《住宅买卖合同》补充协议

合同编号：__________《住宅买卖合同》补充协议甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋交付及过户1.1甲方应按照主合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合主合同约定的质量及条件。1.2乙方应在收到房屋钥匙后____个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。1.3过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。自过户完成之日起，甲方不再享有房屋的一切权益。第二条付款方式及时间2.1乙方应按照主合同约定的付款方式向甲方支付房款。2.2乙方应在过户手续完成后____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。第三条违约责任3.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。3.2甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定质量的，乙方有权要求甲方承担逾期交付违约金，违约金为本合同总金额的____%。第四条争议解决4.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以区分不同的补充协议。2.甲方（卖方）和乙方（买方）的身份信息：准确填写双方的姓名、身份证号码和地址，以确认双方的身份和联系方式。3.房屋交付及过户：明确交付日期和质量条件，确保双方在过户手续完成后的权益转移。4.付款方式及时间：详细说明付款方式和时间，确保乙方按时支付房款。5.违约责任：明确违约金的比例，以保障双方的权益。6.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识和区分不同的合同文件。2.甲方（卖方）：出售房屋的一方，拥有房屋的所有权和处置权。3.乙方（买方）：购买房屋的一方，支付房款并取得房屋的所有权。4.房屋交付：卖方将房屋的实际控制权转移给买方。5.过户手续：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.违约金：当一方违反合同约定时，根据违约程度向对方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或向法院起诉。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋在交付时需要进行装修，可以在补充条款中约定装修的时间、质量标准以及装修费用由谁承担。补充条款：“鉴于甲方房屋需要进行装修，双方同意在交付日期后____个月内完成装修，装修质量应符合乙方要求，费用由甲方承担。”2.家具家电清单：如果房屋内包含家具和家电，可以在补充条款中列出详细的清单，并约定交付时是否包含在内。补充条款：“甲方承诺房屋内家具和家电清单如下：（列举具体物品），上述物品在交付时应完整无损地交付给乙方。”3.户口迁移：如果买方需要甲方协助迁移户口，可以在补充条款中约定迁移户口的时间和责任。补充条款：“甲方应在过户完成后____个月内协助乙方完成户口迁移手续，否则甲方应承担由此产生的费用。”4.物业交割：明确物业费用的结算和承担责任。补充条款：“物业费用的结算至过户完成之日，由甲方承担；过户完成后，物业费用由乙方承