合作开发房地产合同书格式模板

合同编号：__________合作开发房地产合同书甲方：__________乙方：__________第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目投资估算：_______第二条合作方式2.1甲乙双方按照本合同的约定，共同投资、共同开发、共同承担风险、共同分享收益。2.2甲乙双方应按照各自的出资比例，承担相应的投资责任。2.3甲乙双方应按照各自的职责，分工合作，共同完成项目的开发。第三条甲方的权利和义务3.1甲方有权对项目进行总体策划、设计和管理，并负责办理项目相关审批手续。3.2甲方应向乙方提供项目所需的各项资料，包括但不限于土地使用权证、规划设计文件等。3.3甲方应按照约定向乙方支付合作期间的利润分成。3.4甲方应保证项目的合法性，不得违法违规开发。第四条乙方的权利和义务4.1乙方按照约定向甲方支付合作期间的利润分成。4.2乙方应按照甲方的要求，提供项目所需的资金、技术等支持。4.3乙方应积极参与项目的开发，按照甲方的要求履行相关职责。4.4乙方应保守项目相关的商业秘密，不得泄露给第三方。第五条利润分配5.1项目完成后，扣除成本、费用和税收后的净利润，按照甲乙双方的出资比例进行分配。5.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付利润分成。第六条合作期限6.1本合同自双方签字之日起生效，合作期限为_______年。6.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付各项款项，如逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备开发项目的资质和能力。2.项目合法性：核实项目所需的各种审批手续和许可是否齐全，确保项目符合国家法律法规和政策要求。3.出资义务：明确甲乙双方的出资方式和金额，确保资金来源合法，避免出现资金短缺或拖欠现象。4.权益分配：详细约定利润分配的比例、方式和时间，确保双方在项目成功后能公平分享收益。5.违约责任：明确违约行为和违约责任，包括违约金、赔偿金额和解决争议的方式。6.合同履行：严格按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务，确保项目顺利推进。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，尝试通过友好协商的方式解决。2.调解组织：可以向双方认可的调解组织申请调解，寻求第三方中立机构的协助解决争议。3.仲裁机构：如双方在合同中约定仲裁条款，可以将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。4.人民法院：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。3.审批手续：指项目在开发过程中需要向相关部门申请的各种许可、批准和验收手续。4.出资方式：指甲乙双方按照合同约定投入项目资金的方式，如货币、实物、技术等。5.利润分配：指项目完成后，扣除成本、费用和税收后的净利润按照约定比例进行分配的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定支付给守约方的经济赔偿。7.仲裁：指由双方同意，将争议提交给第三方仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。8.民事诉讼：指公民、法人或其他组织因民事权益发生争议，向人民法院提起的诉讼。特殊应用场合：1.合作伙伴之间的信任基础：如果甲乙双方之前没有合作过，可以在合同中增加一段关于信任的条款，强调双方应诚实守信，相互信任，共同为项目的成功努力。2.合作伙伴的职责明确：如果甲乙双方在项目中扮演不同的角色，可以在合同中明确各自的职责和分工，避免因职责不明确而产生的争议。3.资金问题：如果项目需要大量资金，可以在合同中增加关于资金筹集、使用的条款，包括资金的到位时间、使用范围和监督机制等。4.项目进度和质量：如果项目有严格的时间要求和质量标准，可以在合同中增加关于项目进度和质量的条款，包括进度的阶段性目标、质量的控制措施等。5.风险分担：如果项目存在较大的风险，可以在合同中增加关于风险分担的条款，明确双方在面临风险时的责任和义务。附件列表：1.项目详细规划文件2.土地使用权证和相关审批文件