个人房产买卖合同样本

合同编号：__________个人房产买卖合同出卖人（甲方）：_______身份证号：_______买受人（乙方）：_______身份证号：_______第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，并保证该房产能正常过户。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款金额的_______%支付违约金。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方将房产证交付给乙方，乙方支付剩余房款。3.3如因甲方原因导致房产过户手续未能在约定时间内办理完毕的，甲方应支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的违约金。第四条附加条款4.1甲乙双方应遵守国家法律法规，共同配合完成房产过户手续。4.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房产内的户口迁出。4.3房产过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_______日期：_______乙方（盖章或签字）：_______日期：_______注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产真实性：甲方应保证所出售的房产权属清晰、无争议，不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。（2）房产价格：双方应公平交易，明确约定房产价格，并遵循国家有关税收政策。（3）支付方式：乙方应按照约定时间支付房款，如有逾期，应支付违约金。（4）过户手续：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。（5）户口迁移：甲方应在过户手续办理完毕后，将房产内的户口迁出。（6）合同履行：甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。2.解决办法：（1）如甲方未履行合同约定，导致房产过户手续未能在约定时间内办理完毕，甲方应支付违约金。（2）如房产过户过程中产生纠纷，甲乙双方可协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.权属纠纷：指因财产所有权、使用权、收益权等权益的归属产生的争议。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的经济赔偿。5.房产过户：是指将房产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。6.户口迁移：是指居民因居住地变动，将原户口登记地更换为新的户口登记地的行为。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：房产涉及共有权人应用场合：当房产为共有财产，且其他共有人未签字同意出售时。补充条款：甲方应确保在合同签订前，取得其他共有人的书面同意。如有其他共有人反对出售，甲方应承担相应法律责任。2.特殊情况：房产有租赁合同应用场合：当房产出租，且租赁合同未到期时。补充条款：甲方应在出售前，与乙方协商解除或转让租赁合同。如甲方未能妥善处理租赁合同，导致乙方无法顺利入住，甲方应支付违约金。3.特殊情况：房产有抵押应用场合：当房产设有抵押，且抵押权人未同意出售时。补充条款：甲方应确保在合同签订前，取得抵押权人的书面同意。如有抵押权人反对出售，甲方应承担相应法律责任。4.特殊情况：房产所在地区政策变动应用场合：当房产所在地区的房地产政策发生变动，可能影响房产交易时。补充条款：如因政策变动导致房产交易受限，甲方应承担相应法律责任。双方可根据实际情况协商调整合同内容。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产