2024版二手房购买合同格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购买合同格式1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1质量标准5.2瑕疵告知5.3质量争议解决第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条双方陈述和保证11.1出卖人陈述和保证11.2买受人陈述和保证第十二条合同的附图和附件12.1附图12.2附件第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方所拥有的，位于____________的，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________。2.2房屋结构房屋结构：____________。2.3房屋面积房屋建筑面积：____________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房款支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好；（3）物业管理等相关手续办理完毕。4.3过户手续甲方应在本合同签订之日起____________日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户完成时间：____________。第五条房屋质量及瑕疵5.1质量标准甲方承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2瑕疵告知甲方应在合同签订前，向乙方如实告知房屋的瑕疵及存在的问题。5.3质量争议解决如房屋质量出现争议，双方可协商解决；协商不成的，可向____________部门申请调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，可经双方协商一致，签订书面变更协议。6.2解除条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需解除合同的，可经双方协商一致，签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序（1）双方协商一致；（2）签订书面协议；（3）办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应共同向____________仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为____________人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕房款；（3）甲方交付房屋。9.3解除条件本合同在下列条件全部满足时解除：（1）双方协商一致；（2）履行完合同约定的义务；（3）办理相关手续。第十条附加条款10.1装修情况房屋现有装修情况：____________。10.2家具家电清单家具家电清单详见附件。10.3物业管理费物业管理费为每平方米____________元，由乙方承担。第十一条双方陈述和保证11.1出卖人陈述和保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题；如房屋质量出现争议，甲方应承担相应责任。11.2买受人陈述和保证乙方保证所提供的个人信息真实有效；如乙方逾期支付房款，应支付逾期利息，逾期利息为房款的____________%。第十二条合同的附图和附件12.1附图房屋平面图、立面图、剖面图等相关图纸。12.2附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修清单、家具家电清单等相关文件。第十三条其他约定13.1双方其他约定如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中另行约定。第十四条合同的签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字）：____________14.2买受人签字乙方（签字）：____________14.3见证人签字见证人（签字）：____________14.4签字日期本合同签订日期：____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各类机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范履行职责，确保本合同的履行过程公开、公正、公平。1.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所涉及的费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费、金融服务费等，由甲乙双方按照约定承担。第二条第三方介入程序2.1中介机构介入中介机构负责协助甲乙双方进行房屋买卖协商，提供房屋交易相关信息，并协助办理房屋过户手续。2.2评估机构介入2.3监理机构介入监理机构负责对房屋交付及装修过程进行监督，确保工程质量符合约定标准。2.4金融机构介入金融机构负责为乙方提供按揭贷款服务，协助乙方完成房款支付。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应依法履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。3.2责任限额第三方在本合同履行过程中所承担的责任限额，按照法律法规及行业规范的规定执行。如无明确规定，甲乙双方可协商确定。3.3第三方赔偿如第三方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方之间的关系如本合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，确保合同顺利履行。4.3第三方与购房者之间的关系第三方与购房者之间无直接的法律关系，购房者的权益受法律保护。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件本合同履行过程中，如第三方发生变更，甲乙双方可签订书面变更协议，明确新的第三方职责和义务。5.2解除条件本合同履行过程中，如第三方解除合同，甲乙双方可签订书面解除协议，明确解除后的相关事宜。5.3变更和解除的程序（1）甲乙双方协商一致；（2）签订书面协议；（3）办理相关手续。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约如第三方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方的约定或依法承担赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方可通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款甲乙双方可根据本合同的履行情况，签订附加条款，明确第三方介入的具体事宜。8.2附件附加条款可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条合同的签字盖章9.1第三方签字第三方（签字）：____________9.2甲乙双方签字甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________9.3签字日期本合同签订日期：____________年____________月____________日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图、立面图、剖面图等相关图纸详细要求：图纸应清晰、准确，标明房屋的具体尺寸、布局、结构等要素。附件二：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应完整、有效，未经任何涂改、损坏或遗失。附件三：土地使用权证详细要求：土地使用权证应完整、有效，未经任何涂改、损坏或遗失。附件四：装修清单详细要求：清单应详细列明房屋内的装修项目、材质、品牌等，并提供相应的装修质量保证书。附件五：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量等，并提供相应的购买发票或保修卡。附件六：物业管理费收费标准详细要求：物业管理费的收费标准应明确，如有特殊情况应说明。附件七：第三方服务机构协议详细要求：如涉及第三方服务机构（如中介、评估、监理等）的介入，应提供与第三方签订的协议或合同。附件八：贷款合同及相关文件详细要求：如乙方选择贷款方式支付房款，应提供与金融机构签订的贷款合同及相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋与约定不符；3.甲方未按约定办理过户手续；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方提供的个人信息不真实；6.第三方未按约定履行义务；7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总金额的____________%计算违约金。2.损害赔偿计算：根据实际损失金额或合同总金额的____________%计算损害赔偿。3.延迟交付违约金：按照房屋总价款的____________%计算每日违约金。4.延迟过户违约金：按照过户费用总额的____________%计算每日违约金。5.买方违约解除合同：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.卖方违约解除合同：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体违约金计算方式为，按照合同总金额的5%计算违约金，延迟交付每逾期一日，违约金增加房屋总价款的1%。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体违约金计算方式为，按照合同总金额的3%计算违约金，延迟支付每逾期一日，违约金增加房款的0.5%。全文完。2024版二手房购买合同格式2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途2.5房屋建筑结构第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条房屋质量及保修6.1质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1双方特殊约定11.2其他补充条款第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3相关交易费用收据复印件第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.1.5身份证号码：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.2.5身份证号码：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面积：2.4房屋规划用途：2.5房屋建筑结构：第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：3.2付款方式：3.2.1乙方支付定金人民币（大写）：3.2.2甲方在收到定金后，应在日内将房屋所有权证原件交付给乙方。3.2.3剩余房款人民币（大写）：3.2.4乙方应按照约定的时间和方式支付剩余房款。3.3付款时间：3.3.1乙方支付定金后，甲方应在日内将房屋所有权证原件交付给乙方。3.3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2交付条件：4.2.1甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的交付条件。4.2.2甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规的规定。4.3过户时间：甲方应在本合同约定的过户时间内，完成房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按国家相关规定执行，由乙方承担。第五条权利与义务5.1出卖人义务5.1.1甲方应保证其对房屋享有合法所有权。5.1.2甲方应保证房屋及附属设施的质量符合约定及国家相关法律法规的规定。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋及附属设施。5.2买受人义务5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋及附属设施。5.2.3乙方应按照本合同约定的方式使用、维护和保管房屋及附属设施。5.3双方权利5.3.1甲方有权按照本合同的约定收取房款。5.3.2乙方有权按照本合同的约定接收房屋及附属设施。5.3.3双方有权按照本合同的约定解除合同。第六条房屋质量及保修6.1质量保证甲方对本合同约定的房屋及附属设施的质量承担保证责任。6.2保修范围甲方对本合同约定的房屋及附属设施的保修范围包括但不限于：6.3保修期限甲方对本合同约定的房屋及附属设施的保修期限为：第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同的约定交付房屋及附属设施的，应按照乙方实际损失的金额向乙方支付违约金。7.2买受人违约乙方未按照本合同的约定支付房款的，应按照甲方实际损失的金额向甲方支付违约金。7.3违约赔偿方式违约金计算方式为：第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将争议提交（名称）仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十一条附加条款11.1双方特殊约定如双方有特殊约定，可在本合同附件中予以明确。11.2其他补充条款如双方有其他补充条款，可在本合同附件中予以明确。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后日内向乙方提供房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订后日内向对方提供身份证明复印件。12.3相关交易费用收据复印件如发生相关交易费用，甲方应在本合同签订后日内向乙方提供相关交易费用收据复印件。第十三条双方签字13.1出卖人签字甲方（签字）：13.2买受人签字乙方（签字）：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期本合同签订日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、贷款机构、过户机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同执行过程的，应向甲方和乙方明示其身份及职责。3.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行其职责。4.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定。4.3第三方应按照约定时间和方式向甲乙双方提供服务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定及国家相关法律法规的规定执行。5.2第三方如因履行其职责造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任，但其责任限额不超过其收取的费用。5.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务。6.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同执行过程的，应在合同履行完毕后及时退出。7.2第三方未按约定退出本合同执行过程的，甲方和乙方均有权要求第三方退出。第八条第三方介入的约定8.1甲方和乙方应在合同附件中明确双方对第三方的约定。8.2甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。第九条第三方违约9.1第三方未按照约定履行其职责的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方未按照约定履行其职责的，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第十条第三方侵权10.1第三方侵犯甲方和乙方合法权益的，甲方和乙方均有权要求第三方承担侵权责任。10.2甲方和乙方因第三方侵权造成损失的，有权要求第三方赔偿。第十一条第三方与合同的变更或解除11.1第三方如要求变更或解除本合同的，应取得甲方和乙方的同意。11.2未经甲方和乙方同意，第三方不得擅自变更或解除本合同。第十二条第三方介入的证明12.1第三方介入本合同执行过程的，应向甲方和乙方提供相关证明文件。12.2甲方和乙方应妥善保管第三方提供的证明文件。第十三条第三方信息保密13.1第三方应对甲方和乙方提供的信息保密。13.2未经甲方和乙方同意，第三方不得向第三方以外的任何单位或个人披露甲方和乙方的信息。第十四条第三方法律法规遵守14.1第三方应遵守国家相关法律法规。14.2第三方如违反国家相关法律法规的，应自行承担相应法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：相关交易费用收据复印件附件四：房屋现状照片或视频资料附件五：房屋维修基金缴纳证明复印件附件六：房屋钥匙交付确认书附件七：过户费用支付凭证复印件附件八：贷款机构提供的贷款批准文件复印件附件九：中介服务费支付凭证复印件附件十：其他可能涉及的附件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋享有合法所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份真实性。附件三：相关交易费用收据复印件说明：本附件为甲乙双方支付的相关交易费用的收据复印件，用于证明费用的支付情况。