住宅租赁安全协议书

合同编号：__________甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋设施、设备及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日之前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及设施、设备，按照甲方提供的设施、设备及家具清单使用，不得损坏或改动。5.2在租赁期内，因正常使用造成的设施、设备损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及设施、设备交还给甲方，如有损坏或缺失，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内搬离房屋，并将房屋及设施、设备交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的所有权或出租权，否则可能导致合同无效。2.双方应明确租赁期限，以免发生争议。3.租金和押金数额应明确，支付方式应具体，以免发生误解。4.房屋及设施、设备的使用和维修责任应明确，以免发生争议。5.合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.违约责任应明确，以免发生争议。7.双方应了解争议解决方式，以便在发生争议时能及时解决。解决办法：1.当发生合同争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或出租权的人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱。6.违约责任：当一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决问题的方式。特殊应用场合：1.家庭成员信息：考虑到房屋租赁可能涉及家庭成员共同居住，可以在合同中增加家庭成员基本信息的登记条款，以便于出租人了解承租人的家庭成员情况。2.宠物管理：如果承租人有饲养宠物，可以附加宠物管理条款，明确宠物的种类、数量、管理责任等，避免因宠物问题导致的纠纷。3.房屋改造需求：若承租人有对房屋进行改造的需求，可以附加房屋改造条款，明确改造的范围、费用、审批流程等。4.提前解约：如果承租人在租赁期间需要提前解约，可以附加提前解约条款，明确解约的条件、通知期限、违约金等。5.维修责任：针对房屋及设