2024年度房地产买卖合同（含装修及附加条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（含装修及附加条款）本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同成立的确认2.房屋买卖基本条款2.1房屋基本信息2.2买卖双方的权益与义务2.3房屋价格与支付方式2.4房屋交付与过户3.装修条款3.1装修标准与要求3.2装修费用与支付3.3装修进度与质量保证4.附加条款4.1房屋保险4.2房屋维护与保养4.3违约责任与争议解决5.房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付前的检查与确认5.3交付后的手续办理6.房屋过户6.1过户流程与所需材料6.2过户费用与支付6.3过户完成的时间与条件7.房屋价格调整机制7.1价格调整的条件与方式7.2价格调整的程序与时间8.房屋买卖合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.双方的责任与义务9.1卖方的责任与义务9.2买方的责任与义务10.违约责任10.1卖方违约的责任与赔偿10.2买方违约的责任与赔偿11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效12.合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件13.其他条款13.1通知与送达13.2保密条款13.3不可抗力14.附录14.1房屋买卖合同附件14.2装修方案与预算14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋（具体地址：_______）出售给乙方（买方）的行为。1.1.2本合同中的房屋指的是具有独立产权的住宅，包括室内装修及附属设施。1.1.3本合同中的装修指的是按照附件装修方案与预算所述的装修内容。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的确认本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自甲乙双方完成房屋过户手续之日起生效。第二条房屋买卖基本条款2.1房屋基本信息2.1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.2买卖双方的权益与义务2.2.1甲方应保证其对房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。2.2.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。2.2.3乙方应按照约定的价格和时间支付购房款。2.2.4乙方应按照约定接受房屋的交付和过户。2.3房屋价格与支付方式2.3.1房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为购房款。2.3.3剩余房款人民币_______元，乙方向甲方支付房屋过户手续完成之日起_______日内支付。2.4房屋交付与过户2.4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。2.4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.4.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交乙方持有。第三条装修条款3.1装修标准与要求3.1.1甲方应按照附件装修方案与预算完成房屋的装修。3.1.2装修工程应符合国家和地方的相关规定及标准。3.1.3装修工程的质量保证期限为_______年。3.2装修费用与支付3.2.1装修费用为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2.2装修费用包含在房屋成交价格中。3.2.3乙方应在房屋交付后_______日内，向甲方支付装修费用。3.3装修进度与质量保证3.3.1甲方应按照约定的工期完成装修工程。3.3.2甲方对装修工程的质量承担责任，如出现质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。第四条附加条款4.1房屋保险4.1.1甲方应为本合同所述房屋及附属设施购买保险，并将乙方列为共同受益人。4.1.2保险费用包含在房屋成交价格中。4.2房屋维护与保养4.2.1乙方应按照约定的方式对房屋进行维护与保养。4.2.2甲方应提供必要的协助与指导。4.3违约责任与争议解决4.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.3.2双方对合同的履行或解释发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条房屋交付5.1交付时间与条件5.1.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。5.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。5.2交付前的检查与确认5.2.1甲方应在交付前_______日内，向乙方展示房屋及附属设施，并解答第八条房屋过户8.1过户流程与所需材料8.1.1双方应共同向房地产交易中心提交过户申请，并按照中心要求提交相关材料。8.1.2过户所需材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等。8.1.3双方应配合房地产交易中心完成过户审查，并按照要求支付过户费用。8.2过户费用与支付8.2.1过户费用按照房地产交易中心的规定计算，并由乙方承担。8.2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付过户费用。8.3过户完成的时间与条件8.3.1双方应按照约定时间前往房地产交易中心办理过户手续。8.3.2过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交乙方持有。第九条房屋价格调整机制9.1价格调整的条件与方式9.1.1如遇市场价格变动，双方可协商调整房屋成交价格。9.1.2价格调整的方式为：按市场价格变动比例相应调整房屋成交价格。9.1.3价格调整的条件为：市场价格变动幅度超过_______%。9.2价格调整的程序与时间9.2.1双方应在该条件成就后_______日内，协商确定新的房屋成交价格。9.2.2价格调整后，本合同中相应的条款应作相应修改。第十条房屋买卖合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。10.1.2合同变更的条件包括但不限于：房屋价格、交付时间、装修标准等。10.2合同解除的条件与程序10.2.1任何一方提出解除本合同的，应书面通知对方。10.2.2合同解除的条件包括但不限于：房屋严重质量问题、政策变化等。第十一条双方的责任与义务11.1卖方的责任与义务11.1.1甲方应保证其对房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。11.1.2甲方应按照约定的时间、标准交付房屋及附属设施。11.1.3甲方应对房屋及附属设施的瑕疵承担修复责任。11.2买方的责任与义务11.2.1乙方应按照约定的价格和时间支付购房款。11.2.2乙方应按照约定接受房屋的交付和过户。11.2.3乙方应对房屋进行合理使用和维护。第十二条违约责任12.1卖方违约的责任与赔偿12.1.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。12.1.2甲方未按照约定时间、标准交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。12.2买方违约的责任与赔偿12.2.1乙方违反本合同的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。12.2.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。第十三条争议解决13.1争议解决的方式13.1.1双方对合同的履行或解释发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.1.2双方同意仲裁的，可提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。13.2争议解决的时效13.2.1双方对争议的解决应自知道或应当知道权利被侵害之日起_______年内提出。第十四条其他条款14.1通知与送达14.1.1双方应通过电子邮件或书面形式互相通知与送达。14.1.2通知与送达的有效性以对方实际收到为准。14.2保密条款14第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖、装修及过户等相关事宜的一方或多方。第三方可以包括但不局限于房地产中介、装修公司、金融机构、政府部门等。15.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行其职责。第三方对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露任何与合同有关的信息。15.3第三方权益第三方根据本合同的约定，有权收取相应的服务费用。第三方在履行合同过程中，如因过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。双方有权对第三方的工作进行监督和评价。16.2第三方费用第三方所需费用包括但不限于服务费、手续费、税费等，由甲乙双方按照约定的方式和比例承担。16.3第三方违约处理如第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方如因过错导致损失，应按照约定承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任，不应超过其收取的服务费用总额。17.2第三方对特定事项的责任限额，如装修质量问题，应按照装修合同的约定执行。17.3如第三方为金融机构，其责任限额应按照相关金融法律法规和合同约定执行。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担对方的任何法律义务。18.2第三方在履行合同过程中，如与甲方或乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。19.第三方介入的终止19.1第三方在完成其职责后，本合同中的第三方条款自动终止。19.2甲乙双方或第三方均有权提前终止第三方介入，但应提前通知对方。20.其他相关事项20.1甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中，遵守国家相关法律法规和政策。20.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得恶意拖欠服务费用或提出不合理的要求。20.3本合同中的第三方条款如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：土地使用权证复印件说明：此附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。3.附件三：房屋装修方案与预算说明：此附件详细描述了房屋的装修标准、材料要求、工程进度及费用预算。4.附件四：房屋现状照片说明：此附件包含了房屋的内外部照片，用于记录房屋的现状。5.附件五：房屋交付验收单说明：此附件用于记录房屋交付时双方进行的验收情况，包括房屋及附属设施的状况。6.附件六：过户费用清单说明：此附件列出了过户过程中所需支付的各项费用，包括税费、手续费等。7.附件七：装修工程合同说明：此附件为甲方与装修公司签订的装修工程合同，详细规定了装修工程的条款。8.附件八：房屋保险单复印件说明：此附件为房屋保险的保险单复印件，用于证明房屋已购买保险。9.附件九：房屋维护与保养协议说明：此附件详细规定了房屋的维护与保养方式、周期及责任划分。10.附件十：补充协议说明：此附件用于记录合同履行过程中双方达成的额外协议或修改内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未能在约定的时间内交付房屋，属于违约行为。甲方应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未能在约定的时间内支付购房款，属于违约行为。乙方应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任