简化版住房抵押担保借款协议

合同编号：__________简化版住房抵押担保借款协议甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有住房作为抵押物，向乙方申请借款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）甲方每次还款金额不得少于当期应还本息的_______%；（2）甲方提前还款不收取任何违约金。第三条借款利率1.本借款合同的年利率为_______%。2.如遇国家利率政策调整，借款利率按调整后的利率执行。第四条还款方式1.本借款合同采用等额本息还款方式，每月还款金额为：_______元。2.甲方应按月准时向乙方还款，还款日为每月的_______日。3.如甲方未按约定时间还款，视为甲方逾期还款，乙方有权按照逾期本金计收_______%的罚息。第五条抵押物1.甲方将其名下的住房（房屋产权证编号：_______）作为本借款合同的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。3.甲方在借款期间应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。第六条抵押物办理抵押登记1.本借款合同签订后，甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。第七条借款的用途甲方保证将借款用于_______，不得用于违法用途。第八条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第九条违约责任1.甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期本金计收罚息，并有权依法处置抵押物。2.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担相应的法律责任。第十条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的个人信息及抵押物权属清晰，无任何争议。2.甲方应按约定的还款方式和期限准时还款，避免逾期产生罚息和其他法律责任。3.甲方在借款期间应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害，以免影响债权实现。4.甲乙双方应共同办理抵押登记手续，确保抵押权设立合法有效。5.甲方应保证将借款用于合法用途，不得用于违法活动。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。2.抵押物：指借款人将其所有或持有的财产设定为担保债务偿还的权利，用于保障贷款人债权实现的物。3.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿，以对抗第三人的法律行为。4.罚息：指借款人逾期还款产生的额外利息，通常为逾期本金的固定比例。5.债权实现：指贷款人依法取得对其抵押物的优先受偿权，以偿还借款本金及利息等债权。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员，如父母与子女之间：场合描述：甲方为父亲，乙方为儿子，甲方将其名下住房抵押给乙方，申请借款用于家庭开支。2.甲乙双方为朋友关系，且乙方拟购买甲方名下住房：场合描述：甲方拟出售其名下住房，乙方同意购买，但需要贷款支付部分房款。双方约定，甲方提供住房作为抵押物，乙方申请借款。补充条款：甲乙双方确认，借款期限内，乙方有权居住在该住房内，但需按照约定时间还款。借款主要用于支付房款，不得用于其他用途。3.甲乙双方为企业之间，甲方为企业A，乙方为企业B：场合描述：企业A急需资金扩大经营，向企业B申请借款，以企业A的厂房作为抵押物。补充条款：借款主要用于企业A的经营发展，不得用于其他投资或非经营性支出。借款期限内，企业B有权对企业A的厂房进行监管，确保抵押物安全。附件列表：1.房屋