房产转让协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产转让协议范本本合同目录一览1.房产转让概述1.1房产信息1.2转让方信息1.3受让方信息2.房产转让条件2.1房产权属证明2.2转让方有权处分房产2.3房产不存在争议3.房产转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续4.1转让方应承担的费用4.2受让方应承担的费用4.3过户手续办理时间5.房产交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用规定6.房产转让后的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.附则13.1合同附件13.2合同修改权14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条房产转让概述1.1房产信息本次转让的房产位于【房产地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2转让方信息1.3受让方信息第二条房产转让条件2.1房产权属证明甲方应保证对其房产拥有完全的处分权，且房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2转让方有权处分房产甲方为房产的合法所有人，有权进行本次房产转让，且已取得所有必要的内部批准和授权。2.3房产不存在争议甲方保证房产不存在任何权属争议、租赁合同纠纷、物业费用欠款等可能导致房产转让受阻的问题。第三条房产转让价格及支付方式3.1转让价格双方协商一致，将房产转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格】元整）。3.2支付方式乙方同意以【支付方式】的方式分【支付次数】次向甲方支付转让价格。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付转让价格。首次支付应在合同签署后【首次支付时间】内完成，后续支付应在【后续支付时间】内完成。第四条房产过户手续4.1转让方应承担的费用甲方应承担办理房产过户手续所需的税费、手续费等费用。4.2受让方应承担的费用乙方应承担办理房产过户手续所需的税费、手续费等费用。4.3过户手续办理时间双方应共同配合，自合同签署之日起【过户手续办理时间】内完成房产过户手续。第五条房产交付及使用5.1交付时间甲方应在本合同约定的过户手续完成之日起【交付时间】内将房产交付给乙方。5.2交付条件5.3使用规定乙方自交付之日起享有房产的使用权，并应遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用房产。第六条房产转让后的权利与义务6.1转让方的权利与义务甲方在房产过户过程中应如实提供相关证件和材料，保证其真实性、合法性。过户完成后，甲方不得以任何理由要求收回房产。6.2受让方的权利与义务乙方自过户完成后成为房产的合法所有人，享有房产的一切权利。乙方应承担房产的一切义务，包括物业管理费、维修费等。第七条违约责任7.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致房产过户不能完成或房产交付不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。7.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致房产过户不能完成或房产交付不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同内容的解释和履行应遵循合同的宗旨和原则，维护双方合法权益，共同遵守国家法律法规。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件合同解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同在房产过户完成后自行终止。10.3合同失效条件合同失效是指合同约定的权利和义务履行完毕或者依法解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约泄露的后果如有违约方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致一方不能履行合同义务，该方应立即通知对方。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可终止或解除合同。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括房产证、身份证、营业执照等与合同有关的文件。13.2合同修改权合同的修改权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自修改合同内容。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人信息甲方（转让方）：【甲方签署人姓名】乙方（受让方）：【乙方签署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，协助完成房产过户手续、提供咨询或其他与本合同相关的服务的个人或机构。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房产过户等相关手续，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件当甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供服务时，双方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入方式第三方可以通过甲乙双方的邀请，或者甲乙双方书面同意的方式介入合同履行过程。第三条第三方服务的范围和内容3.1服务范围第三方的服务范围包括但不限于房产过户手续咨询、协助办理过户手续、提供相关法律法规咨询等。3.2服务内容第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用第三方提供的服务费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2支付方式甲乙双方应在合同中约定支付第三方服务费用的方式和时间。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确，并由甲乙双方协商确定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担合同履行过程中的责任，甲乙双方不承担第三方因履行合同产生的任何责任。6.2第三方与房产的关系第三方不享有房产的任何权利，也不承担房产的任何义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约赔偿第三方应按照甲乙双方的约定，赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件除非合同约定或甲乙双方书面同意，第三方不得单方面解除合同。8.2第三方解除合同后果第三方单方面解除合同的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第九条第三方信息的保密9.1保密内容第三方在提供服务过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同履行完毕之日起算，至合同解除或终止之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致第三方不能履行合同义务。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决，必要时可终止或解除合同。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括与第三方服务相关的文件。11.2合同修改权合同的修改权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自修改合同内容。第十二条合同签署12.1签署日期本合同于【签署日期】签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3签署人信息甲方（转让方）：【甲方签署人姓名】乙方（受让方）：【乙方签署人姓名】第三方：【第三方签署人姓名】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：营业执照副本复印件附件5：第三方服务协议附件6：房产过户手续费用清单附件7：房产过户申请表格附件8：物业费欠款证明附件9：房产现状照片附件10：其他与房产过户相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。2.甲方身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.乙方身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。4.营业执照副本复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。5.第三方服务协议：应详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等信息，并由甲乙双方和第三方签署。6.房产过户手续费用清单：应详细列明房产过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。7.房产过户申请表格：应填写完整，包括房产信息、双方个人信息、过户原因等。8.物业费欠款证明：如有物业费欠款，需提供相关证明文件，证明甲乙双方不存在物业费欠款。9.房产现状照片：应拍摄全面、客观的房产现状，并附上拍摄日期和拍摄者签名。10.其他与房产过户相关的文件：包括房产评估报告、维修基金证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产证、身份证等证件。2.甲方提供的证件不真实、不完整或不合法。3.甲方未按约定时间支付房产过户手续费用。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约方的违约赔偿。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约