2024年标准二手房买卖合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准二手房买卖合同条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1户口迁出10.2家具家电归属10.3物业费结算第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人副本14.2买受人副本（合同结束）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所持有的位于_______（地址）的_______（房屋结构），房屋所有权证号为_______的房产。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______（结构类型，如：住宅、商业、别墅等）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，乙方购买甲方的二手房，交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方采取如下第_______种方式支付购房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内部整洁，设施正常运行；（3）水、电、燃气、供暖等费用已结清；（4）物业管理费已结清；（5）房屋内的家具、家电等物品按约定归属。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用按相关部门规定支付，由_______方承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应按法律规定承担相应的责任。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方要求变更本合同的权利义务，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件任何一方要求解除本合同，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。7.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。（第一部分合同结束）第八条：争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的其他终止条件。9.3解除条件本合同在任何一方违约的情况下，另一方有权解除本合同。第十条：其他约定10.1户口迁出甲方应在房屋过户完成后_______日内，将户口迁出该房屋。10.2家具家电归属房屋交付时，家具、家电等物品的归属按附件《家具家电清单》约定执行。10.3物业费结算物业费结算方式按照物业管理公司相关规定办理。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方留存。11.2买卖双方身份证复印件双方应提供身份证的复印件供对方留存。11.3房屋平面图第十二条：合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为_______。第十四条：合同副本14.1甲方副本14.2乙方副本（）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证交易顺利进行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第十六条：第三方介入的额外条款16.1中介方介入本合同中的中介方负责协调甲乙双方，提供房源信息，协助双方完成交易。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2评估机构介入本合同中的评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由双方协商确定。16.3过户机构介入本合同中的过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用按相关部门规定支付，由双方协商确定。16.4贷款机构介入本合同中的贷款机构负责为乙方提供贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等按贷款机构相关规定执行。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方在本次交易中收取的费用。17.2第三方不承担责任的情形第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力或其他意外情况，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方不承担责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，不影响甲方与乙方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，如涉及甲方与乙方之间的权益划分，第三方应按照本合同及法律法规的规定处理。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1第三方变更如第三方因故无法履行合同义务，甲方和乙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议。19.2第三方解除如第三方未履行合同义务，甲方和乙方同意解除与第三方的合同关系的，应签订书面解除协议。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。（第二部分：第三方介入后的修正结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋平面图附件四：家具家电清单附件五：评估报告附件六：过户申请表附件七：贷款申请表附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，original复印件需加盖公章。说明：证明房屋的所有权归属，作为交易的基础文件。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，original复印件需加盖公章。说明：证明买卖双方的身份信息，作为合同主体的法律依据。附件三：房屋平面图要求：详细、准确，需有比例尺。说明：直观展示房屋的结构和布局，帮助双方明确交易对象。附件四：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、数量和状况。说明：明确家具家电的归属，避免交易后产生纠纷。附件五：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细列出房屋的价值评估。附件六：过户申请表要求：填写完整、准确，签字盖章。说明：用于办理房屋过户手续，完成产权转移。附件七：贷款申请表要求：填写完整、准确，签字盖章。说明：如乙方选择贷款方式支付购房款，该申请表作为贷款申请的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定时间交付房屋；房屋质量不符合约定等。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同总价款的2%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定时间支付购房款；未按约定履行过户手续等。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同总价款的2%。3.中介方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按约定提供房源信息；未协助双方完成交易等。责任认定：中介方应承担违约金，违约金为中介服务费的2倍。4.评估机构违约行为及责任认定：违约行为示例：提供的评估报告不准确；延迟提供评估报