商铺租赁合同终止协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同终止协议范本本合同目录一览1.协议概要1.1租赁商铺基本信息1.1.1商铺地址1.1.2商铺面积1.1.3商铺用途1.2租赁合同基本信息1.2.1租赁合同编号1.2.2租赁合同签订日期1.2.3租赁合同终止日期1.3租赁双方基本信息1.3.1出租人信息1.3.2承租人信息2.终止协议条款2.1终止原因2.2终止日期2.3终止后的权利和义务2.3.1出租人的权利和义务2.3.2承租人的权利和义务2.4终止协议的生效条件2.5终止协议的解除条件3.补偿与赔偿3.1出租人补偿承租人3.2承租人赔偿出租人4.协议的履行、变更和解除4.1协议履行的期限和方式4.2协议变更的条件和程序4.3协议解除的条件和程序5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的范围6.3保密责任的期限7.法律适用和争议解决7.1法律适用7.2争议解决8.其他条款8.1合同的生效条件8.2合同的解除条件8.3合同的终止条件9.附件9.1租赁合同副本9.2终止协议的签字盖章页10.签署信息10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人信息第一部分：合同如下：1.协议概要1.1租赁商铺基本信息1.1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺门牌号1.1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米1.1.3商铺用途：商铺用途为商业经营，包括但不限于零售、餐饮、服务等1.2租赁合同基本信息1.2.1租赁合同编号：号1.2.2租赁合同签订日期：根据实际签订日期填写1.2.3租赁合同终止日期：根据实际终止日期填写1.3租赁双方基本信息1.3.1出租人信息1.3.1.1名称：房地产开发有限公司1.3.1.2地址：北京市朝阳区路号1.3.1.3联系人：1.3.1.4联系方式：电话：，邮箱：1.3.2承租人信息1.3.2.1名称：商贸有限公司1.3.2.2地址：上海市浦东新区路号1.3.2.3联系人：1.3.2.4联系方式：电话：，邮箱：2.终止协议条款2.1终止原因2.1.1双方同意在租赁合同到期前终止租赁关系2.1.2双方因不可抗力因素导致租赁关系无法继续2.1.3其他双方共同认可的终止原因2.2终止日期2.2.1双方确认的租赁合同终止日期为年月日2.3终止后的权利和义务2.3.1出租人的权利和义务2.3.1.1出租人应在终止日期前完成商铺的交接手续2.3.1.2出租人应在终止日期后X日内支付承租人装修费用及搬迁费用2.3.2承租人的权利和义务2.3.2.1承租人应在终止日期前完成商铺内物品的搬迁工作2.3.2.2承租人应在终止日期后X日内支付出租人相应的租金及违约金3.补偿与赔偿3.1出租人补偿承租人3.1.1出租人应支付给承租人装修折旧费用的补偿，补偿金额为元3.1.2出租人应支付给承租人搬迁费用的补偿，补偿金额为元3.2承租人赔偿出租人3.2.1承租人应支付给出租人的违约金为元3.2.2承租人应对因其原因导致的商铺损坏或损失承担赔偿责任4.协议的履行、变更和解除4.1协议履行的期限和方式4.1.1双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务4.1.2双方应在终止日期前完成商铺交接手续及相关补偿和赔偿支付4.2协议变更的条件和程序4.2.1协议变更需经双方协商一致，并以书面形式确认4.2.2协议变更自双方签字盖章之日起生效4.3协议解除的条件和程序4.3.1协议解除需经双方协商一致，并以书面形式确认4.3.2协议解除自双方签字盖章之日起生效5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.保密条款6.1保密信息的定义6.1.1保密信息包括商业秘密、技术秘密、经营秘密等双方未公开的信息6.2保密信息的范围6.2.1保密信息范围包括本协议内容及双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等6.3保密责任的期限6.3.1保密责任期限自本协议签订之日起算，至本协议终止协议的签订之日起X年止7.法律适用和争议解决7.1法律适用7.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律7.2争议解决7.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.其他条款8.1合同的生效条件8.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效8.1.2本协议的生效不代表出租人对承租人的任何担保或承诺8.2合同的解除条件8.2.1双方同意提前解除本协议的，需书面确认并经双方签字盖章8.2.2双方因不可抗力因素导致合同无法履行的，本协议解除8.3合同的终止条件8.3.1本协议终止条件按照本协议第2条终止协议条款执行9.附件9.1租赁合同副本9.2终止协议的签字盖章页9.3双方提供的相关证明材料10.签署信息10.1签署日期：根据实际签署日期填写10.2签署地点：根据实际签署地点填写10.3签署人信息10.3.1出租人签署人：，职务：，联系方式：10.3.2承租人签署人：，职务：，联系方式：11.通知和送达11.1双方同意以书面形式发送通知，送达地址为本协议中双方指定的联系方式11.2通知发送后，对方在X日内未提出异议，视为已送达12.完整性和附加条款12.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力12.2本协议的任何修改、补充均需双方书面确认，经签字盖章后生效13.权利和义务的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方13.2双方同意，本协议权利和义务的转让不得影响本协议的履行和效力14.不可抗力14.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等14.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料14.3遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽最大努力履行本协议15.法律适用和争议解决15.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律15.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、监管方等1.1.2第三方并非本合同的当事人，但对其在本合同履行过程中的行为承担相应的法律责任1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同约定的条款和条件，向甲乙方提供服务或商品1.2.2第三方应保证其提供的服务或商品符合国家法律法规及行业标准1.2.3第三方应对其履行过程中产生的损失承担赔偿责任2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及理由2.1.2甲乙方应与第三方签订书面服务合同，并承担第三方履行过程中的相关责任2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合本合同约定的服务或商品范围2.2.2第三方介入不得影响甲乙方在本合同项下的权利和义务3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义3.1.1第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，对其行为产生的损失承担的最高赔偿责任3.2第三方责任限额的确定3.2.1甲乙方应在书面服务合同中与第三方约定明确的责任限额3.2.2甲乙方应根据第三方的服务内容、性质、风险等因素，合理确定责任限额3.3第三方责任限额的变更3.3.1甲乙方如需变更第三方责任限额，应与第三方协商一致，并以书面形式确认3.3.2变更后的第三方责任限额自书面确认之日起生效4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任4.1.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1甲乙方应确保第三方按照本合同约定的条款和条件履行合同义务4.2.2第三方应保证其履行过程中不侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等5.第三方违约处理5.1第三方违约情形5.1.1第三方未按照本合同约定履行义务的，视为违约5.1.2第三方提供的服务或商品不符合约定标准的，视为违约5.2第三方违约处理5.2.1甲乙方应与第三方协商解决违约问题，要求第三方在规定期限内改正违约行为5.2.2第三方未能在规定期限内改正违约行为的，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并追究其违约责任6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款6.1.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确约定双方的权利和义务、违约责任、争议解决方式等6.1.2甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确约定第三方的责任限额，并约定限额的变更程序6.2第三方介入的说明6.2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，以保障双方合法权益6.2.2甲乙方应确保第三方介入不影响本合同的履行和效力7.第三方与其他各方的协调7.1第三方与其他各方的协调原则7.1.1第三方应按照本合同约定，向甲乙方提供服务或商品7.1.2第三方应尊重其他各方的合法权益，不得侵犯其他各方的权益7.2第三方与其他各方的协调机制7.2.2甲乙方应与其他各方共同解决第三方履行过程中出现的问题和争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同副本附件说明：租赁合同副本应包含租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、双方的权利和义务等。2.终止协议的签字盖章页附件说明：终止协议的签字盖章页应包含双方签署人的姓名、职务、联系方式等信息，以及协议的签订日期和地点。3.双方提供的相关证明材料附件说明：双方提供的相关证明材料包括但不限于身份证明、营业执照、资质证书等，以证明双方的身份和合法经营资格。4.第三方服务合同附件说明：第三方服务合同应明确双方的权利和义务、服务内容、违约责任、责任限额等。5.第三方提供的服务或商品的验收报告附件说明：验收报告应详细记录第三方提供的服务或商品的质量、数量、规格等信息，并由双方共同签署。6.第三方责任限额的证明文件附件说明：第三方责任限额的证明文件应明确第三方在本合同履行过程中承担的最高赔偿责任限额。7.其它双方认为需要附加的附件附件说明：其他可能的附件包括但不限于维修记录、租金支付凭证、物业费用支付凭证等，以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为示例：未按照约定提供商铺、延迟交付商铺、未履行维修义务等。责任认定标准：根据合同约定，出租人应承担违约金、赔偿损失等责任。2.承租人违约行为及责任认定违约行为示例：延迟支付租金、未