房产中介分销商合同

合同编号：__________房产中介分销商合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产通过乙方进行分销的事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.2甲方向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的面积、户型、楼层、装修情况、配套设施等。第二条乙方的权利和义务2.1乙方作为甲方的分销商，有权对房产进行市场推广和销售。2.2乙方应按照甲方的要求，对房产进行合理的市场定价，并采取有效措施进行销售。2.3乙方应在销售过程中，如实向购房者介绍房产的实际情况，不得夸大或隐瞒事实。2.4乙方应在收到购房者定金后的_______日内，将定金转交给甲方。2.5乙方应在房产交易完成后，按照甲乙双方约定的比例支付分销佣金。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应保证房产的合法性，如房产存在任何法律纠纷，由甲方承担相应的法律责任。3.2甲方应按照乙方的要求，提供房产的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地证等。3.3甲方应在收到乙方转交的购房者定金后，按照双方约定的时间、方式履行合同。3.4甲方应在房产交易完成后，按照甲乙双方约定的比例支付分销佣金。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如一方违约，应承担违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其名下房产的合法性，包括房产证、土地使用权证等相关证明文件齐全，无任何法律纠纷。2.乙方在分销过程中，应如实向购房者介绍房产情况，不得夸大或隐瞒事实，避免产生法律风险。3.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。4.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免产生违约行为。5.合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。6.如发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任承担：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。3.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的相关法律法规。4.合同解释：本合同的解释权归甲乙双方共同所有，除非法律规定或合同另有约定，任何一方不得单方面解释合同内容。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为房产开发商，乙方为分销商，双方约定在房产开盘后三个月内完成销售目标。补充条款：如乙方在规定时间内未能完成销售目标，甲方应根据实际情况给予乙方一定的价格优惠或额外佣金奖励。2.甲方为个人房东，乙方为房产中介，双方约定在房产出租期内，乙方负责房产的租赁和管理工作。补充条款：甲方应确保房产符合租赁用途，具备居住条件。乙方在租赁期内负责维护房产的正常使用，确保租金的按时收取。3.甲方为房产投资者，乙方为代理销售公司，双方约定在房产销售过程中，乙方负责市场推广和客户接待。补充条款：甲方应提供完整的房产资料和销售支持，包括房产的宣传资料、销售策划等。乙方在销售过程中应如实向客户介绍房产情况，避免产生纠纷。4.甲方为房产开发商，乙方为电商平台，双方约定在线上销售房产。补充条款：甲方应提供在线销售所需的房产信息和宣传资料，确保线上平台的顺利运营。乙方负责线上平台的推广和客户咨询服务，协助甲方完成销售目标。附件列表：