学校物业管理合作协议模板

合同编号：__________地址：_______联系电话：_______联系人：_______地址：_______联系电话：_______联系人：_______第一条物业服务内容1.1乙方负责物业管理区域的清洁、卫生、安全等工作，确保物业管理区域的正常秩序。1.2乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的设施进行维护保养，确保设施的正常运行。1.3乙方应协助甲方进行招生、入学、毕业等相关工作，提供必要的支持和服务。第二条物业服务费用2.1双方确认，物业管理服务费用为每平方米_______元/月。2.2物业管理服务费用包括但不限于物业管理区域内的清洁、卫生、安全、设施维护保养等费用。2.3甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付物业管理服务费用。第三条物业服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。3.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约_______年。第四条双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应按照约定支付物业管理服务费用。（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。（3）甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理区域的相关规定。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定提供专业的物业管理服务，确保物业管理区域的正常秩序。（2）乙方应定期对物业管理区域内的设施进行维护保养，确保设施的正常运行。（3）乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进物业管理服务。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的物业管理服务费用的_______%。5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约方的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的物业管理服务费用合法、有效，并按照约定支付。（2）甲方在监督乙方的物业管理服务时，应遵守物业管理区域的相关规定，不得干扰乙方的正常管理工作。（3）乙方应按照约定提供专业的物业管理服务，确保物业管理区域的正常秩序和设施的正常运行。（4）乙方在发生不可抗力事件时，应及时通知甲方，并提供相关证明文件。2.解决办法：（1）双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方，用于物业管理区域内的清洁、卫生、安全、设施维护保养等费用的总称。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，为本协议约定的物业管理服务费用的特定比例。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中，通过协商或诉讼等方式，解决发生的争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.学校重大活动期间：甲方应在举办重大活动前通知乙方，以便乙方提前做好物业管理区域的清洁、安全等相关工作。活动期间，乙方应增派人员确保物业管理区域的秩序。补充条款：甲方举办重大活动时，乙方应根据甲方需求，提前制定活动期间物业管理方案，并报甲方审批。活动期间，乙方应确保物业管理区域的秩序和安全，必要时配备足够的人力物力。2.节假日期间：双方可在协议中约定节假日期间的物业管理服务费用支付方式。如甲方需减少物业管理服务费用，应与乙方协商一致。补充条款：节假日期间，乙方应根据甲方需求，调整物业管理服务方案，确保物业管理区域的秩序和安全。如甲方要求减少服务项目或费用，应提前与乙方协商，并达成一致意见。3.学校扩建或改建：如学校进行扩建或改建，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商调整物业管理区域及服务内容。补充条款：学校扩建或改建期间，乙方应根据甲方提供的施工进度计划，调整物业管理方案，确保施工区域的安全和秩序。如施工期间导致物业管理服务费用发生变化，甲方应与乙方协商一致。4.突发公共事件：如发生突发公共事件，乙方应立即启动应急预案，确保物业管理区域的安全和秩序。同时，乙方应与甲方保持密切沟通，共同应对突发情况。补充条款：突发公共事件发生时，乙方应根据甲方需求和实际情况，制定应急预案，并报告甲方。乙方应全力确保物业管理区域的安全和秩序，并与甲方共同应对突发情况。附件列表：1.甲方营业