房屋租赁及装修补偿协议04

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁及装修补偿协议04本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁用途第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条装修补偿及标准3.1装修补偿范围3.2装修补偿标准3.3装修补偿支付时间第四条房屋维护与管理4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担第五条合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3解除合同后的处理第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3法律适用第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条其他约定9.1房屋保险9.2房屋转让9.3附加条款第十条出租人信息10.1姓名及联系方式10.2身份证号码第十一条承租人信息11.1姓名及联系方式11.2身份证号码第十二条见证人信息12.1姓名及联系方式12.2身份证号码第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同附件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址及面积甲方将位于【具体地址】的房屋，建筑面积【面积】平方米，租赁给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。1.3租赁用途乙方租赁该房屋仅用于【租赁用途】。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁期限内，乙方应按每月【金额】元支付租金。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）、支付等第三方支付平台。2.3租金支付时间乙方应在每三个月的第一个月内支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。第三条装修补偿及标准3.1装修补偿范围乙方在租赁期内对房屋进行的装修，包括但不限于墙面刷漆、地板铺设、家具安装等，均应在租赁期满后按照本合同约定进行补偿。3.2装修补偿标准租赁期满后，乙方应按照双方约定的标准对房屋进行恢复原状或者给予相应的经济补偿。具体标准如下：（1）恢复原状：乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，包括拆除自行安装的设施设备等；（2）经济补偿：乙方应按照甲方提供的清单，对房屋内的损坏部分进行修复或赔偿，具体金额双方协商确定。3.3装修补偿支付时间租赁期满后，乙方应在搬出房屋前向甲方支付装修补偿费用。第四条房屋维护与管理4.1出租人责任甲方应保证租赁房屋符合国家有关安全、消防、卫生等规定，确保房屋及附属设施设备的安全运行。4.2承租人责任乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。4.3维修费用承担（1）因甲方原因导致设施设备损坏的，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致设施设备损坏的，由乙方负责维修；（3）因自然原因导致设施设备损坏的，维修费用由双方协商承担。第五条合同变更与解除5.1合同变更条件合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件合同履行期间，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方。解除合同后，乙方应按照本合同约定将房屋恢复原状或支付相应补偿。5.3解除合同后的处理合同解除后，乙方应在搬出房屋前向甲方支付应付租金、装修补偿等费用。如乙方逾期搬出，甲方有权按照本合同约定的租金标准向乙方追讨逾期租金。第六条违约责任6.1出租人违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2承租人违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决地点争议解决地点为【具体地点】。7.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同租赁期满或者甲乙双方协商一致提前解除合同的，合同终止。8.3合同解除条件合同履行期间，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方。解除合同后，乙方应按照本合同约定将房屋恢复原状或支付相应补偿。第九条其他约定9.1房屋保险乙方应在租赁期内办理房屋保险，并将保险公司名称、保险单号等相关信息告知甲方。9.2房屋转让租赁期内，如甲方需转让房屋所有权，应提前一个月通知乙方，并书面告知转让后的房屋所有权人继续履行本合同。9.3附加条款甲乙双方可以在本合同基础上签订附加条款，作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第十条出租人信息10.1姓名及联系方式甲方姓名：【姓名】，联系方式：【联系方式】。10.2身份证号码甲方身份证号码：【身份证号码】。第十一条承租人信息11.1姓名及联系方式乙方姓名：【姓名】，联系方式：【联系方式】。11.2身份证号码乙方身份证号码：【身份证号码】。第十二条见证人信息12.1姓名及联系方式见证人姓名：【姓名】，联系方式：【联系方式】。12.2身份证号码见证人身份证号码：【身份证号码】。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。13.2租赁合同附件本合同附件包括租赁合同的电子版、相关法律法规、物业管理制度等。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章甲方签字（盖章）：_________日期：____年__月__日14.2承租人签字盖章乙方签字（盖章）：_________日期：____年__月__日14.3见证人签字盖章见证人签字（盖章）：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特制定本附加条款。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务甲乙双方在本合同签订过程中，如需中介机构提供服务，中介机构视为第三方。2.2维修服务租赁期内，房屋及附属设施设备的维修，甲方可以选择第三方维修服务提供商。2.3保险服务乙方办理房屋保险，可以选择第三方保险公司。2.4转让房屋所有权租赁期内，如甲方需转让房屋所有权，新所有权人视为第三方。第三条第三方责任3.1中介服务责任中介机构应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，并按照约定履行中介服务职责。如中介机构未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应责任。3.2维修服务责任第三方维修服务提供商应按照约定提供维修服务，确保房屋及附属设施设备的安全运行。如维修服务提供商未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，维修服务提供商应承担相应责任。3.3保险服务责任第三方保险公司应按照约定履行保险合同，及时支付保险赔偿。如保险公司未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，保险公司应承担相应责任。3.4转让房屋所有权责任新所有权人应继续履行本合同，并承担房屋转让过程中产生的相关费用。如新所有权人未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，新所有权人应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1中介服务责任限额中介机构的责任限额为【具体金额】，超过部分由中介机构自行承担。4.2维修服务责任限额维修服务提供商的责任限额为【具体金额】，超过部分由维修服务提供商自行承担。4.3保险服务责任限额保险公司的责任限额为【具体金额】，超过部分由保险公司自行承担。4.4转让房屋所有权责任限额新所有权人的责任限额为【具体金额】，超过部分由新所有权人自行承担。第五条第三方支付方式5.1中介服务费用（1）中介服务费用在合同签订后支付；（2）中介服务费用从租金中扣除。5.2维修服务费用维修服务费用按照维修项目实际情况确定，由甲方支付。5.3保险服务费用保险服务费用按照保险条款约定支付，由乙方支付。5.4房屋所有权转让费用房屋所有权转让费用包括但不限于税费、中介费等，由甲方支付。第六条第三方争议解决6.1甲乙双方与中介机构、维修服务提供商、保险公司、新所有权人之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2争议解决地点为【具体地点】。6.3法律适用为中华人民共和国法律。第七条本附加条款与本合同具有同等法律效力，本合同未尽事宜，按照本附加条款执行。第八条本附加条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方协商一致后生效。第九条本附加条款一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字（盖章）：_________日期：____年__月__日乙方签字（盖章）：_________日期：____年__月__日中介机构签字（盖章）：_________日期：____年__月__日维修服务提供商签字（盖章）：_________日期：____年__月__日保险公司签字（盖章）：_________日期：____年__月__日新所有权人签字（盖章）：_________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，作为本合同的有效附件。甲乙双方应妥善保管该附件，以备不时之需。附件二：租赁合同附件说明：本附件包括租赁合同的电子版、相关法律法规、物业管理制度等。甲乙双方应认真阅读并遵守本附件中的相关规定。附件三：中介服务协议说明：如甲乙双方在租赁过程中需中介机构提供服务，本附件为甲乙双方与中介机构签订的书面协议，明确中介机构的权利义务。附件四：维修服务协议说明：本附件为甲乙双方与维修服务提供商签订的书面协议，明确维修服务提供商的维修范围、质量标准及费用等。附件五：保险单复印件说明：本附件为乙方办理的房屋保险单复印件，甲乙双方应核对保险单内容，确保保险单的有效性。附件六：房屋转让合同说明：如甲方在租赁期内需转让房屋所有权，本附件为甲方与新所有权人签订的书面合同，明确房屋转让的相关事项。附件七：第三方资质证明文件说明：本附件为涉及第三方的相关资质证明文件，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司的营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按照约定提供房屋，或者未履行合同约定的维修义务，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金标准为合同总金额的【比例】。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按照约定支付租金，或者未合理使用房屋及附属设施设备，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金标准为合同总金额的【比例】。3.中介服务违约行为及责任认定示例：如中介机构未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应责任。中介机构应向甲乙双方支付违约金，违约金标准为中介服务费用的【比例】。4.维修服务违约行为及责任认定示例：如维修服务提供商未按照约定提供维修服务，或者维