单元楼买卖合同

单元楼买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体及定义1.1甲方为单元楼的所有权人，拥有该单元楼的所有权及处置权。1.2乙方为甲方所出售单元楼的购买方，愿意按照本合同约定的条款购买甲方所拥有的单元楼。第二章单元楼基本情况2.1甲方所售单元楼位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。2.2甲方保证所售单元楼不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，并保证该单元楼在交付乙方前不存在任何债务纠纷。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意按照以下价格购买甲方所售单元楼：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订后__________日内，按照以下方式支付购房款：3.2.1首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订后__________日内支付。3.2.2尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋交付后__________日内支付。第四章房屋交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，交付日期为__________年__________月__________日。4.2乙方应在房屋交付后__________日内进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。4.3乙方验收合格后，双方应签署房屋交付验收确认书，作为房屋交付完成的凭证。第五章权属转移及产权登记5.1甲方应在合同约定的产权转移日期前将房屋产权转移至乙方名下，产权转移日期为__________年__________月__________日。5.2乙方应按照相关法律法规规定，办理房屋产权转移手续，并将相关费用支付给甲方。5.3甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，提供必要的文件和证明材料。第六章房屋质量及保修6.1甲方保证所售房屋的结构和质量符合国家及地方相关建筑标准和规定。6.2甲方承诺房屋交付后，如因房屋质量问题导致的结构性损坏，甲方应负责修复，并承担相应的修复费用。6.3保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。保修期内，对于房屋的非结构性质量问题，甲方应提供免费维修服务。6.4保修范围包括但不限于：房屋主体结构、防水层、内外墙面、门窗、供排水系统、供电系统等。6.5乙方在保修期内发觉房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修或更换。第七章违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间、质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。7.2若乙方未能按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为尚未支付购房款的__________%。7.3任何一方因不可抗力导致无法履行本合同时应及时通知对方，并提供相应的证明材料，经双方协商一致，可以解除或变更本合同，互不承担违约责任。第八章争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方按照本合同约定的内容全部履行完毕之日终止。第十章房屋交付及附属设施10.1甲方应保证房屋交付时，附属设施（如电梯、空调、供暖系统等）正常运转，并符合使用要求。10.2甲方应向乙方提供房屋交付时的全部附属设施使用说明书和维护保养记录。10.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护保养责任。10.4乙方在使用房屋及附属设施过程中，如需进行改动或维修，应征得甲方同意，并保证改动或维修不影响房屋及附属设施的安全和使用功能。10.5双方应在房屋交付时，共同对附属设施进行验收，并签署验收报告。第十一章房屋使用及管理11.1乙方在购买房屋后，应按照房屋的规划用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用功能。11.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并遵守小区的规章制度。11.3甲方应向乙方提供房屋使用说明书和物业管理规定，乙方应仔细阅读并遵守相关规定。11.4乙方在房屋使用过程中，如产生噪音、污染等影响他人正常生活的情况，应立即采取措施予以改正。第十二章转让及赠与12.1乙方在房屋产权转移后，有权依法转让或赠与该房屋，但应遵守相关法律法规的规定。12.2乙方进行房屋转让或赠与时，应提前通知甲方，并办理相应的过户手续。12.3乙方转让或赠与房屋前，应保证该房屋不存在任何法律瑕疵和债务纠纷。第十三章税费及附加费用13.1本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。13.2乙方应承担房屋交易过程中产生的所有附加费用，包括但不限于房屋评估费、律师费、中介费等。13.3甲方应协助乙方办理房屋交易过程中的相关手续，并承担由此产生的合理费用。第十四章房屋保险14.1乙方应在房屋交付后及时办理房屋保险，保障房屋安全。14.2乙方应保证房屋保险的有效性，并在保险期间内续保。14.3甲方应向乙方提供必要的房屋信息，以协助乙方办理房屋保险。第十五章合同解除及终止15.1在本合同履行期间，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。15.2如因法律法规的变化导致本合同无法继续履行，双方同意按照法律法规的规定处理。15.3本合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜，包括但不