2024年度物业租赁合同：市中心写字楼整层租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同：市中心写字楼整层租赁本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.使用及管理5.1承租人使用范围5.2物业管理职责5.3维修责任分配6.保险6.1承租人保险要求6.2保险责任范围7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限8.违约及赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任9.解除合同条件9.1合同解除原因9.2解除合同通知期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.其他费用11.1承租人承担的费用11.2物业公司收费项目12.合同的修改及补充12.1修改及补充条件12.2修改及补充协议格式13.合同的生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.双方声明及承诺14.1承租人声明14.2出租人声明第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：市中心写字楼整层，具体地址为市区街道号。1.2物业面积：整层建筑面积共计平方米，具体分割及使用面积以实际交付时为准。1.3物业现状：物业目前处于良好使用状态，符合一般写字楼使用标准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，出租人应将物业交付给承租人使用。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方未就续约事宜达成一致，承租人应将物业按约定条件交还给出租人。2.3租赁续约条款：租赁期满前X个月，承租人如有续约意愿，应向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付频率：承租人应在每个租赁周期开始前X个工作日内支付当期租金。3.3租金调整条款：租金调整机制如下：租赁期满后续约，租金每年上调X%。4.押金4.1押金金额：承租人应于签订合同之日起X日内向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或其他违约情况，出租人应在X个工作日内退还承租人全部押金。5.使用及管理5.1承租人使用范围：承租人仅享有租赁物业内的办公使用权，不得进行任何形式的商业活动或其他违法用途。5.2物业管理职责：物业公司的管理职责包括但不限于物业的日常维护、清洁、安全保卫等工作。5.3维修责任分配：出租人负责物业的大修、中修和公共部位的日常维护；承租人负责租赁物业内的设备设施的正常维护和保养。6.保险6.1承租人保险要求：承租人应按出租人要求投保物业保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险责任范围：保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等意外事件导致的物业损失。7.转租条款7.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。7.2转租通知期限：如承租人确需转租，应至少提前X个月书面通知出租人，并提交转租协议供出租人审阅。8.违约及赔偿8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、押金，未按约定使用物业，未经出租人同意转租等。8.2赔偿责任：承租人如有违约行为，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。9.解除合同条件9.1合同解除原因：包括但不限于出租人提前出售物业、承租人严重违约等。9.2解除合同通知期限：合同解除前X个月，双方应书面通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：市区人民法院。11.其他费用11.1承租人承担的费用：水、电、物业管理费等。11.2物业公司收费项目：包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。12.合同的修改及补充12.1修改及补充条件：合同签订后，如因特殊情况需要修改或补充，双方可协商一致后签订补充协议。12.2修改及补充协议格式：补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.合同的生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同。14.双方声明及承诺14.1承租人声明：承租人已充分了解并同意本合同的所有条款，自愿遵守合同约定。14.2出租人声明：出租人保证所提供的物业符合合同约定的条件，如因物业原因导致承租人损失的，出租人应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方责任：第三方对于租赁物业的一切权利和义务，均与甲乙方无关。甲乙方不对第三方的行为负责，亦不承担由此产生的任何后果。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方选择通过中介方进行租赁事宜，中介方应具备合法的经营资质，并协助甲乙方完成租赁合同的签订。2.2担保方介入：如甲乙方选择担保方作为信用保障，担保方应对甲乙方的履行合同承担连带责任。3.第三方义务及权益3.1中介方义务：中介方应如实介绍租赁物业的情况，如实提供第三方的相关信息，并协助甲乙方办理相关手续。3.2担保方义务：担保方应保证甲乙方的履行能力，如甲乙方违约，担保方应按照合同约定承担相应责任。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方因过错导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的X倍。4.2担保方责任限额：担保方的责任限额按照担保合同的约定执行，但不应超过担保金额的X倍。5.第三方与甲乙方划分说明5.1第三方与甲乙方的权利划分：第三方对于租赁物业的权利和义务，不影响甲乙方根据本合同所享有的权利和承担的义务。5.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方如因过错导致甲乙方损失的，由第三方承担责任，甲乙方不承担。6.第三方介入的额外条款及说明6.1中介方介入的额外条款：中介方应保证其介绍的第三方具备相应的履行能力，如因中介方的过错导致甲乙方损失的，中介方应承担相应责任。6.2担保方介入的额外条款：担保方应按照担保合同的约定提供担保，如担保方违反约定，甲乙方有权要求担保方承担违约责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入不影响本合同的有效性，但甲乙方可以根据实际情况，经协商一致后，对本合同进行相应的变更。7.2第三方介入后，甲乙方应按照本合同及AdditionalTerms（如有）的约定履行各自的权利和义务。8.第三方介入后的争议解决8.1如本合同涉及的第三方发生争议，应由甲乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入所引起的争议，不影响甲乙方根据本合同所享有的权利和承担的义务。9.第三方介入后的合同终止9.1本合同终止不影响甲乙方根据本合同所享有的权利和承担的义务。9.2第三方介入所引起的合同终止，不影响甲乙方根据本合同所享有的权利和承担的义务。10.第三方介入后的声明及承诺10.1甲乙方声明：甲乙方已充分了解并同意本合同及AdditionalTerms（如有）的所有条款，自愿遵守合同约定。10.2第三方声明：第三方已充分了解并同意本合同的条款，自愿遵守合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图详细描述物业的布局、面积分配、设施位置等。2.附件二：物业现状照片提供物业内外部现状的照片，以证明物业的实际情况。3.附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等。4.附件四：押金支付及退还流程详细说明押金的支付金额、退还条件、退还时间等。5.附件五：使用及管理规则列出物业使用和管理的相关规则，包括但不限于出入管理、维修申报、垃圾分类等。6.附件六：保险单据提供承租人购买的物业保险单据，证明保险的有效性。7.附件七：转租协议如有转租情况，提供转租协议作为附加附件。8.附件八：担保协议如有担保方参与，提供担保协议作为附加附件。9.附件九：中介服务协议如有中介方参与，提供中介服务协议作为附加附件。10.附件十：补充协议如有任何补充协议，作为附加附件提供。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租人未按约定时间支付租金。责任认定：承租人应支付迟延利息，迟延利息为应付款项的X%。2.未按约定使用物业违约行为：承租人未按约定使用物业，如擅自转租、改变使用目的等。责任认定：出租人可以要求承租人恢复物业原状或支付违约金，违约金为租金总额的X%。3.损坏物业违约行为：承租人故意或过失损坏物业。责任认定：承租人应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的X倍。4.提前解除合同违约行为：承租人未经出租人同意提前解除合同。责任认定：承租人应支付违约金，违约金为租金总额的X%。5.未履行保险义务违约行为：承租人未按约定购买或维持保险有效。责任认定：承租人应承担因未保险导致的损失，并支付违约金，违约金为损失金额的X%。6.未履行担保义务违约行为：担保方未按约定提供担保。责任认定：担保方应承担违约责任，如支付租金、赔偿损失等。7.中介服务未达标违约行为：中介方未按约定提供服务，如提供不实信息、未协助完成租赁等。责任认定：中介方应承担违约责任，如支付赔偿金、退还中介费等。示例一：如果承租人迟延支付租金，承租人应支付迟延利息，迟延利息为应付款项的5%。示例二：如果承租人未按约定使用物业，如擅自转租，出租人可以要求承租人恢复物业原状或支付违约金，违约金为租金总额的10%。全文完。2024年度物业租赁合同：市中心写字楼整层租赁1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条物业使用及管理4.1物业使用范围4.2物业管理责任4.3物业维护保养第五条维修责任及费用5.1维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修申请及处理流程第六条保险及责任6.1保险购买6.2保险责任范围6.3保险费用承担第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除通知期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3仲裁或诉讼费用承担第十条法律适用及解释10.1法律适用10.2合同解释权归属第十一条其他条款11.1租赁物搬运及安装11.2租赁物拆除及搬离11.3租赁期间的其他事项第十二条附件12.1物业清单12.2租赁合同补充协议第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同到期续约条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于市中心繁华地段的写字楼整层，具体地址为市区街道号，楼层为层，建筑面积为平方米。1.2租赁面积本次租赁的面积为平方米，具体房间分配详见附件中的物业清单。1.3租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月元，租金总额为每月元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的X日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件中的租赁合同补充协议。第三条押金及退还3.1押金金额押金金额为租金总额的X%，即元。3.2押金退还条件乙方按照合同约定履行完毕租赁期满后的各项义务，甲方应在租赁期满后X日内退还押金。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，退还的押金金额不得低于合同约定的押金金额。第四条物业使用及管理4.1物业使用范围乙方租赁的物业用于办公用途，不得用于其他非法或者有损物业形象的活动中。4.2物业管理责任甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的维护、保养、维修和安全保障等工作。4.3物业维护保养甲方应定期对物业进行维护保养，确保物业的正常使用和功能完整。第五条维修责任及费用5.1维修责任划分因乙方使用不当造成的物业损坏，由乙方承担维修责任；因甲方原因造成的物业损坏，由甲方承担维修责任。5.2维修费用承担维修费用按照实际情况由责任方承担。5.3维修申请及处理流程乙方如需进行维修，应向甲方提出书面申请，甲方应在X日内予以答复并安排维修。第六条保险及责任6.1保险购买乙方应购买物业保险，并将甲方列为共同被保险人。6.2保险责任范围保险责任范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对物业造成损失的风险。6.3保险费用承担保险费用由乙方承担。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件a)双方协商一致解除合同；b)乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；c)乙方未按合同约定使用物业，严重违反合同约定；d)法律、法规规定的其他解除条件。7.3合同解除通知期限乙方应提前X日书面通知甲方解除合同。第八条违约责任8.1违约行为违约行为包括未按约定支付租金、未按约定使用物业、未履行合同约定的其他义务等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金金额=租金总额的X%+因违约产生的其他损失金额。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为市。9.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十条法律适用及解释10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同解释权归属本合同的解释权归甲方所有。第十一条其他条款11.1租赁物搬运及安装乙方如需搬运和安装物品，应提前通知甲方，并在甲方协助下进行。11.2租赁物拆除及搬离租赁期满后，乙方应在甲方指定的时间内将租赁物拆除并搬离。11.3租赁期间的其他事项本合同未涉及的事项，双方应友好协商解决。第十二条附件12.1物业清单详细列出物业的名称、数量、规格等信息。12.2租赁合同补充协议包含租赁合同的补充条款和约定。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。13.2乙方签字盖章乙方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。第十四条合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同的生效时间为2024年1月1日。14.3合同到期续约条件合同到期后，如双方无异议，可按照相同的条款进行续约。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方概念第三方是指非甲方非乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供方等。1.2第三方介入情形a)中介方协助甲乙双方达成租赁合同；b)担保方为乙方提供信用担保；c)监管方对物业进行监督管理；d)维修服务提供方负责物业的维修保养工作。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方仅对其承诺的服务或义务承担责任，不对合同外的任何事项负责。2.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据其承诺的服务或义务的性质和风险程度来确定，并在合同中予以明确。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序第三方介入应经过甲乙双方的共同同意，并签订书面介入协议。3.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：a)第三方应具备相应的资质和能力；b)第三方应同意承担相应的责任和义务；c)第三方介入不应影响甲乙双方的权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方对甲方承担合同约定的义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方对乙方承担合同约定的义务。第五条第三方介入的权益和义务5.1第三方权益第三方的权益包括但不限于：a)按合同约定收取服务费用；b)按合同约定行使权利和履行义务。5.2第三方义务第三方的义务包括但不限于：a)按合同约定提供服务；b)保证服务质量和效果；c)承担因服务不当造成的损失。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方变更第三方变更应经过甲乙双方的共同同意，并签订书面变更协议。6.2第三方终止第三方终止应经过甲乙双方的共同同意，并签订书面终止协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决地点第三方介入产生的争议应在市进行解决。7.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用由争议双方承担。第八条第三方介入的违约责任8.1违约行为违约行为包括未按约定提供服务、未按约定履行义务等。8.2违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金金额=服务费用总额的X%+因违约产生的其他损失金额。第九条甲方和乙方的义务和责任9.1甲方义务甲方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付服务费用、提供必要的协助等。9.2乙方义务乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付服务费用、配合第三方服务等。第十条附件10.1第三方介入协议详细列出第三方的服务内容、责任范围、权益义务等信息。10.2第三方服务协议包含第三方的服务标准、服务期限、服务费用等信息。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章甲方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。11.2乙方签字盖章乙方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。11.3第三方签字盖章第三方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同的生效时间为年月日。12.3合同到期续约条件合同到期后，如甲乙双方及第三方无异议，可按照相同的条款进行续约。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的名称、数量、规格、位置等信息，包括物业的现状及可使用的设施和设备。附件2：租赁合同补充协议包含租赁合同的补充条款和约定，如租金调整机制、特殊事项的处理等。附件3：第三方介入协议详细列出第三方的服务内容、责任范围、权益义务等信息，以及第三方与甲乙双方的关系界定。附件4：第三方服务协议包含第三方的服务标准、服务期限、服务费用等信息，以及第三方服务的不当行为处理办法。附件5：保险购买证明乙方购买物业保险的相关证明文件，证明乙方已按照合同约定购买了保险，并将甲方列为共同被保险人。附件6：维修服务协议详细列出维修服务的范围、标准、期限等信息，以及维修费用的承担方式和责任划分。附件7：违约行为及责任认定清单详细罗列合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1)乙方未按约定支付租金；2)乙方未按约定使用物业，造成物业损坏或损害；3)乙方提前解除合同；4)甲方未按约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件；5)甲方未按约定履行维修责任；6)第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。违约的责任认定标准：1)乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%作为赔偿。示例说明：乙方在合同履行期间内未支付租金，甲方依据合同约定终止合同，并要求乙方支付违约金元。2)乙方未按约定使用物业，造成物业损坏或损害的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：乙方使用物业时不当操作，导致物业设备损坏，乙方应承担维修费用元。3)乙方提前解除合同的，乙方应支付违约金，违约金为租金总额的20%作为赔偿。示例说明：乙方在合同履行期间内提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金元。4)甲方未按约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内提供符合约定的物业，甲方应承担违约责任，支付违约金元。5)甲方未按约定履行维修责任的，甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。示例说明：甲方未按约定时间履行维修责任，甲方应承担维修费用元，并支付违约金元。6)第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：第三方未能按约定提供服务，导致乙方损失，第三方应承担赔偿责任，支付赔偿金元。全文完。2024年度物业租赁合同：市中心写字楼整层租赁2本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁用途4.1租赁方使用目的4.2租赁方使用限制5.维修与维护5.1物业维修责任5.2维修费用承担5.3维修申请流程6.保险责任6.1租赁方保险责任6.2物业保险要求7.物业管理7.1物业管理公司服务内容7.2物业管理费用8.水电费用8.1水电费用承担8.2水电费用支付方式9.安全保障9.1物业安全保障措施9.2租赁方安全保障义务10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1租赁方违约行为12.2物业方违约行为13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本合同所述物业位于市中心繁华商业区，具体地址为市区街道号，地处地铁线站附近，交通便利。1.2物业面积本合同租赁的写字楼整层面积为平方米，具体楼层为层。1.3物业现状物业现状为标准写字楼装修，配备基本办公设施。租赁方在租赁期间可根据自身需求进行内部装修和改造，但应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得改变物业结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。2.2租赁结束日期如无合同终止条款，租赁期限自动延续，最多延续两次，每次延续期限为1年。2.3租赁续约条款租赁期满前6个月，双方可协商续约事宜。如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的租金及条款。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期内，租金为每月人民币万元整，共计万元。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，支付日期为季度首月第工作日。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：账户名称为X，开户行为银行分行，账号为X。4.租赁用途4.1租赁方使用目的租赁方应按合同约定使用租赁物业，主要从事X业务。4.2租赁方使用限制租赁方不得将物业用于违法用途，不得擅自改变物业结构和用途，不得转租给第三方。5.维修与维护5.1物业维修责任物业的维修责任划分如下：（1）租赁期内，物业共用部位及设施设备的维修养护由物业公司负责；（2）租赁期内，租赁方自用部位及设施设备的维修养护由租赁方负责。5.2维修费用承担（1）物业公司负责的维修养护费用包含在物业管理费中；（2）租赁方负责的维修养护费用自理。5.3维修申请流程租赁方如有维修需求，应向物业公司提出书面申请，物业公司应在接到申请后个工作日内予以答复并安排维修。6.保险责任6.1租赁方保险责任租赁方应按合同约定向保险公司投保，确保物业及租赁物的安全。6.2物业保险要求租赁方应投保火灾险、盗窃险等基本险种，保险金额不得低于物业的实际价值。8.水电费用8.1水电费用承担租赁期间，物业的水电费用由租赁方承担。8.2水电费用支付方式租赁方应在每月租金支付时，将上个月的水电费用一并支付给物业公司。9.安全保障9.1物业安全保障措施物业公司应采取合理措施保障物业的安全，包括但不限于：（1）物业公司应配备专业安保人员，负责物业的日常安保工作；（2）物业公司应定期检查物业的设施设备，确保其正常运行；（3）物业公司应制定应急预案，确保在突发情况下能及时采取措施。9.2租赁方安全保障义务租赁方应遵守物业管理规定，确保自身及员工的安全，不得在物业内进行违法活动。10.合同变更10.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更。10.2合同变更程序合同变更应由双方签订书面变更协议，并经双方盖章确认后生效。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）租赁方严重违反合同约定；（3）物业公司单方面解除合同，但应提前三个月通知租赁方。11.2合同解除程序合同解除应由双方签订书面解除协议，并经双方盖章确认后生效。12.违约责任12.1租赁方违约行为租赁方违约行为包括但不限于：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用物业；（3）转租给第三方。12.2物业方违约行为物业方违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供物业服务；（2）未按约定保障物业安全；（3）未按约定维护物业设施设备。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。14.其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同即行终止。14.3合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。2.第三方介入程序2.1中介方介入中介方在合同签订前，负责协助甲乙方进行物业的推介、协商及合同的签订。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商在合同签订后，负责物业的维修与维护工作。2.3保险提供商介入保险提供商在合同签订后，负责为租赁物及租赁方提供相应的保险服务。3.第三方义务及责任限额3.1中介方义务中介方应如实介绍物业情况，如实告知租赁双方相关信息，并协助双方履行合同义务。3.2维修服务提供商义务维修服务提供商应按照甲乙方的要求，及时对物业进行维修与维护，确保物业的正常使用。3.3保险提供商义务保险提供商应按照合同约定，为租赁物及租赁方提供相应的保险保障，并在发生保险事故时，按照保险合同的约定进行赔付。3.4第三方责任限额第三方在其职责范围内，对因其提供的服务导致的损失承担赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不得超过其收取的服务费用总额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙方不承担连带责任。4.2第三方与甲乙方的沟通与协调甲乙方与第三方之间的沟通与协调，应通过合同约定的方式进行。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如甲乙方同意，第三方介入可以进行变更，变更内容应通过书面协议进行确认。5.2第三方介入的解除如甲