2024年购房分期合同协议书格式

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅房屋出卖给乙方。1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋结构合理，设施齐全；（3）房屋权属证书：_______。第二条付款方式及金额2.1本合同总价款为人民币_______元（大写：____________________________元整），乙方采取分期付款方式支付。2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，将房款支付给甲方。第三条付款期限3.1乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首期房款人民币_______元（大写：____________________________元整）；3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付第二期房款人民币_______元（大写：____________________________元整）；3.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付第三期房款人民币_______元（大写：____________________________元整）。第四条付款方式4.1乙方通过银行转账方式将房款支付至甲方指定的账户，账号为：_______，户名：_______；4.2乙方付款时，须注明款项用途为“购房款”；4.3甲方收款后，应及时出具收款收据，并办理相关手续。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定的期限和金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%；5.2甲方未按本合同约定的期限交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完毕全部房款止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同双方应确保填写的内容真实、准确、完整，如有虚假陈述，对方有权解除合同，并要求赔偿；（2）甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（3）乙方应按照约定的期限和金额支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求支付违约金；（4）双方应妥善保管好合同副本，避免泄露合同内容。2.解决办法：（1）合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保案件的顺利审理。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指出售房屋的一方，本合同中为甲方。2.买受人：指购买房屋的一方，本合同中为乙方。3.分期付款：指买受人将房款分为若干期支付给出卖人。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的措施和方式。6.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方购买房屋作为婚房，希望在婚礼前入住。补充条款：双方同意，甲方应在婚礼前一个月将房屋交付给乙方使用，以满足乙方的合理需求。2.场合：乙方购买房屋用于子女教育，希望学校开学前入住。补充条款：双方同意，甲方应在子女开学前一个月将房屋交付给乙方使用，以确保乙方子女能够顺利入学。3.场合：乙方购买房屋用于投资，希望房屋能够出租获取收益。补充条款：双方同意，乙方在支付第二期房款后，有权将房屋出租，甲方应协助乙方办理相关手续。4.场合：甲方为开发商，乙方为购房者，双方存在信任问题。补充条款：为保证甲方的诚信履行，乙方有权要求甲方提供该房屋的房产证、土地使用权证等相关证书的复印件