。如乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。17.3维修保养责任第三方应按照合同约定提供维修保养服务，并承担因自身原因导致合同违约的责任。第三方不承担甲方和乙方之间的违约责任。第十八条物业管理第三方18.1物业管理服务甲方应为其自有财产办理保险，并承担保险费用。18.2物业管理责任物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，并承担因自身原因导致合同违约的责任。物业管理方不承担甲方和乙方之间的违约责任。18.3物业管理费用支付物业管理费用应在合同签订后【】日内支付给物业管理方。支付完成后，甲方和乙方应向物业管理方出具支付凭证。第十九条公共设施维护第三方19.1公共设施维护服务公共设施维护包括但不限于电梯、消防设施、公共通道等。如甲方或乙方选择公共设施维护服务，维护费用由双方协商确定。19.2公共设施维护责任公共设施维护方应按照合同约定提供维护服务，并承担因自身原因导致合同违约的责任。公共设施维护方不承担甲方和乙方之间的违约责任。19.3公共设施维护费用支付公共设施维护费用应在合同签订后【】日内支付给公共设施维护方。支付完成后，甲方和乙方应向公共设施维护方出具支付凭证。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方之间的违约责任限额为【】元。20.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据甲方和乙方的协商确定，并在合同中明确。第二十一条第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款根据本合同，如甲方或乙方选择第三方服务，双方可根据实际情况签订额外条款，明确第三方的服务内容、责任范围和责任限额。21.2说明本合同所涉及的第三方介入情形，甲方和乙方应谨慎选择，并尽可能减少第三方介入对合同履行产生的不利影响。如因第三方介入导致合同违约，双方应按照本合同及额外条款的约定承担相应的责任。本部分内容共计【】字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的主要部位和设施的照片，作为本合同的附件。照片应清晰、完整，足以反映房屋的实际状况。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：甲方出具的租赁押金收据正本一份，作为本合同的附件。收据应包含押金金额、收款人、收款日期等详细信息。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：乙方支付租金的银行转账凭证、交易记录、转账记录等，作为本合同的附件。凭证应包含支付金额、支付时间、支付对象等详细信息。附件四：维修保养服务记录详细要求和说明：记录第三方提供的维修保养服务的内容、时间、费用等信息。作为本合同的附件，以证明维修保养服务的实际情况。附件五：物业管理费用支付记录详细要求和说明：记录甲方支付的物业管理费用的金额、时间、支付对象等信息。作为本合同的附件，以证明物业管理费用的实际情况。附件六：公共设施维护服务记录详细要求和说明：记录第三方提供的公共设施维护服务的内容、时间、费用等信息。作为本合同的附件，以证明公共设施维护服务的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定履行维修保养义务，导致房屋及设施损坏。3.甲方未按照约定支付物业管理费用，导致物业管理服务中断。4.甲方未按照约定提供公共设施维护服务，导致公共设施损坏。5.乙方未按照约定支付租金，或支付的租金不符合约定。6.乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋与约定不符的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。2.甲方未按照约定履行维修保养义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。3.甲方未按照约定支付物业管理费用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。4.甲方未按照约