物业合作协议完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业合作协议完整版本合同目录一览1.合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.物业概述2.1物业描述2.2物业用途3.合作内容3.1物业管理与维护3.2服务内容与标准3.3合作期限4.双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务5.费用与支付5.1物业服务费用5.2支付方式与时间6.保险与责任6.1保险责任6.2双方的责任与赔偿7.合作变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议范围9.2解决方式10.合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容13.适用法律与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2通知与送达14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲方（物业所有权人或授权代表人）与乙方（物业管理公司）就甲方物业的管理、维护及提供相关服务等方面达成的明确权利义务关系的书面协议。1.2范围第二条物业概述2.1物业描述物业位于【地址】，是一座【建筑类型】的建筑，总占地面积【面积】平方米，总建筑面积【面积】平方米。2.2物业用途物业主要用于【用途】，包括但不限于住宅、商业、办公等。第三条合作内容3.1物业管理与维护乙方负责对甲方物业进行全面的管理与维护，确保物业的安全、舒适、整洁，并提供高效、优质的服务。3.2服务内容与标准（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁与绿化；（3）公共区域的安全管理与维修；（4）物业公共设施的合理使用与维护；（5）业主沟通协调及投诉处理等服务。具体服务内容与标准详见附件《物业服务内容与标准》。3.3合作期限本协议合作期限为【年】，自双方签字盖章之日起生效，至协议约定的服务期满止。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方应按照本协议约定向乙方支付物业服务费用；（2）甲方应协助乙方进行物业的管理与维护工作，提供必要的便利条件；（3）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查；（4）甲方应遵守物业的相关管理规定，维护物业的正常秩序。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照本协议约定提供优质的物业服务，确保物业的安全、舒适、整洁；（2）乙方应定期向甲方报告物业管理的状况，并接受甲方的监督与检查；（3）乙方应按照约定及时维修、更换损坏的物业设施设备；第五条费用与支付5.1物业服务费用物业服务费用为人民币【金额】元/月，按季度支付。5.2支付方式与时间甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付该季度的物业服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【乙方名称】账号：【账号】开户行：【开户行】第六条保险与责任6.1保险责任乙方应为物业及物业内的设备、设施等购买相应的保险，并保证保险的有效性和及时续保。6.2双方的责任与赔偿（1）乙方在提供物业管理服务过程中，若因过错导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）甲方若违反本协议的约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照本协议约定支付物业服务费用的；（2）乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的；（3）双方未履行本协议约定的其他义务的。8.2违约责任（1）甲方逾期支付物业服务费用的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×0.05%；（2）乙方未按照本协议约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补正，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务的天数×当月物业服务费用；（3）双方其他违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议范围本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、终止、解除、违约等。9.2解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本协议履行期满或者双方协商一致解除的，本协议终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等。11.2保密期限双方的保密义务自本协议生效之日起计算，至本协议终止之日起五年内有效。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容本协议未尽事宜，双方可以书面形式作出补充。第十三条适用法律与管辖13.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院双方因本协议产生的任何争议，均提交甲方所在地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性本协议构成双方之间关于物业管理的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本协议的各条款是独立的，如果任何条款被认定为无效或不可执行，其他条款的效力和可执行性不受影响。14.2通知与送达任何一方可以通过书面形式向对方发出通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式发送到对方的注册地址或指定的其他地址。14.3合同的副本本协议一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后的原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本协议所述第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、咨询顾问方等，是指在甲乙方履行本协议过程中，除甲乙方之外的参与方。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方进行物业的买卖、租赁等交易；（2）维修服务方负责物业的设施设备维修、保养；（3）咨询顾问方为甲方提供物业管理相关的咨询服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的责任甲乙方应根据本协议的约定，履行各自的义务，确保物业管理的顺利进行。2.2第三方的责任第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量和效果。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合作，应以本协议的约定为准，第三方不应直接与甲方或乙方发生任何合同关系。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方应在与第三方合作时，明确双方的权利义务，并以书面形式作出。3.2说明（1）甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本协议的约定；（2）甲乙方应确保第三方的服务质量和效果，否则应承担相应的责任；（3）甲乙方应根据本协议的约定，向第三方支付相应的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、服务费用等因素进行确定，并在甲乙方与第三方签订的合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，若因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应按照约定承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。第五条第三方介入的争议解决5.1争议范围第三方介入产生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、终止、解除、违约等。5.2解决方式（1）甲乙方与第三方应通过友好协商解决争议；（2）若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的保密条款6.1保密内容第三方在提供服务过程中，知悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等。6.2保密期限第三方的保密义务自双方签订的合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年内有效。第七条第三方介入的合同修改与补充7.1修改条件甲乙方与第三方签订的合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出。7.2补充内容甲乙方与第三方签订的合同未尽事宜，双方可以书面形式作出补充。第八条第三方介入的适用法律与管辖8.1适用法律甲乙方与第三方签订的合同，适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院甲乙方与第三方签订的合同产生的任何争议，提交甲方所在地的人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务内容与标准》详细描述乙方提供的物业服务内容、服务标准、服务质量保证等。附件二：《物业设施设备清单》详细列出物业内所有设施设备的基本信息、型号、数量、安装位置等。附件三：《物业管理制度》详细描述物业内部管理制度，包括但不限于物业员工的职责分工、物业的日常运作流程、突发事件应急预案等。附件四：《物业服务费用明细表》详细列出物业服务费用的构成、计算方式、支付周期等信息。附件五：《保险单据》提供乙方向甲方提交的保险单据复印件，以证明乙方已按照约定购买了相应的保险。附件六：《第三方服务合同范本》附件七：《保密协议》明确甲乙方及第三方在合作过程中应遵守的保密义务及保密期限。附件八：《争议解决方式》详细描述双方在发生争议时应采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方未履行协助乙方进行物业管理的义务。5.乙方未履行保密义务。6.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按约定支付物业服务费用的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×0.05%。2.乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补正，并有权要求乙方支付