2024年版夫妻房产共有解除协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版夫妻房产共有解除协议2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2夫妻双方1.3共有解除协议1.4解除日期第二条：房产共有权概述2.1房产的共有权归属2.2共有权比例分配2.3房产共有权的行使第三条：共有解除协议的签订条件3.1双方同意解除共有权3.2共同签署解除协议3.3解除协议的生效条件第四条：解除协议的履行4.1解除协议的履行时间4.2房产共有权的终止4.3共有解除协议的登记手续第五条：解除协议后的房产处理5.1房产过户至单方名下5.2财产分割方式5.3共有解除协议对第三方的影响第六条：共有解除协议的变更或终止6.1协议变更的条件6.2协议终止的条件第七条：违约责任7.1违约方的责任7.2违约方的赔偿责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：适用法律9.1解除协议的适用法律9.2法律适用解释第十条：其他约定10.1双方的其他约定10.2附加条款的有效性第十一条：合同的生效11.1解除协议的生效时间11.2生效条件的满足第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2终止合同的程序第十三条：合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.2补充协议的签订程序第十四条：双方信息披露14.1双方的基本信息14.2房产相关信息的披露14.3信息的真实性保证第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指坐落于____省____市____区____街道____号房屋，房屋产权证号为____，土地使用权证号为____。1.2夫妻双方：指本合同甲乙双方，甲方为____，身份证号为____；乙方为____，身份证号为____。1.3共有解除协议：指甲乙双方根据我国法律规定，自愿解除对上述房产的共有权，并将房产过户至甲方或乙方名下的协议。1.4解除日期：指双方签署本协议并完成房产过户手续的日期。第二条：房产共有权概述2.1房产的共有权归属：自结婚之日起，上述房产作为夫妻共同财产，甲乙双方对该房产享有平等的共有权。2.2共有权比例分配：甲乙双方对上述房产的共有权比例为1:1，即各自享有50%的房产共有权。2.3房产共有权的行使：甲乙双方在共同生活中，共同管理和使用房产，共同承担房产相关的债务和费用。第三条：共有解除协议的签订条件3.1双方同意解除共有权：甲乙双方自愿、平等地协商一致，决定解除对上述房产的共有权。3.2共同签署解除协议：甲乙双方应当共同签署本共有解除协议，以书面形式确认解除共有权的意愿。3.3解除协议的生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自解除日期起，甲乙双方对上述房产的共有权即行终止。第四条：解除协议的履行4.1解除协议的履行时间：甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。4.2房产共有权的终止：自房产过户手续办理完毕之日起，上述房产的共有权即行终止。4.3共有解除协议的登记手续：甲乙双方应按照我国不动产登记法律法规的规定，共同办理房产过户登记手续，确保本协议的履行。第五条：解除协议后的房产处理5.1房产过户至单方名下：本协议生效后，上述房产将过户至甲方或乙方名下，具体过户至哪方名下由甲乙双方协商确定。5.2财产分割方式：甲乙双方同意，上述房产过户至单方名下后，房产归过户方所有，双方对房产的共有权解除。5.3共有解除协议对第三方的影响：本协议的签订和履行，不对房产的债权人、债务人及其他第三方产生任何影响。第六条：共有解除协议的变更或终止6.1协议变更的条件：本协议签订后，甲乙双方如需变更协议内容，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2协议终止的条件：本协议签订后，甲乙双方不得单方面终止协议，如双方协商一致终止协议，应签订书面终止协议。第七条：违约责任7.1违约方的责任：如甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的房产价值的____%。7.2违约方的赔偿责任：如甲乙双方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3向人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：适用法律9.1解除协议的适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律适用解释：本协议条款的解释，应符合中华人民共和国法律的解释规定。第十条：其他约定10.1双方的其他约定：甲乙双方对本协议的理解和履行，应符合本协议的宗旨和目的，维护双方的合法权益。10.2附加条款的有效性：本协议附件及补充协议均为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十一条：合同的生效11.1解除协议的生效时间：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件的满足：本协议生效条件为甲乙双方签字（或盖章）并满足本协议第三条所述的生效条件。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件：本协议终止条件详见本协议第六条。12.2终止合同的程序：本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，办理相关手续，互相协助，确保合同终止的顺利进行。第十三条：合同的修改与补充13.1合同修改的条件：本协议签订后，甲乙双方如需修改协议内容，应协商一致，并签订书面修改协议。13.2补充协议的签订程序：本协议签订后，甲乙双方如需补充协议，应协商一致，并签订书面补充协议。第十四条：双方信息披露14.1双方的基本信息：甲乙双方应向对方如实披露与本协议有关的基本信息，包括身份信息、联系方式等。14.2房产相关信息的披露：甲乙双方应向对方如实披露与本房产有关的信息，包括产权证号、土地使用权证号等。14.3信息的真实性保证：甲乙双方保证所提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、不动产登记机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如有必要引入第三方，应事先征得对方的同意。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.3甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责，如第三方未按约定履行职责，甲乙双方应承担相应责任。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方应就其在合同中的行为承担有限责任，除非法律另有规定。4.2甲乙双方同意，第三方的责任限额为其收费的____倍，但不超过房产价值的一半。4.3如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，责任限额不受限制。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方应独立履行其职责，对甲乙双方负责。5.2第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应充分尊重甲乙双方的意愿。5.3第三方不得利用其在合同中的地位，损害甲乙双方的合法权益。第六条：第三方介入的变更和终止6.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面变更或终止协议。6.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。第七条：第三方信息的披露7.1第三方应向甲乙双方如实披露与本合同有关的信息，包括但不限于其资质、收费标准、服务内容等。7.2第三方保证所提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第八条：争议解决8.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：适用法律9.1本合同及第三方介入相关的补充协议、变更协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应符合本合同的宗旨和目的，维护双方的合法权益。10.2甲乙双方与第三方之间的补充协议、变更协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产共有权证明附件二：房产所有权证附件三：土地使用权证附件四：甲乙双方身份证明附件五：中介服务协议附件六：评估机构评估报告附件七：律师事务所法律意见书附件八：不动产登记申请表附件九：房产过户税费计算单附件十：其他相关文件和资料附件一：房产共有权证明详细要求：证明甲乙双方对房产的共有权，包括共有权的起始时间、比例分配等信息。附件说明：此附件用于证明甲乙双方对房产的共有权，是本合同有效性的基础。附件二：房产所有权证详细要求：房产所有权证复印件，显示房产的具体位置、面积、产权人等信息。附件说明：此附件用于证明房产的所有权归属，是本合同的核心附件之一。附件三：土地使用权证详细要求：土地使用权证复印件，显示土地的位置、面积、使用权人等信息。附件说明：此附件用于证明甲乙双方对土地的使用权，是房产所有权的基础。附件四：甲乙双方身份证明详细要求：甲乙双方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件说明：此附件用于证明甲乙双方的身份，是进行合同签约的合法性基础。附件五：中介服务协议详细要求：中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、收费标准等。附件说明：此附件用于明确中介方的职责和义务，是第三方介入的重要依据。附件六：评估机构评估报告详细要求：评估机构出具的房产评估报告，显示房产的市场价值等信息。附件说明：此附件用于确定房产的价值，作为计算房产过户税费的依据。附件七：律师事务所法律意见书详细要求：律师事务所出具的法律意见书，对合同的合法性、有效性等进行评估。附件说明：此附件用于证明合同的合法性和有效性，为甲乙双方提供法律保障。附件八：不动产登记申请表详细要求：填写完毕的不动产登记申请表，包含甲乙双方的基本信息、房产信息等。附件说明：此附件用于办理房产过户手续，是完成房产过户的关键文件。附件九：房产过户税费计算单详细要求：明确房产过户所需缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。附件说明：此附件用于明确甲乙双方需缴纳的税费，是合同履行的重要组成部分。附件十：其他相关文件和资料详细要求：其他与合同履行相关的文件和资料，如贷款合同、物业合同等。附件说明：此附件用于补充完善合同内容，确保合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间完成房产过户手续。2.甲乙双方未按照约定比例分配房产共有权。3.甲乙双方未履行合同中的其他义务，如支付税费、配合第三方服务等。4.第三方未按照约定履行其职责，如中介方未提供准确的市场信息，评估机构未按时出具评估报告等。责任认定：1.甲乙双方违反合同约定的，应向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的房产价值的____%。2.甲乙双方违反合同约定的，应承担因违约所产生的