文人故居买卖合同范例

文人故居买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的文人故居（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________，具体地址为__________；

2.房屋产权证号为__________；

3.房屋建筑面积为__________平方米；

4.房屋建筑结构为__________；

5.房屋装修状况为__________。

二、交易价格及支付方式

1.双方约定，乙方购买甲方房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）；

2.乙方应在合同签订之日起__________日内支付甲方人民币__________元整作为定金；

3.剩余房款__________元整，乙方应于__________前一次性支付给甲方；

4.支付方式：人民币现金、银行转账或甲方认可的其它支付方式。

三、交付及过户手续

1.甲方应在合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方；

2.乙方应在收到房屋后__________日内办理房屋产权过户手续；

3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%；

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的__________%；

3.双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋所有权人身份证明复印件；

（3）房屋交易税费缴纳证明；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的文人故居（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，丙方作为中介方，为促成交易提供服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________，具体地址为__________；

2.房屋产权证号为__________；

3.房屋建筑面积为__________平方米；

4.房屋建筑结构为__________；

5.房屋装修状况为__________。

二、交易价格及支付方式

1.双方约定，乙方购买甲方房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）；

2.乙方应在合同签订之日起__________日内支付甲方人民币__________元整作为定金；

3.剩余房款__________元整，乙方应于__________前一次性支付给甲方；

4.支付方式：人民币现金、银行转账或甲方认可的其它支付方式。

三、丙方职责及权利

1.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成房屋买卖协议，并协助双方办理相关手续；

2.丙方有权向甲乙双方收取中介服务费，具体金额为成交价的__________%；

3.丙方应保证所提供的信息真实、准确，如因信息不实导致交易失败，丙方应退还中介服务费。

四、甲方的权益及责任

1.甲方拥有房屋的所有权，有权将房屋出售给乙方；

2.甲方应在合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方；

3.甲方应保证房屋无任何权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项；

4.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。

五、乙方的权利及义务

1.乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋，并办理产权过户手续；

2.乙方应在合同签订之日起__________日内支付甲方人民币__________元整作为定金；

3.乙方应在约定时间内支付剩余房款；

4.乙方应遵守国家法律法规及甲方合理要求，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%；

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的__________%；

3.双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

1.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自进入房屋；

2.乙方在房屋交付后，应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋损坏，应承担维修责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋所有权人身份证明复印件；

（3）房屋交易税费缴纳证明；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，在本次交易中扮演着重要角色。其介入的意义在于：

1.促进甲乙双方达成协议，提高交易效率；

2.规范交易流程，降低交易风险；

3.为双方提供专业的法律、财务咨询服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本次交易中处于主导地位。其目的在于：

1.保障自身权益，确保交易顺利进行；

2.通过合理的交易条件，获取最大利益；

3.促进文人故居的保护与传承。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“房产”），甲方为保障交易安全，同意由丙方提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于__________，具体地址为__________；

2.房产产权证号为__________；

3.房产建筑面积为__________平方米；

4.房产建筑结构为__________；

5.房产装修状况为__________。

二、交易价格及支付方式

1.双方约定，乙方购买甲方房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）；

2.乙方应在合同签订之日起__________日内支付甲方人民币__________元整作为定金；

3.剩余房款__________元整，乙方应于__________前分__________期支付给甲方；

4.支付方式：人民币现金、银行转账或甲方认可的其它支付方式。

三、丙方职责及权利

1.丙方作为担保方，负责对乙方的支付能力进行审查，确保交易资金的安全；

2.丙方有权要求乙方提供必要的财务证明和信用评估；

3.丙方有权在交易过程中监督乙方的资金支付情况，如发现异常，有权暂停交易；

4.丙方有权在乙方违约时，按照合同约定代为履行支付义务。

四、乙方的权益及责任

1.乙方享有对房产的购买权，有权要求甲方按照合同约定交付房产；

2.乙方有权在交付房产前对房产进行实地考察，包括但不限于房屋结构、装修状况等；

3.乙方有权在合同签订后，按照约定分期支付房款；

4.乙方有权在甲方违约时，根据合同约定要求赔偿。

五、甲方的责任

1.甲方应保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵；

2.甲方应在合同签订之日起__________日内将房产交付给乙方；

3.甲方应配合乙方办理房产产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件；

4.甲方应在乙方按照合同约定支付房款后，及时办理房产过户手续。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%；

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的__________%；

3.双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

1.甲方在乙方支付全部房款前，不得将房产转让、抵押或进行其它处分；

2.乙方在支付房款前，不得擅自对房产进行装修或改动；

3.乙方在支付房款后，如因自身原因导致房产损坏，应承担维修责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房产产权证复印件；

（2）房产所有权人身份证明复印件；

（3）房屋交易税费缴纳证明；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在本次交易中处于主导地位。其目的在于：

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