年房屋出租合同房东免责

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

年房屋出租合同房东免责本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施第二条出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方联系方式第三条承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方联系方式第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八条房东免责条款8.1房屋及设施正常磨损8.2不可抗力因素导致的损失8.3出租方对承租方个人物品的保管责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋设施：家具、家电（具体清单详见附件）第二条出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方联系方式：138第三条承租方信息3.1承租方姓名：3.2承租方联系方式：1395678第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2022年6月1日4.2租赁结束日期：2024年5月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月5000元5.2租金支付周期：每月1日5.3租金支付方式：银行转账第六条押金6.1押金金额：一个月租金6.2押金退还方式及时间：合同到期后，扣除应付款项，无损坏情况下，七个工作日内退还剩余押金。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定：承租方需合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得经营违法活动。7.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护，承租方负责日常清洁和合理使用。第八条房东免责条款8.1房屋及设施正常磨损：出租方不承担因房屋及设施正常磨损造成的损失。8.2不可抗力因素导致的损失：因不可抗力因素导致的损失，双方互不承担责任。8.3出租方对承租方个人物品的保管责任：出租方对承租方的个人物品不负有任何形式的保管责任。第八条房东免责条款8.1房屋及设施正常磨损：出租方不承担因房屋及设施正常磨损造成的损失。8.2不可抗力因素导致的损失：因不可抗力因素导致的损失，双方互不承担责任。8.3出租方对承租方个人物品的保管责任：出租方对承租方的个人物品不负有任何形式的保管责任。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致。9.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订，并由双方签字盖章确认。第十条合同终止10.1合同终止条件：（1）租赁期满，双方未续签合同。（2）合同履行期间，承租方违反合同规定，出租方有权终止合同。（3）不可抗力因素导致合同无法履行。10.2合同终止程序：合同终止前，承租方应提前一个月通知出租方。双方按照合同约定办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付时，承租方应支付首月租金。（2）合同期间，房屋保险由承租方负责购买。（3）合同期间，水电燃气费由承租方承担。第十四条签字盖章14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3签字日期：2022年5月31日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应服务，并承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：如需中介方协助，甲乙双方应书面确认中介方的介入，并明确中介方的职责和权限。2.2维修服务方介入：房屋设施出现故障，甲乙双方可协商确定维修服务方，并明确维修服务方的职责和权限。2.3物业管理部门介入：物业管理部门负责小区内的公共设施维护和管理，甲乙双方应遵守物业管理部门的规定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过第三方服务合同约定的金额。3.2第三方责任限定：第三方仅对其提供的服务或参与的事务承担责任，对于合同外的损失，第三方不承担责任。第四条第三方与甲乙方的权益划分4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商承担。4.2第三方服务成果：第三方提供的服务成果归甲乙双方共同所有，除非另有约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定或甲乙双方指示提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲乙双方应书面通知第三方，要求其在规定时间内纠正违约行为。第三方未纠正的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方解除合同6.2第三方解除合同程序：第三方应提前书面通知甲乙双方，并在合同解除后办理相关手续。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知服务进展和问题。7.2第三方与甲乙方的协作：第三方应积极配合甲乙双方，共同解决合同履行过程中的问题。第八条第三方介入的附加条款8.1第三方服务标准：第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。8.2第三方保密义务：第三方应对合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。第九条第三方介入的说明9.1第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提供专业服务。9.2第三方介入的范围：第三方介入的范围限于本合同约定的服务内容，不包括甲乙双方的其他事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列举房屋内的家具、家电等设施，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：房屋钥匙交接记录记录房屋钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字确认。附件三：租金支付凭证记录租金支付的银行转账凭证或其他支付方式的证明。附件四：押金支付凭证记录押金支付的银行转账凭证或其他支付方式的证明。附件五：房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容、维修方及费用等信息。附件六：物业管理部门联系信息提供物业管理部门的联系方式，包括电话、地址等。附件七：中介方联系信息提供中介方的联系方式，包括电话、地址等。附件八：第三方服务合同与维修服务方、物业管理部门等第三方签订的服务合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按时支付押金。3.承租方未按照合同约定使用房屋及设施。4.出租方未按时提供房屋或设施。5.出租方未按照合同约定维修房屋及设施。6.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合