年度租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于_______的_______（房产/物品，具体地址和描述见附件一）出租给乙方使用。1.2乙方租用的租赁物主要用于_______（用途），不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每季度支付一次，预付下一个季度的租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方使用需求，并保证租赁物在租赁期间的安全和正常使用。5.2甲方应承担租赁物的一切维修费用，但下列情况除外：（1）正常磨损；（2）乙方使用不当或人为破坏；（3）不可抗力因素导致。5.3甲方有权在本合同约定的租赁期限内，按照合同约定收取租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件发生，因乙方原因造成租赁物损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，在本合同有效期内，如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权拒绝支付租金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保双方能够履行合同义务。（2）明确租赁物的具体情况和用途，避免因模糊不清导致后续纠纷。（3）注意租赁期限、租金、押金等关键条款的约定，确保双方权益。（4）甲方应保证租赁物的质量和安全，乙方应合理使用租赁物，避免造成不必要的损失。（5）双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的财产，包括房产、物品等。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决争议的过程。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协达成一致意见的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：办公室租赁补充条款：乙方需遵守甲方制定的办公室管理制度，如如需装修办公室，需提前征得甲方同意，并承担相关费用。附件：办公室布局图、办公设备清单2.应用场合：房屋租赁补充条款：甲方应提供房屋的水、电、燃气等基本生活设施，并确保房屋的安全和舒适。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。附件：房屋照片、家具清单3.应用场合：设备租赁补充条款：甲方应保证设备的质量和正常运行，负责设备的维修和保养。乙方应合理使用设备，避免因操作不当造成设备损坏。附件：设备说明书、维修保养记录4.应用场合：商业店铺租赁补充条款：甲方应提供店铺的营业执照和相关经营资质，协助乙方办理相关开业手续。乙方不