房产贷款借款合同样本

合同编号：__________房产贷款借款合同身份证号码：_______营业执照号：_______鉴于借款人需要购买房产，并向贷款人申请贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1贷款金额：_______元整（大写：_______________________元整）1.2贷款用途：用于购买房产1.3贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1贷款利率：按年利率____%（单利）计算。2.2还款方式：采取等额本息还款方式。2.3还款金额：每月还款金额为_______元整。第三条还款责任及保障3.1借款人应按本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额归还贷款本息。3.2借款人应保证其提供的贷款申请材料真实、完整、有效，并承担因此给贷款人造成的全部损失。3.3借款人应按照贷款人的要求，办理与贷款有关的包括但不限于房产抵押、质押等手续。3.4借款人应确保其名下的房产权利清晰，无任何权利瑕疵，否则应承担因此给贷款人造成的全部损失。第四条贷款人的权利和义务4.1贷款人有权按照本合同的约定，按时足额向借款人发放贷款。4.2贷款人有权按照本合同的约定，收取贷款利息和其他费用。4.3贷款人应按照约定的还款方式，接收借款人归还的贷款本息。4.4贷款人应保守借款人的隐私信息，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1借款人未按本合同约定的还款方式和还款金额按时足额归还贷款本息的，贷款人有权按照逾期利息的计算方式收取逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。5.2借款人提供虚假材料或者未按照约定办理相关手续的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即归还全部贷款本息，并有权要求借款人支付因此产生的全部损失。5.3借款人未按照约定保障贷款人权益的，贷款人有权要求借款人立即改正，并有权要求借款人支付因此产生的全部损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：____年__月__日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：____年__月__日注意事项：1.合同双方应仔细阅读并充分理解本合同的各项条款，确保签订合同的目的合法、合规。2.借款人应确保提供的贷款申请材料真实、完整、有效，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。3.借款人应按照约定办理与贷款有关的房产抵押、质押等手续，确保贷款人的权益得到保障。4.借款人应按时足额归还贷款本息，避免产生逾期利息和其他相关费用。5.贷款人应按照约定的还款方式接收借款人归还的贷款本息，并保守借款人的隐私信息。解决办法：1.双方发生争议时，应尝试友好协商解决，以达成共识。2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例随着时间逐渐变化，前期利息占比较高，后期本金占比较高。2.逾期利息：指借款人未按约定时间归还贷款本息所产生的额外费用，通常按照逾期本金、逾期利率和逾期天数计算。3.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担保物，贷款人在借款人不履行还款义务时，有权依法处置该房产以偿还贷款。4.诉讼：指当事人通过法院提起的司法程序，寻求法律途径解决争议的方法。特殊应用场合：1.购房贷款：当借款人打算购买房产，但资金不足时，可以向贷款人申请购房贷款。2.个人消费贷款：借款人需要资金用于个人消费，如装修、购买家具等，可以向贷款人申请个人消费贷款。3.房产抵押贷款：借款人已拥有房产，并希望利用房产作为抵押物，向贷款人申请贷款。4.子女教育贷款：借款人为了支付子女的教育费用，可以向贷款人申请教育贷款。5.创业贷款：借款人打算创业，但资金不足，可以向贷款人申请创业贷款。合同补充条款：1.购房贷款补充条款：借款人应提供购房合同或购房协议作为贷款的用途证明。2.个人消费贷款补充条款：借款人应提供消费用途的详细说明和相关发票或合同。3.房产抵押贷款补充条款：借款人应提供房产的评估报告，以确定抵押物的价值。4.子女教育贷款补充条款：借款人应提供子女的录取通知书或学校收费证明作为教育费用的依据。5.创业贷款补充条款：借款人应提供创业项目的商业计划书和市场分析报告，以证明项目的可行性和盈利能力。附件列表：1.借款人身份证明文件2.贷款申请表格3.收