二零二四年度物业管理服务合同：购物中心物业服务提供商与商户之间的合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业管理服务合同：购物中心物业服务提供商与商户之间的合作协议。本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2购物中心1.3物业服务提供商1.4商户1.5服务期第二条服务内容2.1物业维护与管理2.2安全保障2.3清洁与绿化2.4商户协调与服务2.5其他服务第三条服务标准与质量3.1物业维护标准3.2安全保障措施3.3清洁绿化标准3.4商户服务标准3.5服务质量监督与评估第四条服务费用4.1服务费用计算4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4费用结算周期第五条服务期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3续约条款第六条合同的履行与变更6.1双方的权利与义务6.2合同变更程序6.3合同终止与解除第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定与处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限第十条第三方受益10.1第三方权益保障10.2第三方索赔处理第十一条保险11.1保险责任11.2保险购买与有效期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条其他条款13.1合同的完整性13.2独立条款13.3法律变更影响第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字人身份及代表权声明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同本合同是指购物中心物业服务提供商与商户之间，就购物中心物业管理服务事宜，达成的明确双方权利义务的协议。1.2购物中心购物中心指的是由物业服务提供商管理的，位于__________的购物中心物业。1.3物业服务提供商物业服务提供商指的是__________公司，负责购物中心物业的管理与维护。1.4商户商户指的是在购物中心内从事经营活动的个体或单位。1.5服务期服务期指的是自合同生效之日起至合同约定的服务期限结束之日的期间。第二条服务内容2.1物业维护与管理物业服务提供商应负责购物中心物业的日常维护与管理，包括但不限于设施设备的检查、维修和保养。2.2安全保障物业服务提供商应确保购物中心的安全，采取必要的措施防范安全事故，包括但不限于保安人员的配备、监控系统的维护和消防设施的检查。2.3清洁与绿化物业服务提供商应负责购物中心的清洁和绿化工作，保持购物中心的环境整洁和绿化植物的养护。2.4商户协调与服务物业服务提供商应协助商户解决经营中遇到的问题，提供必要的服务支持，包括但不限于商户投诉的处理、商户经营的指导和商户活动的协调。2.5其他服务物业服务提供商应提供合同约定的其他服务，包括但不限于停车场管理、商户培训和市场推广等。第三条服务标准与质量3.1物业维护标准物业服务提供商应按照行业标准和购物中心的特点，制定物业维护的标准，并定期对设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。3.2安全保障措施物业服务提供商应制定安全保障措施，包括人员配备、设备维护和应急预案等，确保购物中心的安全。3.3清洁绿化标准物业服务提供商应制定清洁绿化标准，确保购物中心的环境整洁和绿化植物的养护。3.4商户服务标准物业服务提供商应制定商户服务标准，包括但不限于商户投诉的处理时限、商户经营的指导和商户活动的协调等。3.5服务质量监督与评估物业服务提供商应建立服务质量监督与评估机制，定期对服务质量进行评估，并根据评估结果进行改进。第四条服务费用4.1服务费用计算服务费用根据购物中心物业的面积、服务内容和其他相关因素，按照合同约定的计算方式进行计算。4.2费用支付方式商户应按照合同约定的时间和方式，向物业服务提供商支付服务费用。4.3费用调整机制物业服务提供商应根据实际情况，合理调整服务费用。4.4费用结算周期服务费用的结算周期为一个月，每月__________日前支付当月的服务费用。第五条服务期限5.1合同开始日期合同的开始日期为__________。5.2合同结束日期合同的结束日期为__________。5.3续约条款合同到期后，双方可协商续约。第六条合同的履行与变更6.1双方的权利与义务双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。6.2合同变更程序合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止与解除合同的终止与解除应符合合同约定的条件和程序。第七条违约责任7.1违约行为违约行为包括但不限于未按照合同约定支付服务费用、未按照合同约定提供服务等情况。7.2违约责任认定与处理违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金的支付、合同的解除等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等双方在合同履行过程中知悉的对方信息。9.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露；保密期限自合同终止之日起计算，为期__________年。第十条第三方受益10.1第三方权益保障如合同内容涉及第三方权益，物业服务提供商应确保第三方的权益得到保障。10.2第三方索赔处理如因物业服务提供商的原因导致第三方权益受损，物业服务提供商应承担相应的赔偿责任。第十一条保险11.1保险责任物业服务提供商应购买必要的保险，包括但不限于物业保险、雇主责任保险等，确保在合同履行过程中风险得到有效控制。11.2保险购买与有效期限物业服务提供商应在合同开始日期前购买保险，并确保保险有效期限覆盖整个服务期。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过电子邮件、邮寄或直接送达等方式进行通知。12.2送达地址与联系方式双方在合同中明确各自的送达地址和联系方式。第十三条其他条款13.1合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。13.2独立条款本合同的各条款是独立有效的，任何条款的无效不影响其他条款的效力。13.3法律变更影响如因法律变更导致合同内容违反法律，双方应协商一致进行合同内容的调整。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为__________。14.2签署地点本合同签署地点为__________。14.3签字人身份及代表权声明签字人声明其有权代表双方签署本合同，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或单位，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于合同履行过程中的技术支持、专业评估、安全监管等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方在介入合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额。责任限额可采用金额限制、损失范围限制等方式。具体责任限额由甲乙方在合同中约定。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择3.2委托书甲乙方与第三方签订合同时，应提供委托书，明确第三方的委托事项、权限和责任。第四条第三方协调与监督4.1第三方协调甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按合同约定履行义务。4.2第三方监督甲乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方的工作质量符合合同要求。第五条第三方费用5.1第三方费用计算第三方费用根据其提供的服务内容、工作量等因素，按照合同约定的计算方式进行计算。5.2费用支付方式甲乙方应按照合同约定的方式和时间，向第三方支付费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、工作质量不符合要求等。6.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于违约金的支付、合同的解除等。6.3第三方违约处理程序如第三方发生违约行为，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保障7.1第三方权益保护甲乙方应确保第三方的合法权益得到保护，不得损害第三方的利益。7.2第三方权益限制甲乙方不得要求第三方履行合同约定以外的义务，不得损害第三方的合法权益。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密甲乙方应对第三方提供的商业秘密、技术资料等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期__________年。第九条第三方退出与替代9.1第三方退出如第三方发生违约行为、丧失资质等情况，甲乙方有权终止与第三方的合同，并重新选择第三方。9.2第三方替代甲乙方应在第三方退出后及时选择新的第三方，确保合同履行不受影响。第十条甲方与第三方之间的纠纷解决10.1纠纷解决方式甲方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用甲方与第三方之间的纠纷的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条乙方与第三方之间的纠纷解决11.1纠纷解决方式乙方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2法律适用乙方与第三方之间的纠纷的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条甲方与乙方之间的纠纷解决12.1纠纷解决方式甲方与乙方之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2法律适用甲方与乙方之间的纠纷的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的完整性本合同及其附件是甲乙方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。第十四条合同的修订本合同的修订应由甲乙方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第十五条合同签署本合同签署日期为__________，签署地点为__________。签字人声明其有权代表甲乙方签署本合同，并承担相应的法律责任。第十六条附则本合同的附件包括但不限于第三方提供的技术资料、工作成果等。附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务提供商资质证明附件二：商户经营许可证附件三：物业维护与管理标准附件四：安全保障措施方案附件五：清洁与绿化服务方案附件六：商户服务标准指南附件七：服务费用计算公式附件八：保险购买证明附件九：第三方服务合同模板附件十：保密协议附件十一：违约行为及其责任认定清单附件十二：争议解决方式说明附件十三：合同修订历史记录附件一：物业服务提供商资质证明本附件应包含物业服务提供商的营业执照、资质证书等相关文件，以证明其具备提供物业管理服务的合法资格。附件二：商户经营许可证本附件应包含商户的经营许可证或其他相关证件，以证明其具备在购物中心经营的合法资格。附件三：物业维护与管理标准本附件详细列举了物业维护与管理的具体标准，包括但不限于设施设备的维护保养、安全保障、清洁绿化等方面的要求。附件四：安全保障措施方案本附件详细描述了购物中心的安全保障措施，包括但不限于保安人员的配置、监控系统的运行、消防设施的维护等。附件五：清洁与绿化服务方案本附件详细说明了清洁与绿化服务的具体内容和要求，包括但不限于清洁频率、绿化植物的种类和养护等。附件六：商户服务标准指南本附件详细制定了商户的服务标准，包括但不限于商户投诉的处理时限、经营的指导和活动的协调等方面的要求。附件七：服务费用计算公式本附件提供了服务费用的计算公式，详细说明了费用的计算方式和各项费用的构成。附件八：保险购买证明本附件应包含物业服务提供商购买的保险证明，以证明其已按照合同约定购买了必要的保险。附件九：第三方服务合同模板附件十：保密协议本附件详细规定了甲乙方对第三方提供的商业秘密、技术资料等信息的保密义务和保密期限。附件十一：违约行为及其责任认定清单本附件详细列举了合作中可能出现的违约行为及其相应的责任认定标准，并提供了一些简要的示例说明。附件十二：争议解决方式说明本附件详细说明了争议解决的方式，包括但不限于友好协商、仲裁和诉讼等。附件十三：合同修订历史记录本附件记录了合同修订的历史，包括修订的日期、内容和修订人的信息。说明二：违约