2024版一手房买卖合同及其补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版一手房买卖合同及其补充协议本合同目录一览1.第一条合同主体及定义1.1.第一层级的解释1.2.第二层级的解释2.第二条房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋户型3.第三条买卖价格及支付方式3.1.购房款金额3.2.支付购房款的时间和方式3.3.定金支付及退还4.第四条交付及验收4.1.交付时间4.2.交付条件4.3.验收程序5.第五条产权过户5.1.过户时间5.2.过户费用5.3.过户资料提供6.第六条售后服务6.1.保修范围6.2.保修期限6.3.维修服务流程7.第七条合同的变更和解除7.1.变更条件7.2.解除条件7.3.变更和解除的程序8.第八条违约责任8.1.卖方违约责任8.2.买方违约责任8.3.违约赔偿方式9.第九条争议解决9.1.争议解决方式9.2.仲裁机构9.3.法律适用10.第十条保密条款10.1.保密内容10.2.保密期限10.3.违反保密条款的后果11.第十一条合同的生效、修改和终止11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序11.3.合同终止条件12.第十二条附加条款12.1.附加条款内容12.2.附加条款的效力13.第十三条补充协议13.1.补充协议的签订条件13.2.补充协议的效力14.第十四条其他约定14.1.其他约定内容14.2.其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同出售房屋的所有人，具有房屋所有权证或其他合法权利证明的个人或单位。1.2乙方（买方）：指本合同购买房屋的所有人，具有购房资格并愿意购买甲方出售房屋的个人或单位。1.3合同标的：指甲方所有并同意出售给乙方的位于_______的房屋，房屋所有权证或其他合法权利证明号为_______。1.4本合同：指甲方与乙方签订的关于房屋买卖的书面合同，包括本合同及附件。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______，坐落于_______，房屋所在建筑物栋数、楼层、房号及规划用途。2.2房屋面积：_______平方米，包括住宅面积和其他使用面积。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，房屋结构、户型、朝向等。第三条买卖价格及支付方式3.1购房款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付购房款的时间和方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的一部分，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.2剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付。3.3定金支付及退还：3.3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3.2若乙方按本合同约定履行完毕所有付款义务，甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内，退还乙方已支付的定金。3.3.3若乙方未按本合同约定履行付款义务，甲方有权不予退还已收取的定金。第四条交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同约定的购房款支付完毕之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2.2甲方应保证房屋及附属设施设备完好，功能正常，符合本合同约定的质量标准。4.2.3甲方应提供房屋所有权证及其他相关证明文件。4.3验收程序：4.3.1乙方应在交付时对房屋进行现场验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。4.3.2如乙方对交付的房屋有异议，应在验收合格后_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内予以答复并处理。第五条产权过户5.1过户时间：甲方应在本合同约定的购房款支付完毕之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户费用：5.2.1过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定由甲方和乙方承担。5.2.2其他过户费用，包括但不限于手续费、评估费、印花税等，由甲方和乙方按照实际发生数额承担。5.3过户资料提供：甲方应按乙方和/或相关政府部门的要求，提供办理房屋所有权转移登记所需的全部资料。第六条售后服务6.1保修范围：本合同约定的房屋质量保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖、通风、空调、卫生间等设施设备。6.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为_______年。6.3维修服务流程：6.3.1乙方发现房屋质量问题，应立即通知甲方。6.3.2甲方接到通知后，应在_______小时内派员赴现场核实情况。6.3.3经核实属保修范围内的问题，甲方应在_______日内负责维修，并承担相应费用。6.3.4经核实属保修范围外的问题，甲方应书面告知乙方，并按照双方协商确定的方式处理第八条违约责任8.1卖方违约责任：8.1.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的_______%向乙方支付违约金。8.1.2甲方违反本合同约定，未能按照约定条件交付房屋的，应按照实际损失向乙方赔偿。8.1.3甲方违反本合同约定，导致房屋所有权转移登记手续未能按时办理的，应按照逾期办理部分房款的_______%向乙方支付违约金。8.2买方违约责任：8.2.1乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款的，应按照逾期支付部分房款的_______%向甲方支付违约金。8.2.2乙方违反本合同约定，导致房屋所有权转移登记手续未能按时办理的，应按照逾期办理部分房款的_______%向甲方支付违约金。8.3违约赔偿方式：8.3.1违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。8.3.2违约方应承担因违约产生的间接损失赔偿责任。8.3.3违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费用等合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应共同选择一个具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。10.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止条件：11.3.1双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止。11.3.2双方协商一致提前终止合同，并签订书面协议。第十二条附加条款12.1附加条款内容：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条补充协议13.1补充协议的签订条件：本合同签订后，如双方需对合同内容进行修改或补充，应签订书面补充协议。13.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同之外的其他事项，双方可进行其他约定。14.2其他约定的效力：其他约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并明确各方的权利和义务。16.额外条款及说明16.1第三方服务费用：第三方机构提供服务所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、金融服务费等，由甲方和乙方按照约定的方式和比例承担。16.2第三方服务期限：第三方机构应在本合同约定的时间内完成服务事项，如因第三方原因导致延期，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.3第三方服务质量：第三方机构应保证其服务符合行业标准和甲乙双方的合理期望，如第三方服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方及时整改或承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的赔偿金额上限。17.2第三方责任限额的确定：甲方和乙方应根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素，共同协商确定第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的调整：甲方和乙方可以根据第三方履行合同的表现，适时调整第三方责任限额，并以书面形式签订补充协议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应服从甲方的合理指挥和管理，确保合同的顺利履行。18.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，按照约定提供服务。19.第三方违约处理19.1第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理方式：甲方和乙方可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式处理第三方违约事宜。20.第三方权益保障20.1甲方和乙方应保证第三方合法合规地履行合同，不得擅自变更、解除或终止合同。20.2甲方和乙方应按照约定及时支付第三方服务费用，不得无故拖欠或拒付。20.3甲方和乙方应尊重第三方的商业秘密、技术秘密等，不得泄露或滥用。21.其他相关事项21.1本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，甲方和乙方可以签订补充协议进行补充。21.2本合同的第三方介入相关条款，适用中华人民共和国法律，如有争议，应提交合同签订地人民法院管辖。21.3本合同的第三方介入相关条款，自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方所有并同意出售的房屋所有权证复印件，作为本合同附件之一，用于证明甲方对房屋的合法所有权。2.附件二：房屋户型图3.附件三：房屋现状照片4.附件四：房屋买卖合同草稿5.附件五：付款凭证复印件说明：本附件为乙方支付购房款的付款凭证复印件，用于证明乙方已支付购房款。6.附件六：房屋所有权转移登记申请表说明：本附件为房屋所有权转移登记申请表，用于办理房屋所有权转移登记手续。7.附件七：第三方服务合同说明：本附件为甲方和乙方与第三方机构签订的服务合同，明确双方与第三方的权利和义务。8.附件八：房屋质量保修说明书说明：本附件为房屋质量保修说明书的复印件，用于证明房屋的质量保修范围和期限。9.附件九：物业服务合同复印件说明：本附件为甲方与物业管理公司签订的物业服务合同复印件，用于证明物业服务的范围和标准。10.附件十：其他相关协议和文件说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的协议和文件，如中介服务协议、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如果甲方未能按本合同约定时间交付房屋，甲方应按照逾期交付部分房款的_______%向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如果乙方未能按本