住宅预购意向书

合同编号：__________住宅预购意向书甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方预购住宅事宜，达成如下意向：一、预购住宅基本情况1.项目名称：__________2.项目地址：__________3.住宅楼栋：__________4.房号：__________5.户型：__________6.建筑面积：__________平方米7.预测售价：_______元/平方米8.总计金额：_______元二、预购意向1.甲方自愿向乙方预购上述住宅，乙方愿意将上述住宅出售给甲方。2.甲方应在本意向书签订之日起_______日内，向乙方支付预购定金_______元，作为甲方向乙方购买上述住宅的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.双方应在_______日内签订正式的《_______》合同，如因甲方原因导致未能如期签订正式合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为已支付定金的_______%。4.双方应在正式合同签订后_______日内，按照合同约定办理房屋买卖手续。三、其他约定1.甲方应按照乙方提供的付款计划及时支付房款，如甲方逾期支付，应按照合同约定支付违约金。2.乙方应保证所售住宅符合国家相关法律法规及质量标准，如出现质量问题，乙方应承担相应的维修责任。3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应在规定时间内支付预购定金，否则可能面临违约金支付的后果。2.双方应按照约定时间签订正式合同，否则甲方可能需要支付违约金。3.甲方应按照乙方提供的付款计划及时支付房款，否则可能需要承担违约责任。4.乙方应保证所售住宅符合国家相关法律法规及质量标准，否则可能需要承担维修责任。5.双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，如发生争议应通过友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方逾期支付预购定金，乙方可以按照合同约定向甲方追讨违约金。2.甲方未能在约定时间内签订正式合同，乙方可以按照合同约定向甲方追讨违约金。3.甲方逾期支付房款，乙方可以按照合同约定向甲方追讨违约金。4.乙方所售住宅出现质量问题，乙方应承担相应的维修责任，如导致甲方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预购定金：指甲方在签订意向书时向乙方支付的一定金额的金钱，作为甲方向乙方购买住宅的诚意金。2.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。3.正式合同：指甲乙双方就住宅买卖事宜签订的具有法律效力的合同。4.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的过程。5.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理甲乙双方合同争议权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.装修风格约定：双方认同在正式合同签订后，应就住宅内部装修风格进行详细讨论，并达成一致意见。如甲方有特殊装修需求，应在合同签订前告知乙方，以便乙方提前做好准备。补充条款：甲方乙方的装修风格达成一致后，应签订装修合同，明确装修费用、工期等相关事项。2.户口迁移：若乙方所售住宅所在区域存在户口迁移政策限制，双方应在合同中明确户口迁移的相关事宜。如因乙方原因导致甲方无法顺利迁移户口，乙方应承担相应责任。补充条款：乙方应在合同签订后，提供相关户口迁移所需的证明材料，协助甲方完成户口迁移。3.教育资源：若乙方所售住宅所在区域存在优质教育资源，如名校学位等，双方应在合同中明确教育资源的使用及分配原则。如因乙方原因导致甲方无法享有优质教育资源，乙方应承担相应责任。补充条款：乙方应对甲方提供有关教育资源的详细信息，并协助甲方办理相关入学手续。4.房屋交付时间：若乙方因特殊情况无法按照合同约定时间交付房屋，双方应协商一致，并书面通知对方。如乙方未能在协商确定的交付时间内交付房屋，应支付违约金作为赔偿。补充条款：乙方应在合同中明确房屋交付的时间及条件，如延迟交付，应承担相应的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证