商业土地租赁合同样本

合同编号：__________商业土地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条土地基本情况1.1甲方出租的商业土地位于_______（详细地址），土地使用权证号：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金单价：_______元/平方米·月；（2）租金总额：_______元（大写：_______元整）；3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每_______个月支付一次，每次支付租金为_______个月租金；（2）乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条土地使用及管理4.1乙方按照合同约定使用该土地，不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。4.2乙方应合理使用该土地及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动，如因乙方原因导致法律责任，由乙方承担全部责任。第五条维修责任5.1甲方负责维护该土地范围内的基础设施，保证基础设施的正常运行。5.2乙方负责维护其租赁范围内的设施，如有损坏，乙方应及时修复或更换。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理租赁期间的土地及附属设施保险，并将保险单据交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更或解除合同。7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离该土地，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______个月的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出租的商业土地享有合法使用权，且该土地未设定任何抵押、质押等权利负担。2.乙方在租赁期间应合理使用土地及附属设施，不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。3.乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动，如因乙方原因导致法律责任，由乙方承担全部责任。5.乙方应按甲方要求办理租赁期间的土地及附属设施保险，并将保险单据交甲方备案。6.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更或解除合同。7.如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方应保证其对所出租的商业土地享有合法使用权，如因甲方原因导致合同无效，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为乙方已支付租金的_______%。2.乙方未按时支付租金的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。3.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。4.如乙方在租赁期间违反国家法律法规，导致法律责任，乙方应承担全部责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。5.如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合：1.商场租赁：乙方租用甲方商场内的商铺进行经营活动。补充条款：乙方需遵守商场的营业时间、商品陈列规定等，并承担商场的物业管理费。2.办公租赁：乙方租用甲方提供的办公空间进行公司运营。补充条款：乙方需遵守办公区域的卫生、安全规定，不得擅自改变办公布局。3.仓库租赁：乙方租用甲方仓库进行货物存储。补充条款：乙方需遵守仓库的消防安全规定，不得在仓库内进行非法活动。4.餐饮租赁：乙方租用甲方提供的餐饮场所进行餐饮经营。补充条款：乙方需遵守餐饮场所的卫生规定，不得擅自改变餐饮场所的布局。5.停车场租赁：乙方租用甲方提供的停车场进行车辆停放。补充条款：乙方需遵守停车场的使用规定，不得在停车场内进行非法活动。附件列表：1.甲方提供的商业土地使用权证复印件。2.乙方提供的营业执照复印件。3.租赁合同附件：土地及附属设施保险单