二零二四年度文化旅游合同：景区开发与旅游运营管理

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化旅游合同：景区开发与旅游运营管理本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1景区开发1.2旅游运营管理1.3二零二四年度第二条合同主体2.1甲方名称2.2乙方名称2.3丙方名称第三条景区开发内容3.1景区规划3.2景区建设3.3景区设施完善第四条旅游运营管理内容4.1旅游宣传推广4.2旅游服务提供4.3旅游安全保障第五条合同履行期限5.1景区开发期限5.2旅游运营管理期限第六条合同履行地点6.1景区所在地6.2乙方、丙方办公地点第七条合同价款7.1景区开发价款7.2旅游运营管理价款第八条付款方式与时间8.1景区开发付款8.2旅游运营管理付款第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄密责任第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释权14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1景区开发：指甲方根据乙方提供的景区资源，进行景区的整体规划、设计、建设及相关设施完善等一系列工作，以达到乙方预期的景区发展目标。1.2旅游运营管理：指乙方在甲方开发的景区内，根据合同约定提供旅游宣传推广、旅游服务提供、旅游安全保障等运营管理服务，以确保景区的正常运营和游客的旅游体验。1.3二零二四年度：指本合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条合同主体2.1甲方名称：指甲方为具有独立法人资格的文化旅游企业，全称文化旅游开发有限公司。2.2乙方名称：指乙方为具有独立法人资格的文化旅游企业，全称旅游运营管理有限公司。2.3丙方名称：指丙方为具有独立法人资格的景区所在地政府，全称人民政府。第三条景区开发内容3.1景区规划：甲方根据乙方提供的景区资源，进行景区的整体规划，包括景区的发展定位、功能区划分、交通组织、景观设计等，形成规划方案并报乙方审批。3.2景区建设：甲方根据景区规划方案，进行景区的建设工作，包括基础设施（如道路、停车场、卫生间等）、景观设施（如景点、雕塑、园林等）和配套设施（如酒店、餐饮、购物等）的建设。3.3景区设施完善：甲方在景区建设完成后，持续进行景区设施的完善和维护工作，包括设备更新、景观维护、设施维修等，以保证景区的持续发展和服务质量。第四条旅游运营管理内容4.1旅游宣传推广：乙方根据甲方提供的景区资源和服务，制定旅游宣传推广计划，通过各种渠道（如互联网、电视、户外广告等）进行景区的宣传和推广，以吸引游客前来旅游。4.2旅游服务提供：乙方在景区内向游客提供各项旅游服务，包括景区讲解、导游服务、旅游纪念品销售等，以提升游客的旅游体验。4.3旅游安全保障：乙方制定景区的安全管理制度，确保景区内的游客安全和设施安全，建立健全应急预案，预防和处理各类安全事故。第五条合同履行期限5.1景区开发期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止，甲方完成景区的开发建设任务。5.2旅游运营管理期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止，乙方提供旅游运营管理服务。第六条合同履行地点6.1景区所在地：指甲方进行景区开发和乙方提供旅游运营管理服务的地点，具体为省市区路号。6.2乙方、丙方办公地点：乙方办公地点为省市区路号，丙方办公地点为省市区路号。第七条合同价款7.1景区开发价款：甲方应支付给乙方的景区开发费用为人民币万元整。7.2旅游运营管理价款：甲方应支付给乙方的旅游运营管理费用为人民币万元整。第八条付款方式与时间(1)自本合同签订之日起10日内，甲方支付人民币万元整作为预付款；(2)甲方应按照乙方提供的进度报告和工程验收合格证明，分阶段支付剩余的开发费用；(3)景区开发完成后，甲方支付剩余的景区开发费用。(1)自本合同签订之日起10日内，甲方支付人民币万元整作为预付款；(2)乙方提供旅游运营管理服务期间，甲方按照实际游客数量和门票收入的一定比例，每季度向乙方支付运营管理费用；(3)合同到期后，甲方支付乙方一个季度的旅游运营管理费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。9.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。9.3丙方违约责任：丙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法向合同履行地的人民法院起诉。10.3仲裁解决：双方可以约定仲裁条款，对于合同争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。10.4法律途径：上述解决方式均不成的，任何一方均有权依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更须经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件：合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限：双方约定保密期限为合同终止后5年。12.3违约泄密责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露秘密造成的损失×3%。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，适用本合同第十条约定的争议解决方式。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。14.2合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同的附件：本合同附件包括甲乙双方提供的相关文件、资料、图纸等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但非合同当事方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、咨询方等，在甲乙双方履行合同过程中提供协助或服务的非合同当事方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲方和乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的目的、范围、职责等相关事项。2.2第三方介入的条件：第三方介入需符合合同约定的事项，且不得违反法律法规的规定。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任：第三方介入后，应按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务或成果承担责任。3.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，且应按照甲乙双方的要求提供相关服务或成果。第四条第三方介入的报酬与支付4.1第三方报酬：甲乙双方应根据第三方的服务内容、工作量、专业性质等因素，协商确定第三方的报酬。4.2第三方支付：甲方和乙方应在合同中明确第三方报酬的支付方式、支付时间等事项。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。5.2甲方和乙方因第三方违约所遭受的损失，由甲方和乙方按照合同约定向第三方追偿。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，第三方仅向甲方和乙方提供约定的服务或成果。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分：第三方介入后，甲方和乙方应按照合同约定明确各自的权利义务，避免因权利义务不明确而产生的纠纷。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括责任范围、责任限额金额等。7.2第三方责任限额的调整：甲方和乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。7.3第三方责任限额的告知：甲方和乙方应将第三方责任限额的约定告知第三方，并要求第三方在提供服务或成果时遵守相关限制。第八条第三方介入的合同变更与终止8.1第三方介入的合同变更：如需变更与第三方有关的合同条款，甲方和乙方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入的合同终止：合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定办理相关手续，包括但不限于交付成果、退还报酬等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：甲乙双方与第三方之间发生的争议，可以先尝试协商解决，协商不成的，可以依法向合同履行地的人民法院起诉。9.2第三方介入的仲裁：甲乙双方与第三方之间可以约定仲裁条款，对于合同争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，适用本合同第九条约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：景区开发规划方案详细描述：包含景区的整体规划、设计、布局、交通组织、景观设计等内容，以及规划方案的审批文件。附件2：景区建设施工图纸详细描述：包含景区建设的施工图纸、技术规范、施工要求等详细信息。附件3：旅游运营管理服务方案详细描述：包含旅游宣传推广计划、旅游服务提供流程、旅游安全保障措施等详细信息。附件4：第三方服务提供合同详细描述：甲乙双方与第三方签订的服务提供合同，明确第三方的服务内容、责任、报酬等事项。附件5：商业秘密、技术秘密保密协议详细描述：甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限、违约泄密责任等事项。附件6：景区运营管理规章制度详细描述：景区运营管理的各项规章制度，包括游客管理制度、安全管理制度、服务标准等。附件7：景区运营管理报表详细描述：景区运营管理期间的各项报表，包括游客数量、门票收入、运营成本等。附件8：第三方服务成果验收报告详细描述：第三方服务成果的验收报告，包括服务成果的合格证明、验收意见等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付景区开发费用或旅游运营管理费用。2.乙方未按照合同约定提供景区开发服务或旅游运营管理服务。3.第三方未按照合同约定履行其职责，提供服务或成果。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务，泄露甲乙双方的敏感信息。5.甲方、乙方、第三方未按照合同约定履行义务，导致景区开发或旅游运营管理受到影响。责任认定标准：1.违约金计算：违约金额×违约天数×1%。2.损失赔偿计算：根据甲方、乙方