房屋抵押借款合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押借款合同范文本合同目录一览1.借款人与出借人的基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息2.借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限3.借款利率与还款方式3.1借款利率3.2还款方式4.房屋抵押信息4.1抵押房屋的基本信息4.2抵押房屋的价值评估5.抵押权的设立与转让5.1抵押权的设立5.2抵押权的转让6.借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务7.出借人的权利与义务7.1出借人的权利7.2出借人的义务8.合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.违约责任9.1借款人的违约责任9.2出借人的违约责任10.争议解决方式10.1争议的解决方式11.合同的生效、终止与解除11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的解除12.其他约定12.1双方的其他约定13.合同的附件13.1附件的清单14.合同的签署页14.1借款人签署页14.2出借人签署页第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：X1.1.2借款人身份证号码：X1.1.3借款人联系方式：X1.1.4借款人住址：X1.1.5借款人职业及收入情况：X1.2出借人信息1.2.1出借人姓名：X1.2.2出借人身份证号码：X1.2.3出借人联系方式：X1.2.4出借人住址：X1.2.5出借人职业及收入情况：X第二条借款金额与期限2.1借款金额2.1.1本次借款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2借款期限2.2.1本次借款期限为个月，自借款发放之日起计算。第三条借款利率与还款方式3.1借款利率3.1.1本次借款年利率为%，按月计息。3.2还款方式3.2.1借款人应按约定的还款计划，通过银行转账等方式，每月偿还本金及利息。第四条房屋抵押信息4.1抵押房屋的基本信息4.1.1抵押房屋坐落于市区路号，房屋所有权证号：X。4.1.2抵押房屋建筑结构、面积、使用情况等详见附件一。4.2抵押房屋的价值评估4.2.1抵押房屋的价值评估报告见附件二。第五条抵押权的设立与转让5.1抵押权的设立5.1.1借款人将抵押房屋抵押给出借人，为本次借款提供担保。5.2抵押权的转让5.2.1在抵押期间，未经出借人同意，借款人不得转让抵押房屋。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.1.1借款人有权按约定使用借款资金。6.2借款人的义务6.2.1借款人应按约定用途使用借款资金，并按时还款。6.2.2借款人应保证抵押房屋的价值不低于借款本息总额。6.2.3借款人不得以任何方式处分抵押房屋，不得损害出借人的抵押权。第七条出借人的权利与义务7.1出借人的权利7.1.1出借人有权按约定收取借款本金及利息。7.2出借人的义务7.2.1出借人应按约定发放借款资金，并按约定提供借款服务。7.2.2出借人应保证借款资金的合法性，不得要求借款人从事违法活动。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家、社会公共利益。8.2合同的解除8.2.1合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。8.2.2合同解除后，借款人应立即归还借款本金及利息。第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.1.1借款人未按约定用途使用借款资金的，应支付违约金。9.1.2借款人未按时还款的，应支付逾期利息。9.2出借人的违约责任9.2.1出借人未按约定发放借款资金的，应支付违约金。9.2.2出借人未按约定提供借款服务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。11.2合同的终止11.2.1合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.2.2合同终止后，借款人应立即归还借款本金及利息。11.3合同的解除11.3.1合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.3.2合同解除后，借款人应立即归还借款本金及利息。第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方同意，合同以外的任何口头约定均无效。12.1.2双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十三条合同的附件13.1附件的清单13.1.1附件一：抵押房屋的基本信息13.1.2附件二：抵押房屋的价值评估报告13.1.3附件三：借款人财务状况报告第十四条合同的签署页14.1借款人签署页14.1.1借款人签名：_________________14.1.2借款人日期：_________________14.2出借人签署页14.2.1出借人签名：_________________14.2.2出借人日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1借款人因特殊情况需要转让抵押房屋，与第三方进行交易。2.1.2出借人因实现抵押权，与第三方进行房屋买卖、拍卖等交易。2.1.3借款人、出借人与第三方签订与本合同有关的补充协议。第三条第三方介入的附加条款及说明3.1甲乙方应与第三方明确划分责权利，确保第三方了解并同意本合同的约定。3.2甲乙方与第三方进行交易时，应确保不损害甲乙方的合法权益。3.3甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违反本合同的约定。3.4甲乙方与第三方进行交易时，应通知对方本合同的约定，并取得对方书面同意。第四条第三方责任限额4.1第三方同意本合同的约定，并承担相应的责任。4.2第三方同意在本合同约定的范围内，对甲乙方承担责任。4.3第三方同意本合同约定的限额内，对抵押房屋进行权利和义务的承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。5.2第三方与甲乙方之间的交易，不影响本合同的履行。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的效力。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙方与第三方进行交易时，应确保不违反本合同的约定。6.2甲乙方与第三方进行交易时，应确保抵押房屋的价值不低于借款本息总额。6.3甲乙方与第三方进行交易时，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第七条第三方介入后的违约责任7.1甲乙方与第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2甲乙方与第三方违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入后的争议解决方式8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止与解除9.1甲乙方与第三方之间的交易完成后，本合同相应的条款终止。9.2甲乙方与第三方之间的交易解除后，本合同相应的条款解除。第十条附件10.1第三方介入的相关文件，包括但不限于第三方同意本合同约定的书面文件、补充协议等。第十一条签署页11.1甲乙方签署页11.1.1甲方（借款人）签名：_________________11.1.2甲方（借款人）日期：_________________11.1.3乙方（出借人）签名：_________________11.1.4乙方（出借人）日期：_________________11.2第三方签署页11.2.1第三方签名：_________________11.2.2第三方日期：_________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房屋的基本信息1.1房屋所有权证号：X1.2房屋地址：市区路号1.3房屋建筑结构：X1.4房屋面积：X平方米1.5房屋使用情况：X附件二：抵押房屋的价值评估报告2.1评估机构名称：X2.2评估报告编号：X2.3评估日期：X2.4房屋评估价值：X万元附件三：借款人财务状况报告3.1借款人近三年财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表3.2借款人近三年税收证明：包括增值税、企业所得税等3.3借款人近三年信用报告：包括信用卡还款记录、贷款还款记录等附件四：借款人与出借人签署的补充协议4.1补充协议编号：X4.2补充协议日期：X4.3补充协议内容：详细描述补充协议的主要条款和内容附件五：第三方介入的相关文件5.1第三方同意本合同约定的书面文件5.2第三方与甲乙方之间的交易合同5.3第三方与甲乙方之间的权利义务划分说明说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款资金2.借款人未按时还款3.借款人未按约定维护抵押房屋的价值4.出借人未按约定发放借款资金5.出借人未按约定提供借款服务6.借款人、出借人未按约定履行合同义务违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用借款资金的，应支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×违约利率×逾期天数。2.借款人未按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：借款本金×逾期利率×逾期天数。3.借款人未按约定维护抵押房屋的价值，导致房屋价值下降的，借款人应承担相应