二零二四年工业厂房买卖意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年工业厂房买卖意向书本合同目录一览第一条工业厂房买卖概述1.1工业厂房的描述1.2工业厂房的地理位置1.3工业厂房的面积1.4工业厂房的所有权证明第二条买卖双方的基本信息2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息第三条工业厂房的买卖价格3.1工业厂房的总价3.2付款方式和付款时间第四条工业厂房的交付和过户4.1交付时间和地点4.2过户手续和费用第五条工业厂房的质量和瑕疵5.1工业厂房的质量保证5.2对工业厂房的瑕疵的处理方式第六条买卖双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.2买方的权利和义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1卖方违约的责任8.2买方违约的责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条合同的附件11.1工业厂房的所有权证明11.2工业厂房的详细描述第十二条其他约定第十三条合同的修改和补充第十四条合同的签署和生效14.1合同的签署时间14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条工业厂房买卖概述1.1工业厂房的描述本次买卖的工业厂房位于市区路号，厂房结构为钢结构，建筑总面积为平方米，包括生产区、办公区和生活区。厂房土地使用权面积为平方米，土地使用权证号为。1.2工业厂房的地理位置工业厂房位于市区，紧邻国道，交通便利，周边基础设施完善，有利于货物的运输和人员的流动。1.3工业厂房的面积工业厂房建筑总面积为平方米，其中生产区面积为平方米，办公区面积为平方米，生活区面积为平方米。1.4工业厂房的所有权证明卖方应向买方出示工业厂房的土地使用权证、房产证等相关所有权证明文件，以证明卖方对工业厂房拥有完全的所有权。第二条买卖双方的基本信息2.1卖方的基本信息注册地址：市区路号法定代表人：联系电话：2.2买方的基本信息注册地址：市区路号法定代表人：联系电话：第三条工业厂房的买卖价格3.1工业厂房的总价工业厂房的买卖总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。3.2付款方式和付款时间乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币万元作为定金。剩余款项人民币万元，乙方应于年月日前付清。第四条工业厂房的交付和过户4.1交付时间和地点甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将工业厂房交付给乙方。交付地点为工业厂房所在地。4.2过户手续和费用甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续包括但不限于土地使用权过户、房产过户等。第五条工业厂房的质量和瑕疵5.1工业厂房的质量保证甲方保证工业厂房的建筑结构安全、设备正常运行，且不存在任何法律纠纷和产权纠纷。5.2对工业厂房的瑕疵的处理方式如工业厂房存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合同约定的交付时间之前进行修复。如甲方未能按时修复或修复后仍存在瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。第六条买卖双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务甲方应按照本合同的约定，履行交付工业厂房和办理过户手续的义务。如甲方未能履行义务，甲方应承担违约责任。6.2买方的权利和义务乙方应按照本合同的约定，按时支付款项。如乙方未能履行义务，乙方应承担违约责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的条件，均应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除的条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理手续，并互相承担相应的责任。第八条违约责任8.1卖方违约的责任甲方如未能按照本合同约定交付工业厂房或办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条3.2款约定的剩余款项的10%。8.2买方违约的责任乙方如未能按照本合同约定支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条3.2款约定的剩余款项的10%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如双方均不同意仲裁，任何一方均有权向工业厂房所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在工业厂房过户至乙方名下之后终止。第十一条合同的附件11.1工业厂房的所有权证明（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关所有权证明文件。11.2工业厂房的详细描述详见本合同第一条1.1款。第十二条其他约定双方对本合同未尽事宜或其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的签署和生效14.1合同的签署时间本合同于年月日签署。14.2合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲方和乙方进行工业厂房的评估和估值；（2）提供贷款、融资等服务；（3）协助办理过户手续；（4）提供法律咨询服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和准确性。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用的承担第三方介入所产生的费用，应由甲乙双方按照约定承担。具体费用标准和承担方式，由甲乙双方另行协商确定。3.2费用的支付和结算甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。费用的结算，应由甲乙双方和第三方共同协商确定。第四条第三方介入的时间和方法4.1第三方介入时间第三方介入的时间应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。4.2第三方介入方法（1）现场勘查；（2）资料审查；（3）专业咨询；（4）办理手续；（5）其他与本合同履行相关的活动。第五条第三方介入的协调和管理5.1第三方协调5.2第三方管理甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照约定履行其职责。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。6.2第三方责任限额的支付如第三方因违约行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，第三方不对甲乙双方的其他合同义务承担责任。7.2第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的划分明确，第三方仅提供约定的服务，不参与甲乙双方的经营管理和其他合同履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件本合同约定的第三方介入服务完成后，第三方介入即终止。8.2第三方介入终止后的义务第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方处理后续事宜。第九条违约责任9.1第三方违约责任如第三方未能按照本合同约定提供服务或存在违约行为，第三方应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方的违约责任如甲乙双方未能按照本合同约定履行义务，甲乙双方应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方与第三方之间的争议甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。第十一条合同的修订和补充11.1第三方介入的修订和补充本合同的修订和补充，应由甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同的签署和生效12.1合同的签署时间本合同于年月日签署。12.2合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：工业厂房详细描述附件4：买卖双方的基本信息附件5：工业厂房买卖价格确认书附件6：付款凭证附件7：交付和过户手续办理记录附件8：工业厂房质量和瑕疵检验报告附件9：第三方服务合同附件10：第三方费用支付凭证附件11：第三方服务满意度评估报告附件12：合同修订和补充协议附件的详细要求和说明：附件1：房产证要求：提供完整的房产证复印件，包括房产证号码、发行机关、有效期限等信息。附件2：土地使用权证要求：提供完整的土地使用权证复印件，包括土地使用权证号码、发行机关、有效期限等信息。附件3：工业厂房详细描述要求：提供工业厂房的详细描述，包括建筑结构、面积、设备配置、使用状况等信息。附件4：买卖双方的基本信息要求：提供买卖双方的公司章程、营业执照、法定代表人身份证明等文件。附件5：工业厂房买卖价格确认书要求：提供工业厂房买卖价格的确认书，明确买卖价格和支付方式。附件6：付款凭证要求：提供买方支付款项的银行转账凭证或现金支付记录。附件7：交付和过户手续办理记录要求：提供工业厂房交付和过户手续的办理记录，包括相关文件的签署和交接过程。附件8：工业厂房质量和瑕疵检验报告要求：提供第三方出具的工业厂房质量和瑕疵检验报告，确认工业厂房符合约定质量标准。附件9：第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等条款。附件10：第三方费用支付凭证要求：提供支付第三方服务费用的银行转账凭证或现金支付记录。附件11：第三方服务满意度评估报告要求：提供第三方服务满意度评估报告，评估第三方服务质量和效果。附件12：合同修订和补充协议要求：提供合同修订和补充协议，明确修订和补充的内容及其生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定交付工业厂房或办理过户手续。2.乙方未能按照合同约定支付款项。3.第三方未能按照合同约定提供服务或存在违约行为。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担违约金或赔偿损失的责任。3